Гражданский кодекс часть 1

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., по исковому заявлению ФИО1, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Буденовский» об определении размера доли в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Буденовский» об определении размера доли в земельном участке.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. На момент смерти отец являлся собственником 6/3375 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 6581,25 га, с местоположением: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ год. С целью оформления наследства я обратилась к нотариусу Орловского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ мне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № согласно которому я унаследовала 6/3375 долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 36016500 кв.м, с местоположением: <адрес>. Таким образом, в отличие от свидетельства о регистрации права землю, выданного отцу, в его выписке из ЕГРН площадь земельного участка уменьшилась почти в 2 раза, при этом размер доли остался прежним. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация моего права собственности (номер государственной регистрации №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За период с момента образования земельного участка КН № и до настоящего времени площадь земельного участка уменьшилась с 6581,25 га до 3616,5 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Уменьшение площади участка произошло вследствие того, что часть собственников земельных долей выделили свои доли в натуре и в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вновь образованные земельные участки. В свою очередь орган государственной регистрации прав, руководствуясь федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, внёс изменение в значение площади исходного (преобразуемого) земельного участка. При этом законодательством РФ не установлено, на кого возлагаются полномочия по пересчету значения долей в исходном земельном участке; автоматический пересчет долей в связи с уменьшением площади земельного участка законодательством РФ не предусмотрен. Таким образом, если произвести перерасчет принадлежавшей ФИО3 доли в вышеуказанном участке, исходя из новой (уменьшенной) площади, то она составит 6,42 га, вместо 11,7 га, то есть земельная доля уменьшилась на 5,28 га. Государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области мне разъяснила, что для приведения размера долей в соответствие с новой площадью земельного участка необходимо обратиться в суд с иском.

Во внесудебном порядке произвести перерасчет долей не представляется возможным. С целью устранения несоответствия размера доли новой (уменьшенной) площади земельного участка считаю необходимым определить долю в гектарах. Размер доли, выраженный в гектарах, не будет зависеть от каждого последующего выдела участниками долевой собственности земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, и останется неизменным.

Просит суд: Признать принадлежащую ФИО1 6/3375 долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> (регистрационная запись №) равной 11,7 га.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-474/2019 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя ФИО2

Представитель ответчика администрации Буденновского сельского поселения, Пролетарского района Ростовской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Буденовский», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Дело в отношении неявившихся сторон рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца – ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав. В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, истец приняла наследство, оставшееся после матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что за период с момента образования земельного участка с № и до настоящего времени площадь земельного участка уменьшилась с 6581,25 га до 3616,5 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Уменьшение площади участка произошло вследствие того, что часть собственников земельных долей выделили свои доли в натуре и в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вновь образованные земельные участки. В свою очередь орган государственной регистрации прав, руководствуясь федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, внёс изменение в значение площади исходного (преобразуемого) земельного участка. При этом законодательством РФ не установлено, на кого возлагаются полномочия по пересчету значения долей в исходном земельном участке; автоматический пересчет долей в связи с уменьшением площади земельного участка законодательством РФ не предусмотрен.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать принадлежащую ФИО1 6/3375 долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, (регистрационная запись №) равной 11,7 га.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области А.Н. Ковалев