Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Белоновской Т.Я. к Ашурову С.Д. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП Белоновская Т.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Ашурову С.Д. о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что между ИП Белоновской Т.Я. и ИП Ашуровым С.Д. заключен договор аренды от 01.11.2018 года №, в рамках которого истец передала ответчику во временное пользование части помещений: Лит В «13» площадью 7,70 кв.м., Лит В «15» площадью 12,70 кв.м., Лит В «35» площадью 12,70 кв.м., Лит В «36» площадью 122,60 кв.м., Лит В «37» площадью 82,10 кв.м., Лит В «38» площадью 143,00 кв.м., Лит В «39» площадью 16,20 кв.м., Лит В «40» площадью 99,90 кв.м., общей площадью 496,90 кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. ИП Белоновская Т.Я. исполнила свои обязательства надлежащим образом. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору аренды, платежи за пользование помещениями не вносит. 10.02.2019 года от ИП Ашурова С.Д. в адрес истца поступило уведомление об освобождении помещения. 11.02.2019 года ИП Белоновская Т.Я. направила ответчику ответ на уведомление, в котором сообщила, что договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение договора по требованию арендатора, до истечения срока действия договора. 08.04.2019 года ИП Белоновская Т.Я. направила ИП Ашурову С.Д. требование в срок до 10.04.2019 года погасить задолженность по арендной плате, коммунальным платежам, а также пени. Кроме того, 18.09.2019 года истец направила ИП Ашурову С.Д. претензию с требованиями в срок до 24.09.2019 года погасить задолженность по внесению задолженности по арендной плате и пени, задолженности за тепловую электроэнергию и пени, задолженности за электропотребление, водоснабжение, водоотведение и пени, задолженности за пользование фасадом и пени, возместить льготу предоставленную договором. По состоянию на 28.10.2019 года ответчиком задолженность не погашена. Согласно выписки из ЕГРИП ИП Ашуров С.Д. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 26.09.2019 года.

ИП Белоновская Т.Я. просит суд взыскать с Ашурова С.Д. в свою пользу задолженность по внесению арендной платы в размере 596 280 руб.; пени за просрочку внесения арендной платы – 607 211 руб. 80 коп. за период с 06.04.2019 года по 30.09.2019 года с учетом корректировки пени на день фактического исполнения обязательства из расчета 1 % в день от суммы долга 596 280 руб.; задолженность за тепловую электроэнергию – 17 000 руб.; пени за просрочку оплаты за тепловую электроэнергию – 30 260 руб.; задолженность за электропотребление, водоснабжение, водоотведение – 72 000 руб.; пени за просрочку оплаты платежей за электропотребление, водоснабжение, водоотведение – 73 320 руб.; задолженность за пользование фасадом – 17 172 руб.; пени за просрочку пользования фасадом – 17 486 руб. 82 коп.; льготный период – 198 760 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 16 347 руб.

Истец ИП Белоновская Т.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Белоновскому В.Ю. (по доверенности от 20.05.2014 года), который в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, указывая на то, что стороны не достигли соглашения о расторжении договора аренды, в связи с чем договор продолжал свое действие до момента определенного сторонами.

Ответчик Ашуров С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Тоджиддинову С.М. и Парпиевой О.В. (по доверенности от 05.12.2019 года), которые в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, о чем представили письменные возражения, указывая не нецелесообразность осуществления экономической деятельности в арендованном помещении.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Белоновская Т.Я. является Индивидуальным предпринимателем с 05.01.1999 года, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, и ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 3 062 кв.м.

01.11.2018 года между ИП Белоновской Т.Я. (арендодатель) и ИП Ашуровым С.Д. в лице Шарипова С.А. (арендатор) заключен договор аренды №, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование части помещений: Лит.В «13» площадью 7,70 кв.м., Лит.В «15» площадью 12,70 кв.м., Лит.В «35» площадью 12,70 кв.м., Лит.В «36» площадью 122,60 кв.м., Лит.В «37» площадью 82,10 кв.м., Лит.В «38» площадью 143,00 кв.м., Лит.В «39» площадью 16,20 кв.м., Лит.В «40» площадью 99,90 кв.м., общей площадью 496,90 кв.м., находящиеся в здании, назначение нежилое, по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).

Арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату и другие причитающиеся арендодателю платежи за пользование арендуемой площадью в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором (п. 1.2 договора).

Арендатор обязан в установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату, и другие причитающиеся арендодателю платежи, нести расходы по текущему (косметическому) ремонту и содержанию арендуемой площади, в связи с окончанием срока действия договора письменно сообщить арендодателю за один месяц о предстоящем освобождении арендуемой площади, сдать арендуемую площадь по акту приема-передачи в исправном состоянии. При сдаче арендодатель подписывает акты приема-передачи, при полном покрытии арендатором всех его задолженностей перед арендодателем и сторонними организациями, связанными с арендой и обслуживанием арендуемой площади (п. 2.2 договора).

Пунктом 3 договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с 01.11.2018 года и составляет ежемесячно 99 380 руб. Арендная плата производится авансом ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесением наличных денежных средств в кассу арендодателя. Арендная плата не включает оплату арендатором коммунальных платежей (электроэнергия, водоснабжение, канализирование, теплоэнергия). Начисление платы за коммунальные расходы начинается с 01.11.2018 года. Оплата коммунальных платежей производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя в следующем порядке: 17 000 руб. – плата за потребление тепловой энергии ежемесячно в период отопительного сезона, авансом до 5 числа текущего месяца; 12 000 руб. за возмещение электропотребления, водоснабжения и водоотведения, авансом до 5 числа текущего месяца.

Срок действия договора аренды с 01.11.2018 года по 30.09.2019 года (п. 5 договора).

Пунктом 5 договора предусмотрено, что в случае просрочки арендатором внесения арендной платы и/или перечисления иных, причитающихся в соответствии с настоящим договором арендодателю платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки арендной платы (полностью или в ее части), и/или других причитающихся арендодателю платежей, более 15 дней, арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор аренды и потребовать от арендатора освободить арендуемую площадь в течение 3х дней с момента письменного требования об этом арендодателя, с возмещением последнему всех причитающихся убытков.

01.11.2018 года между сторонами был подписан акт приема-передачи части нежилого помещения и оборудования.

01.11.2018 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 01.11.2018 года №, согласно которому стороны пришли к соглашению о размере ежемесячной арендной платы за пользование арендуемой площадью, который составляет за период с 01.11.2018 года по 28.02.2019 года в размере 49 690 руб. ежемесячно, что является льготным периодом. При невыполнении арендатором каких-либо условий по договору аренды стоимость скидки по данному льготному периоду подлежит возмещению в размере 198 760 руб.

01.11.2018 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение № к договору аренды № от 01.11.2018 года, согласно которому арендодатель передает арендатору часть фасада здания без права использования дополнительных электрических мощностей для размещения наружной рекламы размером 15,9 м. * 1,8 м. площадью 28,62 кв.м., сроком по 30.09.2019 года. Стоимость размещения 1 кв.м. – 100 руб. в месяц, оплата за размещение рекламного баннера в размере 2 862 руб. производится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В тот же день между сторонами был подписан акт приема-передачи части фасада здания.

10.02.2019 года ИП Ашуров С.Д. направил в адрес истца уведомление об освобождении помещения, указывая дату приемки помещения – 28.02.2019 года.

11.02.2019 года истец направила в адрес ответчика ответ на уведомление, в котором указала, что срок действия договора аренды определен сторонами с 01.11.2018 года по 30.09.2019 года, и одностороннее расторжение договора по требованию арендатора до истечения срока действия договора не предусмотрено.

22.02.2019 года Ашуров С.Д. направил в адрес истца дополнение к уведомлению о расторжении договора, в котором указал, на не согласие с условиями договора аренды от 01.11.2018 года, и освобождение арендуемой площади с 31.03.2019 года.

08.04.2019 года истец направила в адрес ответчика требование в срок до 10.04.2019 года погасить задолженность по арендной плате и иным платежам, предусмотренным договором аренды, которое было оставлено без удовлетворения.

В последующем, 18.09.2019 года истец направила в адрес ответчика претензию с требованием в срок до 24.09.2019 года погасить задолженность по внесению арендной платы в размере 596 280 руб., пени в размере 607 211 руб. 80 коп., задолженность за теплоэнергию – 17 000 руб. и пени – 30 260 руб., задолженность за электропотребление, водоснабжение, водоотведение – 72 000 руб. и пени – 73 320 руб., задолженность за пользование фасадом – 17 172 руб. и пени – 17 486 руб. 82 коп., возместить льготный период – 198 760 руб.

26.09.2019 года ИП Ашуров С.Д. прекратил свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, что следует из выписки из ЕГРИП.

До настоящего времени акт приема-передачи помещения, ключей от Ашурова С.Д. к ИП Белоновской Т.Я. не подписан. Спорное помещение было освобождено ответчиком 31.03.2019 года, что не оспаривается сторонами.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате за период апрель 2019 года – по сентябрь 2019 года в размере 596 280 руб. исходя из ежемесячного размера арендной платы – 99 380 руб., установленного в договоре аренды от 01.11.2018 года. Ответчиком данный расчет не оспорен, кроме того, как установлено судом 31.03.2019 года Ашуров С.Д. освободил спорное помещение, оплатив арендные платежи за указанный период.

Довод стороны ответчика о том, что он неоднократно направлял истцу уведомления с требованием расторгнуть договор аренды досрочно, однако истец уклонялась от расторжения договора и составления акта приема-передачи, чем нарушила условия договора аренды от 01.11.2018 года, суд отклоняет как не основанные на законе.

В статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации указан перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендатора. При этом также указано, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу положений пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Последствия одностороннего отказа или изменения обязательств разъяснены пунктами 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении". Так, если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Как установлено в судебном заседании, спорным договором аренды, заключенным между сторонами 01.11.2018 года, не предусмотрено его досрочное расторжение по требованию арендатора. Договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке только арендодателем (п. 2.5.1 договора). Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями сторон (п. 7.3 договора).

Таким образом, несмотря на то, что ответчик дважды (10.02.2019 года и 22.02.2019 года) предупредил истца об одностороннем отказе от исполнения договора аренды, направив соответствующие уведомления, а также совершил действия, свидетельствующие о таком отказе (фактически освободил нежилое помещение, передал ключи от спорного нежилого помещения), договор аренды нежилого помещения не может считаться расторгнутым, поскольку соглашения о расторжении договора в установленной форме стороны не достигли. Об отсутствии такого соглашения свидетельствует и то обстоятельство, что истцы не подписали акт приема-передачи спорного объекта. В судебном порядке за расторжением договора аренды ответчик не обращался.

Учитывая изложенное, спорный договор аренды действовал до 30.09.2019 года, то есть до момента окончания срока его действия, соответственно требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года включительно, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 596 280 руб. Кроме того, предусмотренная дополнительным соглашением от 01.11.2018 года «скидка» за период с 01.11.2018 года по 28.02.2019 года в размере 198 760 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как судом установлено нарушение Ашуровым С.Д. условий договора аренды от 01.11.2018 года, выразившееся в не исполнении своих обязательств по внесению арендной платы и иных платежей. Предусмотренные по договору аренды от 01.11.2018 года иные причитающиеся договором платежи, а именно по оплате теплоэнергии за апрель 2019 года в размере 17 000 руб., за электропотребление, водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года, включительно в размере 72 000 руб., за пользование фасадом за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 17 172 руб., также подлежат взысканию с ответчика в пользу ИП Белоновской Т.Я.

Рассматривая требования ИП Белоновской Т.Я. о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы в размере 607 211 руб. 80 коп. за период с 05.04.2019 года по 30.09.2019 года, пени за просрочку внесения платы за теплоэнергию в размере 30 260 руб. (с 06.04.2019 года 30.09.2019 года), пени за просрочку внесения оплаты за электропотребление, водоснабжение и водоотведение в размере 73 320 руб. (с 06.04.2019 года по 30.09.2019 года), пени за просрочку внесения оплаты за пользование фасадом в размере 17 486 руб. 82 коп. (с 06.04.2019 года по 30.09.2019 года), суд исходит из следующего. Договором аренды от 01.11.2018 года предусмотрено, что арендная плата и иные причитающиеся платежи вносятся авансом до 5 числа текущего месяца, также предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки внесения арендной платы и иных платежей – пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день.

Как установлено в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Представленный стороной истца расчет пени за просрочку внесения арендных платежей суд признает арифметически не верным, исходя из вышеуказанных условий договора от 01.11.2018 года.

Исходя из условий договора от 01.11.2018 года размер пени за просрочку внесения арендной платы составляет 152 051 руб. 40 коп., исходя из следующего расчета:

с 06.04.2019 года по 30.04.2019 года (25 дней) – 24 845 руб.,

с 06.05.2019 года по 31.05.2019 года (26 дней) – 25 838 руб. 80 коп.,

с 06.06.2019 года по 30.06.2019 года (25 дней) – 24 845 руб.,

с 06.07.2019 года по 31.07.2019 года (26 дней) – 25 838 руб. 80 коп.,

с 06.08.2019 года по 31.08.2019 года (26 дней) – 25 838 руб. 80 коп.,

с 06.09.2019 года по 30.09.2019 года (25 дней) – 24 845 руб.

За период с 06.04.2019 года по 30.09.2019 года размер пени за просрочку внесения платы за пользование теплоэнергией составляет 30 260 руб., исходя из расчета представленного стороной истца, который суд признает арифметически верным.

Суд не соглашается с расчетом пени за просрочку внесения оплаты за электропотребление, водоснабжение, водоотведение, представленным стороной истца.

Исходя из условий договора от 01.11.2018 года, размер пени за просрочку внесения платежей за электропотребление, водоснабжение, водоотведение составляет 18 360 руб., исходя из следующего расчета:

с 06.04.2019 года по 30.04.2019 года (25 дней) – 3 000 руб.,

с 06.05.2019 года по 31.05.2019 года (26 дней) – 3 120 руб.,

с 06.06.2019 года по 30.06.2019 года (25 дней) – 3 000 руб.,

с 06.07.2019 года по 31.07.2019 года (26 дней) – 3 120 руб.,

с 06.08.2019 года по 31.08.2019 года (26 дней) – 3 120 руб.,

с 06.09.2019 года по 30.09.2019 года (25 дней) – 3 000 руб.

Суд не соглашается с расчетом пени за просрочку внесения оплаты за пользование фасадом, представленный стороной истца.

Исходя из условий договора от 01.11.2018 года размер пени за пользование фасадом составляет 4 378 руб. 86 коп., исходя из следующего расчета:

с 06.04.2019 года по 30.04.2019 года (25 дней) – 715 руб. 50 коп.,

с 06.05.2019 года по 31.05.2019 года (26 дней) – 744 руб. 12 коп.,

с 06.06.2019 года по 30.06.2019 года (25 дней) – 715 руб. 50 коп.,

с 06.07.2019 года по 31.07.2019 года (26 дней) – 744 руб. 12 коп.,

с 06.08.2019 года по 31.08.2019 года (26 дней) – 744 руб. 12 коп.,

с 06.09.2019 года по 30.09.2019 года (25 дней) – 715 руб. 50 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая статьи 333 названного кодекса предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, подлежащие взысканию неустойка (пени) за просрочку внесения арендной платы подлежит снижению до 65 000 руб., за просрочку оплаты за пользование теплоэнергией – до 2 000 руб., за просрочку внесения оплаты за электропотребление, водоснабжение, водоотведение – до 7 500 руб., за просрочку внесения оплаты за пользование фасадом – до 2 000 руб.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Учитывая изложенное выше, подлежат удовлетворению и исковые требования ИП Белоновской Т.Я. о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы из расчета 1 % в день от суммы долга 596 280 руб. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ашурова С.Д. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 347 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Белоновской Т.Я. к Ашуров С,Д. о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с Ашуров С,Д. в пользу Индивидуального предпринимателя Белоновской Т.Я. задолженность по внесению арендной платы в размере 596 280 руб.; пени за просрочку внесения арендной платы – 65 000 руб.; льготный период – 198 760 руб.; задолженность за тепловую электроэнергию – 17 000 руб.; пени за просрочку оплаты за тепловую электроэнергию – 2 000 руб.; задолженность за электропотребление, водоснабжение, канализирование – 72 000 руб.; пени за просрочку оплаты платежей за электропотребление, водоснабжение, канализирование – 7 500 руб.; задолженность за пользование фасадом – 17 486 руб. 82 коп.; пени за просрочку пользования фасадом – 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 16 347 руб.

Определить к взысканию с Ашуров С,Д. в пользу Индивидуального предпринимателя Белоновской Т.Я., начиная с 05.03.2020 года по день фактического исполнения решения суда неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 12 марта 2020 года.