Гражданский кодекс часть 1

ООО УК «Паруса» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежала <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Паруса» обеспечивает: благоприятные и безопасные условия проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; реализацию вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями <адрес>.

Задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 962,99 рублей, ответчиком до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 962,99 рублей, пени в размере 391,59 рублей, задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 14 882,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 173 рубля, судебные издержки в размере 296 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, поскольку в квартире отсутствует отопление, канализация и водоснабжение не проведено, вместе с тем подтвердил, что показания счетчиков не передавал.

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежала <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Паруса» обеспечивает: благоприятные и безопасные условия проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; реализацию вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего существа в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 962,99 рублей, ответчиком до настоящего времени не погашена.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 882,44 руб.

Расчет объемов потребленных коммунальных ресурсов производится на основании переданных гражданами показаний приборов учета. В случае отсутствия приборов учета - по нормативам потребления коммунальных услуг, устанавливаемым исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Данный объем определяется по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее шести месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее чем за три месяца (для отопления - не менее трех месяцев отопительного периода).

В силу положений п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг начисление платы за коммунальную услугу происходит исходя из среднемесячного объема потребления данной услуги начиная с месяца, в котором потребитель не передал показания прибора учета, до месяца (включительно), за который потребитель передал исполнителю коммунальных услуг показания прибора учета. Данная расчетная схема определения объема потребленной коммунальной услуги применяется к потребителям в течение шести месяцев, по истечении которых расчет будет производиться по установленным нормативам потребления коммунальных услуг.

Вместе с тем ответчик не опровергает тот факт, что показания счетчиков им не передавались, заявлений о непроживании в квартире в управляющую компанию не подавалось, следовательно начисление ответчику задолженности исходя из среднемесячного объема, является законным и обоснованным. Расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств оплаты указанной задолженности суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 962,99 рублей, пени в размере 391,59 рублей, задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 14 882,44 руб.,

Подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 739 руб., так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Паруса» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Паруса» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 845,43 руб. и пени в размере 328,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 739 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 29.04.2021 г.

Судья О.С.Разина