Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 3-е лицо: МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> года Новочеркасским городским судом вынесено решение, которым исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворены. Сохранен жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по завещанию от <дата>. на <данные изъяты> доли жилого дома лит. «А» и лит. «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, №, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м.. Для оформления права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес> истец обратился в МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением об изготовлении технического плана жилого строения и кадастрового паспорта, но ему отказали и предложили обратиться в суд. В соответствии с действующим законодательством для постановки зданий на кадастровый учет либо для внесения изменения в кадастровый паспорт необходимо изготовить технический план здания. Данные документы необходимы для регистрации права недвижимости и получения свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики необходимые документы не предоставляют. <дата>. истец обратился к собственникам жилого помещения путем направления претензии к ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 с просьбой в течении 10 календарных дней с момента получения данной претензии добровольно предоставить в МУП «ЦТИ» <адрес> правоустанавливающие документы на право долевой собственности и копии паспортов по адресу: <адрес>, для изготовления технического плана и получения кадастрового паспорта на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>. Ответа истец не получил, поэтому обратился в суд. Ответчики, являющиеся участниками общей долевой собственности, уклоняются от предоставления необходимой документации, подтверждающей их право долевой собственности, для изготовления технической документации (технического плана, кадастрового паспорта и заполнение декларации) для внесения изменений в сведения о реконструированном объекте согласно решению Новочеркасского городского суда от <дата>., чем нарушаются права в части регистрации принадлежащего истцу имущества. С учетом уточнения истец просил обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, собственников общей долевой собственности на жилой дом, не чинить препятствия ФИО1 в изготовлении технического плана, кадастрового паспорта на <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А», предоставив ФИО1 право обращения от имени правообладателя в Новочеркасский ФГБУ Росреестра по Ростовской области с заявлением об учете соответствующих изменений по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Его представитель ФИО11, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с характеристиками зданий, сохраненных решением Новочеркасского городского суда от <дата>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 3-е лицо: МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>. удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности. Жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по завещанию от <дата>. на <данные изъяты> доли жилого дома литер «А» и литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Из числа собственников исключена ФИО12

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» зарегистрировано за: ФИО2 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО3 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО4 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО5 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО9 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО6 с долей в праве <данные изъяты>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» зарегистрировано за: ФИО2 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО3 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО4 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО5 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО9 с долей в праве <данные изъяты> ФИО6 с долей в праве <данные изъяты>

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>. здания, строения в <адрес> по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО13 – <дата> доли, ФИО3 – <дата> доли; ФИО12 – <дата> доли; ФИО7 – <дата> доли; ФИО8 – <дата> доли; ФИО10 – <дата> доли; ФИО2 - <дата> доли.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов в силу п. 3 ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, за исключением случая, предусмотренного ч.7 ст. 47 этого федерального закона.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (ч. 1 ст.41 Федерального закона N 221-ФЗ).

Основания для указания перечисленных сведений о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства определены в ч. 8 ст. 41 Федерального закона N 221-ФЗ.

Так, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта таких объектов недвижимости.

Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью (ч.8 ст.41 Федерального закона N 221-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 утверждена форма декларации об объекте недвижимости, согласно которому если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Согласно п.18 Приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 в реквизите "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой)

В реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости (п.20 Приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628).

<дата>. ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 направлены письма о необходимости предоставить в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска документы для изготовления технического плана и получения кадастрового паспорта на жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>. До настоящего времени сособственники жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> для оформления декларации в отдел МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не явились, документы не предоставили.

В судебное заседание ответчики не явились, возражения по предъявленным требованиям не предоставили.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи участниками общей долевой собственности, уклоняются от предоставления необходимой документации, подтверждающей их право долевой собственности для изготовления технической документации, чем нарушают права истца в части регистрации недвижимого имущества и распоряжения им на законных основаниях.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 3-е лицо: МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с характеристиками зданий сохраненных решением Новочеркасского городского суда от 08.06.2016г. по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>г.

Судья: Е.В. Вербицкая