Гражданский кодекс часть 1

5 октября 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Тихоновой А.Д., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вторым собственником 1/2 доли жилого помещения является ФИО10 В июле 2015 года ФИО2 выехала на другое постоянное место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, чему свидетельствует договор найма жилого помещения и акт о фактическом проживании по адресу ..., ..., .... В связи с изменением места жительства и прекращения между ними семейных отношений, ответчица не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Регистрация ее в данном жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В январе 2016 года вступило в законную силу постановление о расторжении брака между ним и ответчицей, следовательно, в соответствии со ст.31 ЖК РФ утратила права пользования на жилое помещение.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, указав, что ФИО3 в июле 2015года выгнал ее с ребенком из спорной квартиры, сменил замки в двери, не выдал комплект ключей. ** она обратилась в органы внутренних дел с просьбой оказать содействие в связи с тем, что ее не пускают в квартиру, что подтверждается заявлением в ОП-1 УМВД России по ... с просьбой оказать содействие. После чего его вызывали в отделении и он обещал не препятствовать ей в пользовании жилым помещением, но по настоящее время она не может войти в квартиру. В спорной квартире находятся ее личные вещи, а так же вещи которые приобретались во время брака. Истец обещал оформить на нее долю права собственности на квартиру. Собственного жилья у нее нет, приобрести в ближайшее время какую-либо жилую площадь, равно как и зарегистрироваться по другому адресу для нее не представляется возможным. Однако ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании ФИО3 свои исковые требования поддержал, встречный иск ФИО2 не признал, пояснил, что ** был зарегистрирован брак. Спорная квартира в собственности с 2005 года 1\2 доля принадлежит ему, а вторая 1\2 доля ФИО10 С ФИО2 стал проживать в спорной квартире. В 2015 году ответчица перестала проживать с ним, переехала в другую квартиру с другим мужчиной. Он не считает, что выгнал ФИО2. Попыток пользоваться жилым помещением не было у ответчицы. Он не думает, что настоящий муж ответчицы отпустит ее проживать с бывшим супругом, а также ее второй ребенок будет ущемлять его права, как собственника.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала, ФИО3 не признала, пояснила, что она с ФИО11 зарегистрировала брак, через год продала свою квартиру, о чем знал ФИО11. Покупали бытовую технику, машину, улучшили жилищные условия. Было условие о том, что она продает квартиру, а ФИО11 переписывает 1\2 долю квартиры на нее. ФИО11 выкинул ее вещи в подъезд. В январе 2016 года состоялся развод. Она проживает в ..., договор найма у нее на данную квартиру до октября 2016 года. С августа 2015 года она не оплачивает коммунальные платежи в спорной квартире. На данный момент проживает одна с ребенком. Она будет проживать на 1\2 доли бывшего супруга, поскольку у нее в данной квартире имеются вещи. Комнаты у собственников не разделены. ФИО10 не проживает в данной квартире. Она продала свою квартиру и ей непонятно, почему она должна платить ФИО11 деньги и остаться без жилого помещения. Она планирует, что в течение года будет проживать в спорной квартире. После родов планирует, что пойдет оформлять материнский капитал и в дальнейшем покупать комнату. Год она не проживает в спорной квартире, снимает другую. В квартире остались ее вещи и она не может их забрать, поскольку у нее нет доступа к ней. Она будет пробовать оформлять ипотеку на комнату. В течение месяца она не сможет приобрести жилое помещение. Она будет производить оплату только тогда, когда будет решение суда по данной спорной квартире.

В судебном заседании третье лицо – ФИО10 исковые требования ФИО3 поддержала, требования ФИО2 не поддерживает, пояснила, что она является собственником спорной ... доли. В данной квартире она не проживает, но в любой момент может вернуться в спорную квартиру. В конце 2011 года прописали ФИО2 в спорной квартире. ФИО11 ее попросил прописать, на что она дала согласие. В августе 2015 года ФИО2 не явилась домой и перестала проживать в спорной квартире. Брак они расторгли в декабре 2015 года, решение отдали в январе 2016 года. Замок на двери сменили, потому что он постоянно заедал, поэтому ФИО11 сменил его. Ей неизвестно, выдал ли ее сын новый комплект ключей ФИО2. Она не согласна с тем, чтобы ФИО2 проживала в спорной квартире.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ...... являются ФИО3 и ФИО10 по 1\2 доли каждый, что подтверждается договором купли-продажи от **, свидетельствами о государственной регистрации права от **.

** между ФИО3 и ФИО9 был заключен брак, что подтвердили в судебном заседании стороны.

Брак между ними расторгнут **, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от **.

**ФИО9 переменила фамилию с ФИО11 на Семинченко, что подтверждается свидетельством о перемене от **.

В силу разъяснений данных в п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФот **№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного КодексаРоссийскойФедерации», по общему правилу, в соответствии сч.4ст.31ЖКРФ, в случае прекращения семейных отношений с собственникомжилого помещенияправопользованияданнымжилым помещениемза бывшим членом семьи собственника этогожилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 ич.4ст.31ЖКРФ, к бывшим членам семьи собственникажилого помещенияотносятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.Отказот ведения общего хозяйства иных лиц с собственникомжилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственникомжилого помещения.

Вопрос о возможности сохраненияправапользованияспорнымжилым помещениемза бывшим членом семьи собственникажилого помещения, учитывая положения части 4 статьи31Жилищного кодексаРоссийскойФедерации судом исследован, обстоятельств, позволяющих суду сохранить за ФИО2 правопользованияспорнымжилым помещением, с учетом ст.10Гражданского кодексаРФ, не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 является бывшим членом семьи собственника ФИО3, а оснований для сохранения за ФИО2 правапользованияспорнымжилым помещениемна определенный срок, суд не усматривает, поскольку в материалы дела представлены доказательства проживания ФИО2 по договору найма жилого помещения от ** по настоящее время, по адресу: ..., ......, что не отрицается самой ФИО2, а также отсутствие соглашения между ней и собственниками о пользовании спорного жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению.

Суд, оценив доказательства представленные сторонами в совокупности, приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены иправопользованияданнымжилымпомещениемза бывшими членами семьи собственника этогожилого помещенияне сохранилось. На основании данных сторонами в судебном заседании показаний, а так же исследованных письменных материалах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не ведет общего хозяйства с собственникамижилого помещенияФИО3 и ФИО10, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также выезд в другое место жительства, бесспорно, свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещенияФИО3

ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих ей личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей, также не представлено наличие соглашения между собственниками жилья о праве пользования жилым помещением.

ФИО2, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратила право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ФИО2, существенно нарушает и ограничивает права ФИО3, ФИО10 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственников жилого помещения.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .......

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: