Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу-колхоз им. Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у СПК-колхоз им.Куйбышева нежилое здание – гараж общей площадью 463 кв.м, расположенное по адресу: Б за 570 000 рублей. Денежные средства ФИО1 полностью оплачены, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Установление права собственности на купленное нежилое строение ей необходимо для регистрации права собственности. Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 463 кв.м, расположенное по адресу: Б.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск поддерживает, просит удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - СПК-колхоз им. РБ Набиева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства по делу исковые требования признала, не возражала удовлетворению иска ФИО1

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал полностью.

Представители третьих лиц - КУС МЗИО по РБ, Администрации муниципального района РБ в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении суду не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.234 Г"К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания членов СПК-колхоз им.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ единогласно всеми членами сельскохозяйственного производственного кооператива было вынесено решение о продаже основного средства СПК-колхоз им.Куйбышева – неиспользуемого гаража, находящегося по адресу: Б, для погашения долгов СПК.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК-колхоз им.Куйбышева и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Б. Стоимость указанного имущества составляет 570 000 руб.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что денежные средства в сумме 570 000 рублей переданы продавцом СПК-колхоз им.Куйбышева покупателю ФИО1 в момент подписания настоящего акта.

Согласно техническому плану здания и экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: Б, с кадастровым номером № соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи, заключенному СПК-колхоз им.Куйбышева и истцом ФИО1, сторонами выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявлении каждого, из чего следует, что сделка по договору купли-продажи состоялась, договор является действительным, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания права собственности на объект недвижимого имущества в виде гаража, расположенного по адресу: Б.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу-колхоз им. Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (452980, РБ, ) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Г.Р. Шарифуллина