Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску администрации Минераловодского городского округа.............. к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л :

Администрация Минераловодского городского округа.............. обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации .............. от ............................ между администрацией .............. в интересах муниципального образования - .............. - Арендодателем и ФИО2 (Арендатором) - был заключен договор аренды земельного участка .............. от 26.12.2006г. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 26:24:040412:81 общей площадью 652,0 кв.м., разрешенное использование - под строительство кафе на 36 посадочных мест, в границах, указанных в кадастровой карте участка. Адрес:.............., 14 м по направлению на юго-восток от жилого ...............

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............................, регистрационная запись ............../- 002/2007-033.

Согласно пункту 2.1.указанного договора аренды срок действия договора установлен с .............. по ..............

Размер годовой арендной платы по договору аренды .............. от 26.12.2006 г. составляет 36062,77 (тридцать шесть тысяч шестьдесят два рубля 77 копеек), в том числе за квартал 9016,44 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально, при этом первый квартал до 20 числа первого месяца квартала, последующие кварталы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно пункту 4.4.3 договора на Арендатора возложена обязанность по уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ ФИО2 передает, а ООО «Инсайт-Сервис» принимает на себя в полном объеме права и обязанности «Арендатора» по договору аренды земельного участка .............. от .............., зарегистрированного 25.01.2007 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............., запись регистрации в реестре ............../-002/2007-033.

Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка .............. от .............., зарегистрированное в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............................, регистрационная запись 26-26- 24/007/2007-211.

В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ ООО «Инсайт-Сервис» передает, а ФИО3 принимает на себя в полном объеме права и обязанности «Арендатора» по договору аренды земельного участка .............. от .............., зарегистрированного .............. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............., запись регистрации в реестре ............../-002/2007-033.

Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка .............. от 26.12.2006г., зарегистрированное в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............................, регистрационная запись 26-26- 24/022/2009-584.

На основании постановления администрации ............................ от .............. был продлен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81 общей площадью 652 кв.м., имеющий адресный ориентир:.............., в 14 м по направлению на юго- восток от жилого .............., под строительство магазина на 5 лет.

Ответчиком, согласно соглашению к договору аренды земельного участка .............. от .............. о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу - является ФИО3, принявший в полном объеме на себя права и обязанности Арендатора по указанному договору аренды земельного участка.

Расчет годового размера арендной платы за земельный участок в 2014 году произведен с учетом кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с пунктом 6 Порядка определения размера арендной платы, утвержденным Постановлением.............. от ............................-п арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.

С момента заключения договора аренды арендатором не вносилась арендная плата, в результате чего по договору аренды земельного участка .............. от .............. образовалась задолженность по арендной плате за период с .............. по .............. в размере 172 255,06 рублей.

До настоящего момента задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в добровольном порядке ответчиком не погашена.

На основании п. 5.2 указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы по указанному договору Арендатор обязан выплатить Арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной плате за каждый день просрочки. В результате неоплаты арендной платы за период просрочки с .............. по .............. образовалась задолженность в размере - 55 616,05 рублей.

Ответчику направлялась претензии о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка: досудебное предупреждение от ............................п. Однако до настоящего времени задолженность не погашена в добровольном порядке.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 общую сумму задолженности в размере 281 961,80 рублей, где:

1.1. Задолженность по арендной плате по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м., расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго-восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 172 255,06 (сто семьдесят две тысячи двести пятьдесят пять рублей 06 копеек) рублей.

1.2. Пеню за нарушение срока внесения арендной платы по договору .............. от .............. аренды земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м. расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго- восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 55 616,05 (пятьдесят пять тысяч шестьсот шестнадцать рублей 05 копеек) рублей.

1.3. Сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка земельный участок с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м., расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго-восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 37 825,96 (тридцать семь тысяч восемьсот двадцать пять рублей 96 копеек) рублей.

1.4. Проценты за пользование задолженностью по арендной плате по договору .............. от .............. аренды земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м., расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго-восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 16 264,73 (шестнадцать тысяч двести шестьдесят четыре рубля 73 копейки) рублей.

Представитель администрации Минераловодского городского округа.............. – ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В отношении пропуска срока исковой давности сообщила, что просит данный вопрос рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка заявлены частично за пределами срока исковой давности. В связи с чем, заявила о применении срока исковой давности в отношении данных требований истца. Указала, что истцом заявлено требование о взыскании процентов на сумму долга в соответствии с со ст. 395 ГК РФ. Расчет процентов произведен как на сумму задолженности по арендной плате, так и на сумму неосновательного обогащения. В тоже время на сумму задолженности по арендной плате истцом начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора аренды .............. от ............... Таким образом, истец просит суд применить двойную меру ответственности - предусмотренную договором и законом. Ответчик полагает, что требование истца о взыскании процентов на сумму долга по ст. 395 ГК РФ, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Не возражала против удовлетворения требований в части взыскания суммы задолженности, пени, с учетом применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ЗК РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп.7 п. 1 ст. 7).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации .............. от ............................ между администрацией .............. в интересах муниципального образования - .............. - Арендодателем и ФИО2 (Арендатором) - был заключен договор аренды земельного участка .............. от 26.12.2006г. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 26:24:040412:81 общей площадью 652,0 кв.м., разрешенное использование - под строительство кафе на 36 посадочных мест, в границах, указанных в кадастровой карте участка. Адрес:.............., 14 м по направлению на юго-восток от жилого ...............

Согласно пункту 2.1.указанного договора аренды срок действия договора установлен с .............. по ..............

25.01.2007 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............., запись регистрации в реестре ............../-002/2007-033.

Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 132 от .............., зарегистрированное в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............................, регистрационная запись 26-26- 24/007/2007-211.

Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 132 от 26.12.2006 г., зарегистрировано в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по............................, регистрационная запись 26-26- 24/022/2009-584.

В силу норм статьи 615 Гражданского кодекса РФ, пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом пунктом 5 указанной статьи установлено, что в указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

По смыслу статьи 615 ГК РФ и пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ права по договору аренды могут перейти от арендатора к другому лицу только вместе с передачей этому же лицу и обязанностей, вытекающих из договора аренды (в порядке перенайма). Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 615 ГК РФ при перенайме ответственным по договору аренды перед арендодателем вместо первоначального арендатора становится новый арендатор.

Поэтому ответчиком, согласно соглашению к договору аренды земельного участка .............. от .............. о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу - является ФИО3, принявший в полном объеме на себя права и обязанности Арендатора по указанному договору аренды земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Сумма неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за период использования земельного участка с .............. по .............. составляет 37 825,96 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

.............. от .............. N 51-кз "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Минераловодского муниципального района.............. (Минераловодского территориального муниципального образования..............), и об организации местного самоуправления на территории .............." были преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Минераловодского муниципального района путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Минераловодский городской округ...............

Данный закон, образовав Минераловодский городской округ, в состав которого вошли все поселения .............., вступил в силу через 10 дней после дня официального опубликования. День официального опубликования считается ..............г., соответственно вновь образованное муниципальное образование возникло ...............

На основании краевого закона Минераловодским Советом принято решение от 22.07.2015г. № 44/479 «О ликвидации администрации Минераловодского муниципального района».

Пунктом 5 данного решения установлено, что данное решение вступает в силу с .............., но не ранее даты государственной регистрации в качестве юридического лица исполнительно - распорядительного органа (администрации) Минераловодского городского округа...............

.............. внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица о принятии решения о ликвидации администрации Минераловодского муниципального района и формировании ликвидационной комиссии. Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от 09.10.2015г. .............. учреждена (создана) администрация Минераловодского городского округа...............

.............. администрация Минераловодского городского округа.............. зарегистрирована в качестве юридического лица и с момента дня регистрации наделена правами юридического лица, включая правом иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам, от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно части 5 статьи 34 Федерального закона от .............. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являкпся правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

.............. Совет депутатов Минераловодского городского округа принял решение .............. «О вопросах правопреемства». Данным решением представительный орган определил, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований, переходит в собственность муниципального образования Минераловодский городской округ............... Данным решением также определено, что правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления, является администрация Минераловодского городского округа в отношениях имущества, включая права на имущество возникшее у органов местного самоуправления муниципальных образований по основаниям указанным в главе 14 Гражданского кодекса РФ и (или) в ином порядке установленном законодательством РФ, законодательством.............. в соответствии с правовыми актами Совета депутатов Минераловодского городского округа...............

Согласно положениям части 1, 2 статьи 19 Федерального закона от .............. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) полномочия органов местного самоуправления, установленные федеральными законами и законами субъектов РФ, по вопросам, не отнесенным в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ к вопросам местного значения, являются отдельными государственными полномочиями, передаваемыми для осуществления органам местного самоуправления. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации осуществляется федеральными законами и законами субъектов РФ, отдельными государственными полномочиями субъектов РФ - законами субъектов РФ. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями иными нормативными правовыми актами не допускается.

Согласно части 3 статьи 19 Федерального закона № 131 -ФЗ отдельные государственные полномочия, передаваемые для осуществления органам местного самоуправления, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, если иное не установлено федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от .............. № 137-ФЗ (ред. от ..............) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, администрация Минераловодского городского округа в силу норм ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131-ФЗ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от .............. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Положения об администрации Минераловодского городского округа, администрация Минераловодского городского округа.............. является уполномоченным органом местного самоуправления по осуществлению вопросов местного значения и государственных полномочий и соответственно надлежащим истцом по настоящему делу.

Истец, обращаясь в суд с иском 17.01.2018г. просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по арендной плате по договору .............. от .............. аренды земельного участка за период с 01.01. 2013 года по .............. в размере - 172 255,06 рублей, а так же пеню за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной плате за каждый день просрочки, за период просрочки с .............. по .............. в размере 55 616,05 рублей.

До принятия решения суда ответчиком сделано заявление о применении срока исковой давности, которая в соответствии со ст. 196 ГК РФ определятся в 3 года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд считает необходимым применить срок давности в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, полагая возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 17.01.2015г. по .............., отказав во взыскании суммы задолженности по арендной плате выходящей за пределы срока исковой давности за период с 01.01.2013г. по 16.01.2015г. С учетом приложенного к исковому заявлению расчет арендной платы, не опровергнутого ответчиком, взысканию подлежит задолженность по арендной плате с 17.01.2015г. по .............. в размере 85465, 60 рублей, а во взыскании задолженности по арендной плате, выходящей за пределы срока исковой давности за период с .............. по 16.01.2015г. в размере 86 789,46 руб., надлежит отказать.

Так же с учетом представленного истцом расчета, принимая во внимание, что истцом пропущен срока исковой давности по требованиям до 17.01.2015г., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной плате за каждый день просрочки, за период просрочки с .............. по .............. в размере 35 390,19 рублей, во взыскании пени, выходящей за пределы срока исковой давности за период с .............. по .............. в размере 20270,86 рублей истцу надлежит отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в период с .............. по .............. в размере 16 264,73 рублей в соответствии с со ст. 395 ГК РФ, которое не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как было установлено в судебном заседании расчет процентов произведен как на сумму задолженности по арендной плате, так и на сумму неосновательного обогащения. В тоже время как на сумму задолженности по арендной плате истцом начислена пеня, предусмотренная пунктом 5.2. договора аренды .............. от ............... Таким образом, истец просит суд применить двойную меру ответственности - предусмотренную договором и законом.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Раскрывая содержание ст.395 ГК РФ Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлениях .............., .............. от .............. (ред. от ..............) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" сформулировал следующие правовые позиции:

В денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Пользования ответчиком неосновательно полученными или сбереженными денежными средствами истца не было, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований в заявленной части.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины по данному делу, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Минераловодского муниципального района исходя из размера удовлетворенной части исковых требований в размере 4373,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 61.1 БК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Минераловодского городского округа.............. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Минераловодского городского округа общую сумму задолженности в размере 158681,75 рублей, где:

1.2. Пеня за нарушение срока внесения арендной платы по договору .............. от .............. аренды земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м. расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго- восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 35 390,19 рублей.

1.3. Сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка земельный участок с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м., расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго-восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 37 825,96 рублей.

Отказать администрации Минераловодского городского округа в удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате за период с .............. по .............. в размере 86 789, 46 рубля, пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды за период с .............. по .............. в размере 20 270,86 рублей в связи с применением срока исковой давности и процентов за пользование задолженностью по арендной плате по договору .............. от .............. аренды земельного участка с кадастровым номером 26:24:040412:81, общей площадью 652 кв. м., расположенного по адресу:.............., в 14 м по направлению на юго-восток от жилого .............., за период с .............. по .............. в размере 16 264,73 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Минераловодского городского круга государственную пошлину в размере 4 373,63 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 19 марта 2018 года.

Судья