Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: г. <данные изъяты>. В настоящее время в квартире проживает бывшая супруга <данные изъяты>. и их общий несовершеннолетний ребенок- <данные изъяты>. Истец не проживает в квартире по адресу: <данные изъяты>, так как между ним и ответчиком не урегулирован порядок пользования жилым помещением (квартирой). Ответчик препятствует проживанию <данные изъяты>. в его квартире, так как претендует на право пользования всеми жилыми комнатами и местами общего пользования квартиры. Позиция ответчика делает невозможным проживание <данные изъяты> в принадлежащем ему помещении. В связи с чем он лишен права пользования квартирой принадлежащей ему на праве собственности. Вместе с тем, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем ранее. Поскольку он желает проживать в спорной квартире, а препятствия создаваемые ему ответчиком влекут за собой несение истцом необоснованных расходов по аренде жилья, истец считает необходимым определить порядок пользования квартирой. Планировка квартиры позволяет определить порядок пользования ею, в связи с чем Истец считает возможным определить порядок пользования квартирой в следующем порядке: в пользование истцу передать комнату по техническому плану жилого помещения № <данные изъяты>. Комнату по техническому паспорту жилого помещения № <данные изъяты>. передать в пользование ответчику и ее несовершеннолетнему сыну. Места общего пользования оставить в совместном пользовании <данные изъяты> Лоджию примыкающую к жилому помещению № <данные изъяты> передать в пользовании истца. Просит суд определить порядок пользования квартирой в указанном выше порядке. Обязать ответчика не чинить препятствий <данные изъяты> в пользовании квартирой в соответствии с установленным порядком пользования квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> и общим имуществом квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, на иске настаивали, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, - <данные изъяты>, находится в собственности <данные изъяты>. (ипотека), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от <данные изъяты> общая площадь квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м., квартира состоит из двух жилых комнат размерами <данные изъяты>

Согласно решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16.01.2020 года, за <данные изъяты> сохранено право пользования жилым помещением, по адресу <данные изъяты> до достижения <данные изъяты>, совершеннолетнего возраста, то есть до <данные изъяты> года. Решение вступило в законную силу.

Данным решением установлено, что стороны состояли в юридическом браке, брак между ними был расторгнут <данные изъяты> года. <данные изъяты>. проживает по спорному адресу с несовершеннолетним <данные изъяты>. (совместный ребенок сторон). Последняя вносит оплату за коммунальные услуги за спорное жилое помещение, сохраняет право пользования данным жилым помещением, поскольку их несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением в силу того, что является членом семьи собственника жилого помещения. <данные изъяты> другого жилого помещения в г. Хабаровске не имеется, была вселена в спорное жилое помещения с согласия собственника в установленном законом порядке.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Как установлено судом положение о порядке пользования помещением может быть заключено только между собственниками жилого помещения. Ответчик к данным лицам не относится, согласно решения суда за ответчиком закреплено право пользования жилым помещением до достижения сыном возраста 18 лет.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что, исковые требования в части определения порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат. Рассматривая требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации.

В указанных нормах права законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, истец является собственником спорной квартиры, ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом в спорной квартире сохраняет право пользования квартирой <данные изъяты>, с совместным сыном <данные изъяты>

Истец не проживает в квартире по адресу: <данные изъяты>, так как между ним и ответчиком не урегулирован порядок пользования жилым помещением Ответчик препятствует проживанию <данные изъяты> в его квартире, так как претендует на право пользования всеми жилыми комнатами и местами общего пользования квартиры. Позиция ответчика делает невозможным проживание <данные изъяты> в принадлежащем ему помещении. В связи с чем он лишен права пользования квартирой принадлежащей ему на праве собственности. Вместе с тем, Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем ранее.

Поскольку ответчик создает препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца в этой части законны и обоснованы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Обязать <данные изъяты> не чинить препятствия <данные изъяты> в пользовании квартирой <данные изъяты> и общим имуществом данной квартиры.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Косых М.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2021г.