Гражданский кодекс часть 1

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд Пермского края с иском, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением к ответчику ФИО3, обратился ФИО1

Представитель истца в судебном заседании требования полностью поддержал и пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и стал собственником недвижимого имущества. В комнате до настоящего времени зарегистрирован продавец ФИО3, который в соответствии с условиями договора обязан был прекратить регистрацию в ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Ответчик за комнатой не следит, оплату коммунальных платежей не производит, длительный период времени не проживает в жилом помещении, что нарушает права собственника на распоряжение имуществом, и создает дополнительные расходы по коммунальным платежам. Просит иск удовлетворить.

Истец, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл.

Ответчик, извещенный судом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыла.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Ответчику почтовые извещения неоднократно направлялись по почте заказными письмами, однако были возвращены в связи с тем, что срок их хранения истек. В соответствие со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В качестве доказательств, суду представлены: договор купли-продажи, акт о проживания, сведения сотрудников ОУФМС, свидетельство о праве на недвижимость, сведения из ФСГУ кадастра и картографии (л. д. 5-7).

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В комнате также до настоящего времени зарегистрирован продавец ФИО3, который в соответствии с условиями договора обязан был прекратить регистрацию в ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Ответчик за комнатой не следит, оплату коммунальных платежей не производит, длительный период времени не проживает в жилом помещении, что нарушает права собственника на распоряжение имуществом, ФИО1 осуществляет дополнительных расходы по коммунальным платежам, что нарушает права собственника жилого помещения.

Поэтому суд считает, что требования к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений о регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев