Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником вышеуказанной квартиры. С 05 июля 1996 года в данной квартире зарегистрирован ФИО4 Однако ответчик не проживает в квартире более 10 лет, членом его семьи не является, при смене собственника он утратил право пользования жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ему необходимо для снятия его с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства несуществующего жильца препятствует ему, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на его правах: он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, при предоставлении сведений о доходах семьи, требуется предоставление и его декларации о доходах. В связи с чем, просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, в деле имеется протокол судебного заседания по судебному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО1, пояснила, что ФИО4 не проживает в домовладении, расположенном по адресу: более 10 лет. В настоящее время он находится в местах лишения свободы. Постоянно проживал с с матерью.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что ФИО4 не проживает по адресу: более 10 лет. Последнее время проживал с матерью в .

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: (л.д. №).

Как следует из справки Администрации Кировского сельского поселения, ФИО4 зарегистрирован по адресу: .

В настоящее время право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, производно от воли ФИО3, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, он вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление ФИО3, поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу ФИО3, который будучи собственником жилого помещения, не предоставил его в пользование ответчика на указанных в законе оснований, членом семьи ФИО4 не являлся и не является, а его регистрация влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.

Судья