Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В обоснование иска указала, что 25.12.1992 года между ней и проектно-строительным предприятием «Волгоградкоопстрой» был заключён договор купли-продажи, согласно которому ей в собственность перешла квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: . Сторонами вышеуказанного договора все условия были исполнены в полном объеме. В настоящее время проектно-строительное предприятие «Волгоградкоопстрой» ликвидировано, зарегистрировать договор не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью кв.м., расположенный по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 требования иска поддержали в полном объёме, по доводам указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от 25.12.1992 года, что ФИО1 приобрела у проектно-строительного предприятия «Волгоградкоопстрой» квартиру по адресу: . Договор подписан сторонами. Условия договора исполнены в полном объеме, проектно-строительное предприятие «Волгоградкоопстрой» передало, а истец приняла квартиру жилой площадью .м., являющуюся предметом договора, что подтверждается актом приема-передачи от 25.12.1992 года.

Согласно справке №937 администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области от 23.05.2022 на земельном участке, расположенном по адресу: ,расположен блок жилого дома блокированной застройки.

Технический план здания от 13.05.2022 подтверждает, что блок жилого дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу имеет площадь кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера (члена СРО Ассоциация «Союз кадастровых инженеров») общая площадь изменилась в результате утепления и газификации холодной пристройки, а также уточнения линейных размеров.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом блокированной застройки по адресу: , площадью кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью Ф6 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд ( срок изготовления мотивированного решения -02 августа 2022 года).

Судья В.Б. Лобачева