Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Аношкина Всеволода Владимировича, Денеш Анастасии Олеговны, Аношкина Николая Всеволодовича, действующего через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, Аношкина Александра Всеволодовича, действующего через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, Аношкиной Полины Всеволодны, действующей через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, Аношкина Ивана Всеволодовича, действующего через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, к Заремба Людмиле Владимировне, Зарембе Александру Александровичу, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Республики Крым, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании лица утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/6 части жилой <адрес>. Ответчики прописаны в указанном домовладении, однако в нём никогда не проживали, родственниками истцов не являются. Истцы вынуждены нести бремя оплаты коммунальных услуг с учётом зарегистрированных ответчиков. В связи с чем истцы обратились в суд и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Аношкин В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в стадии подготовительного судебного заседания просил суд удовлетворить его исковые требования по основаниям, изложенным в нём.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в стадии подготовительного судебного заседания направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, оставили решение вопроса о признании их лицами утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в стадии подготовительного судебного заседания оставил решение вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истцам в соответствии со свидетельством о праве собственности принадлежит по 1/6 части жилого <адрес>.

Ответчики указанный дом продали истцам по договору купли-продажи от 29 января 2016 г., не проживают в нём более 3-х лет, однако состоят на регистрационном учете, членом семьи истцов не являются.

Несмотря на это, истцы вынуждены оплачивать за них все коммунальные услуги, что является для них учитывая наличие 6 детей, накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истцы содержат жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого

Ответчики не являются членом семьи истцов, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками установлено не было. Ответчики длительное время по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, истцы не могут использовать его по своему усмотрению, кроме того, они не могут распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики зарегистрированы в спорном доме, но фактически там не проживают длительное время, членами семьи истцов они не являются, коммунальные платежи не оплачивают, жилым домом не пользуются. Таким образом, ответчики не используют спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Кроме того истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с чем согласно ст.212 ГПК РФ, суд считает возможным его удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Аношкина Всеволода Владимировича, Денеш Анастасии Олеговны, Аношкина Николая Всеволодовича, действующего через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, Аношкина Александра Всеволодовича, действующего через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, Аношкиной Полины Всеволодны, действующей через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, Аношкина Ивана Всеволодовича, действующего через законного представителя Аношкина Всеволода Владимировича, к Заремба Людмиле Владимировне, Зарембе Александру Александровичу, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Республики Крым, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Заремба Людмилу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Признать Заремба Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением – домом №<адрес>.

Обратить к немедленному исполнению решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник