Гражданский кодекс часть 1

В обосновании требований указано, что между ФИО1, ФИО2 и ООО «Альтера Инвест ЕКБ» 27.09.2019 был заключен предварительный договор о приобретении бизнеса №, по условиям которого стороны до ДД.ММ.ГГГГ обязались заключить основной договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО «Ин100грамм». Согласно условиям предварительного договора ООО «Альтера Инвест ЕКБ» выступало посредником-«консультантом», а также участвовало в расчётах между сторонами. В качестве обеспечения исполнения предварительного договора ФИО2 передал ФИО1 обеспечительный платёж в сумме 120 000 рублей, который ФИО1 передал ООО «Альтера Инвест ЕКБ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил по электронной почте ФИО2, а также ООО «Альтера Инвест ЕКБ» уведомления о намерении заключить основной договор с предложением подписать его ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 часов по адресу: <адрес>, помещение №. На указанной встрече ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заявил от отказе от заключения основного договора по надуманному основанию, не предусмотренному сторонами в качестве основания отказа от заключения договора, что зафиксировано аудиозаписью встречи. После указанной встречи ФИО2, несмотря на то, что необоснованно отказался от заключения договора, потребовал от ООО Альтера Инвест ЕКБ» передать сумму обеспечительного платежа ему. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтера Инвест ЕКБ» предложило ФИО1 явиться «для обсуждения сложившейся ситуации». Согласно пунктам 9.3, 9.6. предварительного договора в случае отказа Покупателя от заключения основного договора Продавец вправе потребовать от Консультанта передачи суммы обеспечительного платежа Продавцу. Требованием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 потребовал от ООО «Альтера Инвест ЕКБ» передать ему сумму обеспечительного платежа с указанием своих банковских реквизитов. Требованием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно потребовал от ООО «Альтера Инвест ЕКБ» передать сумму обеспечительного платежа. Согласно пункту 9.6. предварительного договора в случае возникновения спора судьбе обеспечительного платежа Консультант в течение 10 рабочих дней направляет сторонам своё заключение о судьбе обеспечительного платежа и не позднее 10 рабочих дней с момента его доставки сторонам обязан фактически передать его стороне, которой он должен быть выдан. От ООО «Альтера Инвест ЕКБ» ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение консультанта, в котором вместо решения о судьбе обеспечительного платежа было предложено в очередной раз встретиться для обсуждения этого вопроса. ДД.ММ.ГГГГ сумма обеспечительного платежа в размере 120 000 руб. передана ООО «Альтера Инвест Екб» в адрес ФИО2 Предварительный договор прекратил свое действие в связи с необоснованным односторонним отказом ответчика от его исполнения. Обеспечительный платеж подлежал передаче истцу, однако был передан без соответствующих на то основаниях ответчику, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму обеспечительного платежа в размере 120 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что именно отказ от заключения договора был именно со стороны ответчика по надуманным основаниям, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской и аудиозаписью.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации ответчика по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце 2 п. 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (продавец) и третьим лицом ФИО2 (покупатель) при сопровождении ответчика ООО «Альтера Инвест ЕКБ» (консультант) был заключен предварительный договор о приобретении бизнеса №, по условиям которого стороны обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор о приобретении бизнеса на условиях, описанных в договоре.

Под приобретением «бизнеса» подразумевалась купля-продажа 100% долей в уставном капитале ООО «Ин100грамм».

В соответствии с разделом 2 договора покупатель при подписании договора обязался уплатить продавцу обеспечительный платеж в размере 120 000 руб.

Обеспечительный платеж совершается покупателем именно в пользу продавца посредством фактической передачи консультанту. Уплата продавцу обеспечительного платежа подтверждается актом, подписанным покупателем, продавцом и консультантом.

По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтера Инвест ЕКБ», как консультант, приняло на себя обязательства по подготовке сопроводительной документации для заключения основного договора (пункт 3.4.), организации и проведению совещаний по спорным вопросам (пункт 9.4.), правовой оценке требований продавца и покупателя о передаче обеспечительного платежа (пункт 9.6.1), исполнению поручения о фактической передаче соответствующей стороне обеспечительного платежа (пункты 9.1.1., 9.3.2., 9.6.3.).

В судебном заседании установлено, что во исполнение условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ№ покупателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передан продавцу ФИО1 обеспечительный платеж в размере 120 000 руб., который в свою очередь передан продавцом консультанту, что подтверждается актом приема-передачи.

Заключение договора о приобретении бизнеса в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем не состоялось.

ДД.ММ.ГГГГ сумма обеспечительного платежа в размере 120 000 руб. была передана ответчиком ООО «Альтера Инвест ЕКБ» покупателю ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ФИО2 и ООО «Альтера Инвест ЕКБ» направлено уведомление о намерении заключить основной договор, в котором истец уведомил ФИО2 о необходимости явки ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пом. 11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 направлено требование о возврате обеспечительного платежа в связи с нарушением условий предварительного договора.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ООО «Альтера Инвест ЕКБ» и ФИО1 направлен запрос о проведении трехсторонней встречи в рамках предварительного договора о приобретении бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указал, что в период действия предварительного договора и проведения подготовительных мероприятий для заключения основного договора покупателю стали известны обстоятельства, которые, по его мнению, делают невозможным осуществление покупателем предпринимательской деятельности после приобретения бизнеса.

Истец ФИО1 потребовал передачи ему суммы обеспечительного платежа в связи с отказом покупателя ФИО2 от заключения основного договора, о чем направил ответчику соответствующее требование ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтера Инвест ЕКБ» получен запрос от ФИО2 о возврате обеспечительного платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнено заключение консультанта в рамках предварительного договора о приобретении бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым консультант предложил сторонам явиться в офис ответчика в целях распределения обеспечительного платежа, уведомил о том, что в случае неявки продавца или его законного представителя консультант будет действовать в рамках пунктов 9.1.1., 9.1.2., 9.2. заключенного предварительного договора. Указанное заключение было направлено истцу ДД.ММ.ГГГГ в 15:55 часов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО4 в адрес ООО «Альтера Инвест ЕКБ» направлено уведомление о споре в отношении обеспечительного платежа, в котором он просил о передаче ему указанного платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 9.3 предварительного договора если покупатель по своей вине нарушил обязанность подписать основной договор, и стороны письменно не согласовали иное, продавец вправе потребовать у консультанта фактической передачи обеспечительного платежа, о чем продавец обязан уведомить покупателя (пункт 9.3.).

В силу пункта 9.3.1. в течение 3 рабочих дней со дня доставки уведомления покупатель вправе заявить о наличии спора о судьбе обеспечительного платежа в порядке, предусмотренном пунктом 9.6. договора.

Пунктом 9.4. предварительного договора предусмотрено, что если покупатель обнаружит несоответствие действительности из разделов 4.3 и/или 6.2 договора, он уведомит об этом продавца и консультанта. Стороны и консультант проведут совещание для разрешения возникшей ситуации. Консультант составить протокол, в котором стороны согласуют дальнейшие действия.

В пункте 9.6. предварительного договора его стороны предусмотрели, что в случае возникновения спора о судьбе обеспечительного платежа сторона вправе заявить консультанту письменное требование о передаче обеспечительного платежа. При этом стороны поручают консультанту следующие действия:

пункт 9.6.1.: консультант в течение 10 рабочих дней со дня доставки ему соответствующего письменного требования стороны составит и передаст сторонам письменное заключение по сложившейся ситуации, содержащее обоснованную правовую позицию консультанта по каждому требованию и указание, кому подлежит передаче обеспечительный платеж;

пункт 9.6.2.: на основании заключения консультанта стороны вправе подписать соглашение об урегулировании спора, в том числе о расторжении договора, о передаче обеспечительного платежа соответствующей стороне;

пункт 9.6.3.: консультант не ранее 17:00 часов 4 рабочего дня и не позднее 10 рабочего дня со дня доставки сторонам заключения консультанта обязан фактически передать соответствующей стороне обеспечительный платеж.

Сторона вправе до 17:00 часов 4 рабочего дня со дня доставки ей заключения консультанта направить консультанту уведомление об отзыве поручения на совершение поручения на совершение действий, предусмотренных п. 9.6. договора. С момента доставки такого уведомления консультант воздержится от передачи обеспечительного платежа до момента вступления в законную силу судебного акта, которым будет решено, кому передать обеспечительный платеж.

ДД.ММ.ГГГГ сумма обеспечительного платежа в размере 120 000 руб. была передана ответчиком покупателю ФИО2

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте было направлено ответчику и ООО «Альтра Инвест Екб» уведомление о намерении заключить основной договор, вместе с тем, суд приходит к выводу, что заключение договора не состоялось именно по вине ответчика, который на встрече ДД.ММ.ГГГГ отказался от заключения, что подтверждается аудиозаписью встречи, из которой следует, что ответчиком выражен отказ от заключения основного договора по основанию того, что у него имеются сведения о том, что договор субаренды помещения не будет продлен после заключения договора, в связи с чем ему невозможно будет получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности, связанной с продажей алкоголя. Вместе с тем, доказательств того, что договор аренды помещения № по адресу: <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ истек и является юридически недействительным, нарушений п. 1.2.3 предварительного договора, ответчиком не представлено. Равно как и не представлено доказательств того, что между сторонами была договоренность о конкретном сроке действия данного договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате суммы обеспечительного платежа в размере 120 000 руб. в связи с отказом от заключения основного договора. Вместе с тем, ответа на претензию не последовало, сумма обеспечительного платежа ответчиком истцу не возвращена, доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма 120 000 руб. (обеспечительный платеж).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму (обеспечительный платеж) в размере 120 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Петухова