Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Стандарт» к Шарыпкиной Лидии Ильиничне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Стандарт» обратилось в суд с иском к Шарыпкиной Л.И. с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 57 000 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что Шарыпкина Л.И. с дата по дата являлась собственником нежилого помещения -----, расположенного по адресу: адрес. Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая компания «Стандарт». Оплата коммунальных услуг ответчиком производилась несвоевременно, соответствующие обязательства ответчиком не исполнялись, в связи с этим образовалась задолженность по указанным платежам. Добровольно ответчик задолженность не погасил. Письменная претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения. ООО «Управляющая компания «Стандарт» обратилось к мировому судье судебного участка № адрес с заявлением о выдаче судебного приказа, которое удовлетворено и дата был выдан судебный приказ. дата судебный приказ был отменен, в связи с поступление от должника возражений. Ссылаясь на ст.ст.210, 309 ГК РФ, 30, 153, 155 ЖК РФ, на изложенные в иске обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Стандарт» Герасимова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привела их суду, просила удовлетворит иск в полном объеме. Полагает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истцу стало известно о неисполнении ответчиком обязательств в мае 2019 г.

Ответчик Шарыпкина Л.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик Шарыпкина Л.И. указала, что она являлась собственником нежилого помещения -----, расположенного по адресу: адрес, с дата по дата Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, никто не может за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации. Общий срок исковой давности по ЖКХ составляет ----- года. Таким образом, собственник в дата г. должен оплачивать квитанции, получаемые с дата г. по дата г. Требования истца заплатить по ранее выставленным счетам необоснованные, т.е. взыскивать услуги ЖКХ за период с дата по дата г. включительно истец не имеет права, так как истцом пропущен срок исковой давности. Все услуги ЖКХ ответчиком оплачены своевременно и в полном объеме. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу с частей 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая компания «Стандарт».

Как следует из выписки из лицевого счета на указанное помещение, за период дата по дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме -----

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ссылается о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до дата г.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п. 1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Управляющая компания «Стандарт» обратилось на судебный участок дата Судебный приказ о взыскании с Шарыпкиной Л.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Стандарт» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере -----. выдан мировым судьей судебного участка № адресдата Определением от дата судебный приказ отменен, в связи с поступлением от должника возражений.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд дата, т.е. по истечении шести месяцев.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата г. истцом пропущен срок исковой давности, и требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

Довод представителя истца о том, что ООО «Управляющая компания «Стандарт» не был известен собственник, не принимается во внимание, поскольку исходя из системного толкования ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, пп. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с дата г. по дата являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За указанный период задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет дата., которая подлежит взысканию с ответчика.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика следует взыскать издержки понесенные истцом при подаче искового заявления в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Шарыпкиной Лидии Ильиничны в пользу ООО «Управляющая компания «Стандарт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 21 605 (Двадцать одна тысяча шестьсот пять) рублей 22 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 848 (Восемьсот сорок восемь) рублей 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Стандарт» к Шарыпкиной Лидии Ильиничне о взыскании задолженности за коммунальные услуги в остальной части за период с дата по дата г. – отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 25 января 2021 г.