Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина В.Н. к Зимину С.Н. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящимиском к ответчику, указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на здание (жилой дом), общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2018г.г. сделана запись регистрации №, также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2018г.сделана запись регистрации №, расположенные в <адрес>.

Ответчик, Зимин С.Н., является собственником 1/2 доли в праве
собственности на здание (жилой дом), общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер
61:44:0073708:173, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2019г. сделана запись регистрации №, также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2019г. сделана запись регистрации №, расположенные в <адрес>.

Истец ссылается на то, что с момента регистрации права собственности в УФРС ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные и иные платежи, бремя расходов несет исключительно истец.

Общая сумма оплаченных истцом за последние 3 года квитанций составляет: согласно акта сверки АО «Водоканал» с января 2019 по июнь 2021г. оплачено 29627,46
рублей, из которых на 1/2 долю ответчика приходится 14813,73 рубля; согласно выписке из лицевого счета ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону с января 2019г. по
июнь 2021г. оплачено 21410,97 рублей, из которых на 1/2 долю ответчика приходится
10705,48 рублей;согласно расчета задолженности ООО «Газпром межрегион газ Ростов-на-Дону» с января 2019 г по май 2021 г оплачено 72571,68 рублей, из которых на 1/2долю ответчика приходится 36285,84 рубля.

Кроме того, истцом Зиминым В.Н. также были понесены необходимые расходы по покупке котла и колонки на общую сумму 72 000 рублей, расходы по оплате технического обслуживания газовой плиты, проверки герметичности газопровода, техническое обслуживание котла на общую сумму 5 957 рублей, расходы по оплате технического надзора за строительством объектов сетей газораспределения и газопотребления, приемки пуско- наладочных работ в ввод в эксплуатацию объектов сетей газопотребления на сумму 8 724,13 рублей, плата за техническое присоединение в сумме 1597,18 рублей, плата за расчет планируемой величины максимально часового расхода газа в сумме 711,77 рублей, плата за приобретение ПП трубы, ПП опоры, ПП муфты на общую сумму 10 592 рубля, также покупка муфты комби, трубы отож, клипсы на сумму 2330 рублей, а также покупка входной двери на сумму 22 000 рублей. Итого общая сумма дополнительных расходов, необходимых для обслуживания жилого дома составляет 123 912,08 рублей, из которых на 1/2 долю ответчика приходится 61 956,04 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Зимина С.Н. в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг за 3 последние года согласно принадлежащей ему 1/2 доле в праве собственности на здание (жилой дом), земельный участок по <адрес> сумме 61 805,05 рублей;взыскать с Зимина С.Н. в свою пользу дополнительные расходы по обслуживанию и содержанию принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на здание (жилой дом), земельный участок по <адрес> сумме 61 956,04 рублей.

Истец Зимин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности и по ордеру Ширшова К.А., заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зимин С.Н. в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела УФМС России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справе УФМС по РО и в копии паспорта ответчика, однако возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения», сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Дело в отсутствие истца, ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремясодержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иных платежей пообщему имуществу, а также в издержкахпоегосодержаниюи сохранению.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФсобственники жилых домов несутрасходына ихсодержаниеи ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 11 статьи155 ЖК РФнеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платыза жилое помещение икоммунальныеуслуги. При временном отсутствии граждан внесениеплатыза отдельные видыкоммунальныхуслуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетаплатежейза период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Согласно п.5 ч.2 названной статьи обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч.1 ст.322 ГК РФсолидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.325 ГК РФисполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п.1 ч. 2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, истец Зимин В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом), общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2018г.г. сделана запись регистрации №, также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2018г. сделана запись регистрации №, расположенные в <адрес>.

Ответчик, Зимин С.Н., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой
собственности на здание (жилой дом), общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер
61:44:0073708:173, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2019г. сделана запись регистрации №, также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2019г. сделана запись регистрации №, расположенные в <адрес>.

Исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что согласия опорядкеоплатызакоммунальныеуслуги исодержаниежилья между истцом и ответчиком достигнуто не было,оплатус января 2019 года и по июнь 2021 года полностью произвел истец, что подтверждается представленными квитанциями, актом сверки взаимных расчетов, выписками из лицевого счета,

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.

Согласно акта сверки АО «Водоканал» с января 2019 по июнь 2021г. истцом оплачено 29627,46 рублей, из которых на 1/2 долю ответчика приходится 14813,73 рубля;

Согласно выписке из лицевого счета ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону с января 2019г. по июнь 2021г. истцом оплачено 21410,97 рублей, из которых на 1/2 долю ответчика приходится 10705,48 рублей.

Согласно расчета задолженности ООО «Газпром межрегион газ Ростов-на-Дону» с января 2019 г по май 2021 г. истцом оплачено 72571,68 рублей, из которых на 1/2долю ответчика приходится 36285,84 рубля.

Учитывая, что Зимин В.С. с января 2019 г. являлся долевым собственником жилого помещения, с него подлежитвзысканию1/2 доля отуплаченнойЗиминым С.Н. денежной суммы в счет коммунальных услуг и содержанияжилья.

Суд соглашается с расчетом истца, определяяковзысканиюс Зимина В.Н. в пользу истцарасходыпооплатекоммунальныхплатежейза период с января 2019 года по июнь 2021 года размере 61805,05 рублей, расходы по обслуживанию и содержанию жилого дома в размере 61956,04 рублей (123 912,08/2).

Согласно ст.98 ГПК РФ«стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы».

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд находит возможным взыскатьс ответчика, понесенные истцомрасходынаоплатугосударственной пошлины при подачеисковогозаявления в размере 3675,22 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимина В.Н. к Зимину С.Н. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию имущества удовлетворить.

Взыскать с Зимина С.Н. в пользу Зимина В.Н. расходы по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 г. по июнь 2021 года в сумме 61 805,05 рублей, расходы по обслуживанию и содержанию жилого помещения в размере 61 956,04 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3675,22 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 декабря 2021 года.

Судья: В.С. Рощина