Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявленнию ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указал, что с 2007 года был вселен и постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №13632 от 21 февраля 2007 года принадлежит матери истца – ФИО2 ФИО15, а также несоверешннолетней ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы и постоянно проживают в квартире.

Также в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают - ФИО5, ФИО6, ФИО7

Ответчики чинят истцу препятствия в проживании в спорной квартире, сменили замок входной двери, ключи истцу не передают. Спорная квартира является для истца единственным постоянным местом жительства, другого жилого помещения в собственности, по найму или ином законном основании для проживания он не имеет.

Истец обратился с заявлением в органы внутренних дел, но в возбуждении уголовного дела было отказано.

Просит суд вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу, обязать выдать ключи, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> размере 1\6 доли от общей суммы платежей, а также определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее судебном заседании пояснили, что истец в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, расходы на содержание квартиры и оплаты коммунальных платежей несут ответчики, просили в иске отказать.

Третье лицо – ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее судебном заседании пояснил, что с истцом сложились неприязненные отношения, расходы на содержание квартиры и оплаты коммунальных платежей несут ответчики, просил в иске отказать.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что рассмотрение данного дела приняло затяжной характер, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8, и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21 февраля 2007 года. (л.д. 9-10)

Истец зарегистрирован по указанному адресу 23 августа 2005 года в качестве члена семьи собственника и приходится ответчице ФИО8 сыном, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Между тем, из представленного в материалы дела Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 26 июня 2014 года усматривается, что ФИО8 и ФИО5 чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением: сменили замки, в квартиру не пускают, ключи выдать отказываются (л.д. 15).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, что ответчиками не оспаривается, между тем, ФИО8, ФИО5 чинятся препятствия в проживании ФИО3 по месту регистрации, в связи с чем исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что с ответчиками истец единой семьёй не проживают, не ведут совместного хозяйства, между ними возникают конфликты по поводу размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованным определение порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц, и определить долю ФИО2 ФИО17 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от общей суммы платежей.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено определение порядка пользования квартирой между нанимателями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 ФИО19 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 не чинить ФИО2 ФИО22 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО23 выдать ФИО2 ФИО24 ключи от входной двери и двери в подъезд жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2 ФИО25 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК ГЖУ г. Фрязино» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от общей суммы платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО26 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.Ю. Кулагина.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2014 года.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.