Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки. В обоснование требований указано, что жилые помещения площадью 29,8 (14,1 и 15,7) кв.м., в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске являются муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от ДАТА№. В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Согласно информации абонентного отдела № МУП г. Хабаровска «РКЦ», в указанных выше жилых помещениях зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов, истцом решение о предоставлении ответчику спорного жилья не принималось, договор социального найма с ответчиком не заключался. Вселение ответчика в спорное жилое помещение произведено в нарушение действующего жилищного законодательства в отсутствие согласия собственника. ДАТА ответчику было предложено было предложено освободить незаконно занимаемые спорные жилые помещения в срок до ДАТА, однако в добровольном порядке освободить самовольно занятое жилое помещение ответчик отказался.

Просит устранить нарушения прав администрации города по владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями площадью – 29,8 (14,1 и 15,7) кв.м., в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске путем выселения из указанных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В судебное заседании ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, о причинах неявки не сообщал и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора ФИО2, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДАТА подтверждается, что <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске относится к муниципальному жилищному фонду на основании постановления Мэра г. Хабаровска от ДАТА№.

Из поквартирной карточки видно, что в указанной коммунальной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ответчик ФИО1

Из акта, составленного ДАТА главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО4 следует, что в ходе проведения проверки фактического проживания граждан в двух комнатах жилой площадью 29,8 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске установлено, что в двух комнатах жилой площадью 29,8 кв.м., проживает ФИО1, 1976 г.р., правоустанавливающих документов на занятие указанных комнат не представил. В связи с чем, ФИО1 было предложено в срок до ДАТА освободить указанные комнаты в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска.

Из акта главного специалиста жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО4 от ДАТА следует, что в комнатах жилой площадью 29,8 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске без правоустанавливающих документов проживает гр. ФИО1 в связи, с чем ему в срок до ДАТА предложено освободить указанную комнату в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска. В установленный срок ФИО1 указанные требования не выполнил.

Как установлено судом, ответчик незаконно занимает две комнаты жилой площадью 29,8 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске, доказательств обратного суду не представлено. Ответчику предлагалось освободить спорные жилые помещения, однако они до настоящего времени не освобождены, о чем свидетельствует наличие спора в суде.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении №-П от ДАТА Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт регистрации по месту жительства в коммунальной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорных помещений и не может служить доказательством приобретения им права пользования спорными жилыми помещениями. В связи с чем, суд приходит к выводу, что иск о выселении заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Поскольку суд принял решение о выселении ответчика, постольку требования истца о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Хабаровска, предъявленные в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилых помещений – двух комнат жилой площадью 29,8 (14,1 и 15,7) кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДАТА.

Судья / подпись /

Копия верна: судья С.И. Наконечный

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь _______________