Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования Калининский район о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Калининский район обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности, указывая, что в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Калининский район от 27 августа 2008 года муниципальное образование Калининский район приняло от СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2006 г. по делу № А32-8595/2004-43/58-Б социально значимые объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке, площадью 5428 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, ст. Калининская, ул. Фадеева, 252: Детский сад, литер A, a, al, а2, а3, а4, а5 площадью 408 кв.м., балансовой стоимостью по состоянию на 23.08.2003 г. - 212 415 руб. Хозблок, литер Б, площадь 117,1 кв.м., балансовой стоимостью по состоянию на 23.08.2003 г. - 109 190 руб. Согласно выписки из ЕГРП от 24.08.2015 г. № 23-0-1-198/4020/2015-1255 здание детского сада «Зернышко», литер А, общей площадью 408 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Калининский район, ст. Калининская, ул. Фадеева, дом 252, кадастровый номер 23:10:0403065:61 и согласно выписки из ЕГРП от 24.082015 г. № 23-0-1- 198/4020/2015-1254 хозблок литер Б, общей площадью 117,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Калининский район, ст. Калининская, ул. Фадеева, дом 252, кадастровый номер 23:10:0403065:59 право собственности зарегистрировано за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Агрофирма Нива». В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Государственная регистрация проводится на основании заявления сторон в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Агрофирма Нива» в Единый государственный реестр юридических лиц на основании определения Арбитражного суда от 08.12.2014 г. внесены сведения о ликвидации юридического лица Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Агрофирма Нива». Таким образом, в настоящее время вследствие ликвидации СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» заявитель лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившей в законную силу судебный акт. Данное обстоятельство послужило поводом обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд: Признать право муниципальной собственности муниципального образования Калининский район на следующие объекты недвижимости: Детский сад «Зернышко», литер А, общая площадь 408 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край Калининский район, ст. Калининская, ул. Фадеева, дом 252, кадастровый номер 23:10:0403065:61; Хозблок, литер Б, общей площадью 117,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Калининский район, ст. Калининская, ул. Фадеева, дом 252, кадастровый номер 23:10:040:3065:59.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования Калининский район по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Калининскому и Красноармейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, от заместителя начальника поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно акту приема-передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Калининский район от 27.08.2008 года СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» передало, а муниципальное образование Калининский район приняло следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке площадью 5428 кв.м. по адресу: Краснодарский край Калининский рай ст.Калининская ул.Фадеева, 252: Детский сад литер А,а, а1, а2, а3, а4, а5, площадью 408 кв.м.; Хозблок литер Б, площадью 117,1 кв.м. (л.д.17), согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2015 года № 23-0-1-198/4020/2015-1255 собственником здания детского сада «Зернышко» по адресу: РФ Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, 252, является СПК (колхоз) «Агрофирма Нива». (л.д.18), ), согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2015 года № 23-0-1-198/4020/2015-1254 собственником хозблока по адресу: РФ Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, 252, является СПК (колхоз) «Агрофирма Нива». (л.д.19), согласно кадастровому паспорту здания детского сада «Зернышко» лит.А, общей площадью 408 кв.м., расположенного по адресу: РФ Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, 252, собственником указанного здания является СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» (л.д.20), согласно кадастровому паспорту здания хозблока лит.Б, общей площадью 117,1 кв.м., расположенного по адресу: РФ Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, 252, собственником указанного здания является СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» (л.д.21), согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.03.2016 года СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» прекратил свою деятельность 08.12.2014 года в связи с ликвидацией указанного юридического лица. (л.д.22-29), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2003 года 23-АБ № 116982, СПК (колхозу) «Агрофирма Нива» принадлежит на праве собственности здание детского сада «Зернышко» лит. А, общей площадью 408 кв.м., по адресу: Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, 252. (л.д.34), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2003 года 23-АБ № 116983 СПК (колхозу) «Агрофирма Нива» принадлежит на праве собственности здание хозблока лит. Б, общей площадью 117,1 кв.м., по адресу: Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, 252. (л.д.35), согласно кадастровому паспорту земельного участка с КН 23:10:0403065:0007, площадью 5428 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева,252, указанный участок предназначен для обслуживания зданий, строений и сооружений детского сада «Зернышко», сведения о правах на указанный участок отсутствуют. (л.д.37,38), согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.05.2016 года № 23/001/105/2016-4526, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с КН 23:10:0403065:7, адрес: Краснодарский край Калининский район, отсутствуют. (л.д.39).

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение

подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ч. 2 ст.165 ГК РФ указано, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно представленным документам муниципальное образование Калининский район Краснодарского края приняло от СПК (колхоза) «Агрофирма Нива» объекты недвижимости – здание детского сада «Зернышко» и хозяйственный блок, расположенные на земельном участке, предназначенном для обслуживания зданий, строений и сооружений детского сада «Зернышко». Переход права собственности на вышеуказанную недвижимость надлежащим образом своевременно оформлен не был, так как СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» находилось в стадии ликвидации. 08.12.2014 года СПК (колхоз) «Агрофирма Нива» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица. В настоящее время на право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости никто не претендует.

В данном случае суд полагает признать за муниципальным образованием Калининский район Краснодарского края право муниципальной собственности на здание детского сада «Зернышко» и хозблока, расположенные по адресу: Краснодарский край, Калининский район, ст.Калининская ул.Фадеева, 252.

На основании ст.ст.209,218, 165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198,ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием Калининский район Краснодарского края право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости: - здание детского сада «Зернышко», литер А, общей площадью 408 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, д.252, КН 23:10:0403065:61; - хозяйственный блок литер Б, общей площадью 117,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация Краснодарский край Калининский район ст.Калининская ул.Фадеева, д.252, КН 23:10:0403065:59.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ судебное решение является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение месяца со дня его провозглашения.