Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Сергея Яковлевича к ФИО5 о возврате денег в сумме 77469 рублей, согласно расчёту.

УСТАНОВИЛ:

Зайцев С.Я. обратился в суд с иском к ФИО6 о возврате долга. Исковые требования мотивированы тем, что 20 мая 2015 года ответчик ФИО7 написала ему расписку на сумму 49000 рублей за квартплату, которую она не платила шесть месяцев. Она должна была ему отдать долг до 30 мая 2015 года. Он неоднократно требовал от нее погасить долг, но до сих пор она долг не вернула. Просит взыскать с ответчика долг по расписке в сумме 49000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 3969 рублей, штраф за неправомерное использование денежными средствами в сумме 24500 рублей, а всего 77469 рублей.

Истец Зайцев С.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, просил иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ранее заключил с ФИО8 и её супругом Вадимом договор коммерческого найма жилого помещения -в устной форме, согласно которому он представил последним, жилое помещение расположенное по адресу: пос. Хор, ул. Менделеева, <адрес> В соответствии с заключённым договором наниматели были обязаны оплачивать коммунальные услуги и кроме того платить ему за предоставленное жильё ежемесячно квартплату в размере одной тысячи рублей. В 2014 году ему стало известно, что наниматели не оплачивают коммунальные услуги и квартплату, он обратился к ФИО9. и та, в связи с отсутствием денежных средств, попросила у него в долг 20000 рублей, для того что бы заплатить за коммунальные услуги. Данные деньги он ей дал в долг, письменный договор займа на эту сумму не составлялся. ФИО10. заплатила из этих денег за коммунальные услуги, однако в дальнейшем оплату коммунальных услуг не производила, потом съехала с квартиры, а её супруг продолжал там проживать. К нему за взысканием долга не обращался, потому что тот пояснил, что отдавал деньги для оплаты за жильё супруге, куда та их дела не знает, кроме того ФИО11 написала ему расписку, согласно которой обязалась вернуть ему деньги за квартплату. Деньги ему не были возвращены, супруг ФИО12 тоже съехал с квартиры, в связи с чем ему самостоятельно пришлось погашать долг по оплате за коммунальные услуги, за период проживания ответчиков в предоставленной квартире. В своей расписке ФИО13 указала общую сумму долга по займу и по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась. Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ( в деле) зарегистрирована по адресу: п. Хор Хабаровского края, ул. <адрес> с.03.12.2007года. Судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику по указанному адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчика на почту за получением судебных повесток, суд расценивает как отказ от их получения, в связи с чем на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ считает ФИО15 извещённой о дне и дате судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 27.04.2010 года, Зайцев С.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: п. Хор, района имени Лазо Хабаровского края, ул. Менделеева,№ (в деле).

Согласно представленной расписки от 20 мая 2015 года ( в деле) ответчик ФИО16. указывает, что должна Зайцеву С.Я. деньги в сумме 49000 рублей за квартплату, обязавшись отдать долг до 30 мая 2015 года.

Согласно пояснений истца, сумма, указанная в расписке, состоит из долга ответчика по оплате за коммунальные услуги и квартплате, в связи с заключением договора коммерческого найма, и долга по договору займа на сумму 20000 рублей.

Согласно ч.1ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч.1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса РФ представление доказательства в подтверждение своих требований и возражений, является обязанностью той стороны, которая на них ссылается.

Согласно ст. 432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу положений ст.671 и ст. 807 ГК РФ как договор коммерческого найма жилого помещения, так и договор займа являются консенсуальными, т.е. считаются заключенными с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Представленные истцом письменные доказательства, а именно расписка ответчика, не содержит указаний на существенные условия договора коммерческого найма и договора займа, заключённых, согласно пояснений истца, с ответчиком и их соответствия действующему законодательству, сумма займа и само наличие договора займа, иными доказательствами, кроме пояснений истца, не подтверждается, расписка не содержит указаний на то, каким образом стороны договорились вносить коммунальные платежи, в отношении какого жилого помещения заключался договор коммерческого найма и на каких условиях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности истцом как наличия условий об оплате, на которые он ссылается, так и иных существенных условий и их согласования с ответчиком в договоре коммерческого найма, то есть фактически заключение данного договора, и заключение договора займа с ответчиком, в связи с чем, в требованиях иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Зайцева Сергея Яковлевича к ФИО17 о возврате денег в сумме 77496 рублей 00 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо Хабаровского края, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июля 2018года.

Судья Рудой И.Г.