Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании действительным договор мены квартиры за № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО2 с одной стороны и с нею, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью 43 кв.м., принадлежащая на праве собственности администрации городского округа «город Дагестанские Огни» на основании выписки из реестра муниципального имущества г. Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ переходит в собственность истца, а квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., находящаяся у истца в собственности на основании Регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ переходит в собственность администрации городского округа «<адрес>» и о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а за администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.,

с участием представителя истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и представителя ответчика по доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании действительным договор мены квартиры за № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО2 с одной стороны и с нею, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., принадлежащая на праве собственности администрации городского округа «город Дагестанские Огни» на основании выписки из реестра муниципального имущества г. Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ переходит в собственность истца, а квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., находящаяся у истца в собственности на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ переходит в собственность администрации городского округа «город Дагестанские Огни» и о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а за администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

Требования ФИО1 мотивированы тем, что на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, распоряжением администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от ДД.ММ.ГГГГ за №, принятое решение провести мену принадлежащего истцу жилого помещения (квартиры) в аварийном доме по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности администрации городского округа «город Дагестанские Огни», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исполнения указанного распоряжения, между администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» и истцом, ФИО1, заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, так как для государственной регистрации права собственности на переданную по договору мены квартиру, а также государственной регистрации заключенного договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ требуется предоставить свидетельство о государственной регистрации права истцом на квартиру по адресу: <адрес>, а в связи со сносом указанного жилого дома, подготовить необходимые для регистрации права документы (технический план жилого помещения, кадастровый паспорт жилого помещения) не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, является договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

На основании распоряжения администрации городского округа «город Дагестанские Огни», между администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений ФИО2 и истицей ФИО1 заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому квартира, принадлежащая истцу по адресу: <адрес> переходит в собственность администрации городского округа «город Дагестанские Огни», а квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности администрации городского округа «город Дагестанские Огни», переходит в собственность ФИО1

Между сторонами также подписаны акты приема-передачи обмениваемых жилых помещений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержал и пояснил, что истицей в регистрационную палату были направлены документы для получения свидетельства о регистрации права собственности, однако она получила отказ. Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истицей оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности в МФЦ г. Дагестанские Огни, о чем имеется расписка. Поданные документы ФИО1 обратно не вернули, руководствуясь тем, что администрация городского округа «город Дагестанские Огни» не является собственником. После чего истица обратилась в устной форме в Республиканскую Регистрационную службу, где ей пояснили, что МФЦ в г. Дагестанские Огни обязан был принять документы на оформление. ФИО1 уже два года проживает по адресу: <адрес>. Просит суд удовлетворить исковые требования его доверительницы.

Представитель ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО4 исковые требования ФИО1 признал, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как имеется заключенный договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ и акты приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к истице не имеет. Просит суд вынести законное и обоснованное решения.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО3, представителя ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из регистрационного удостоверения, выданного Огнинским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что истица ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с республиканской адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором располагалась квартира истицы ФИО1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что администрацией городского округа «<адрес>» принято решение провести мену принадлежащего истице жилого помещения (квартиры) в аварийном доме по адресу: <адрес>, на квартиру в новом многоквартирном доме общей площадью – 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, указанная квартира принадлежит на праве собственности администрации городского округа «<адрес>».

Многоквартирный дом, находившийся по адресу: <адрес>, где непосредственно проживала истица ФИО1, в настоящее время снесен.

Из материалов дела также усматривается, что в целях исполнения указанного распоряжения органа местного самоуправления о мене квартиры, между истицей и администрацией городского округа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены жилых помещений за №, согласно которому принадлежащая ФИО1 квартира по адресу: <адрес> переходит в собственность администрации городского округа «город Дагестанские Огни», а квартира расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности администрации городского округа «город Дагестанские Огни», переходит в собственность истицы.

Согласно ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указывалось ранее, на основании распоряжения администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от 26.09.2013 года за №345, между администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО2 и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому принадлежащая истице квартира по адресу: <адрес> переходит в собственность администрации городского округа «город Дагестанские Огни», а квартира расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности администрации городского округа «<адрес>», переходит в собственность истице.

Судом установлено, что между администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО2, с одной стороны, и ФИО1 состоялся договор мены квартиры за №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ

Между сторонами также подписаны акты приема-передачи обмениваемых жилых помещений.

В удовлетворении требований истицы о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а за администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., следует отказать, в связи с тем, что на момент рассмотрения дела дом снесен и отсутствует объект права собственности, на которую она просит признать право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать действительным договор мены квартиры за №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа «город Дагестанские Огни» в лице начальника управления имущественных и земельных отношений городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО2 с одной стороны, и с ФИО5 с другой стороны, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., принадлежащая на праве собственности администрации городского округа «город Дагестанские Огни» на основании выписки из реестра муниципального имущества г. Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ переходит в собственность ФИО1, а квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., принадлежащая ФИО1 на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ переходит в собственность администрации городского округа «город Дагестанские Огни».

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через городской суд города Дагестанские Огни со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 04 сентября 2015 года.

Председательствующий Абдуллаев Р.Ф.