Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ "Абсолют Банк" к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО АКБ "Абсолют Банк" предъявил к ответчику ФИО3 иск, в котором просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 141 912,28 руб., госпошлины в размере 4 038 руб.

Требования мотивированы тем, что 11.09.2019 истец заключил с ФИО3 кредитный договор № на следующих условиях:

- сумма кредита (основного долга) -1 292 000,40 руб. (п.1.1 Кредитного договора);

- срок возврата кредита - 11.09.2049 г, включительно (360 месяцев от даты фактического предоставления кредита) (п.1.1 Кредитного договора);

- порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 11 числа каждого календарного месяца (последний день Периодического процентного периода п.п.3.2.1, 3.3,3.3.7 и п.3.3.8 Кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом: 11,24 % годовых, при условии предоставления закладной до 30.04.2020 г. (п.3.1 Кредитного договора); Согласно Дополнительному соглашению № 1 от 21.05.2020 г. к Кредитному договору - 11,24 % годовых, при условии предоставления закладной до 30.10.2020 г.;

- размер ежемесячного платежа по кредиту - 12 539,00 руб. (п.3.3.8 Кредитного договора);

- пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п.5.2 Кредитного договора);

- целевое назначение кредита - на цели приобретения в собственность ответчика в ООО «Реновация» нежилого помещения (апартаменты) общей ориентировочной площадью 16,99 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью 3 412 611,40 руб. (п.1.3. Кредитного договора) на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости № № от 04.03.2019 г.;

- обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору:

1. Ипотека в силу закона недвижимости либо ипотека в силу договора Недвижимости (в случае если при государственной регистрации прав собственности заемщика на Недвижимость не будет одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона Недвижимости) (п.1.4.1. Кредитного договора);

2. поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Реновация» (п.1.4.1. Кредитного договора).

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: 11.09.2019 перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет ответчика № (п.2.1. Кредитного договора), открытый у истца, денежные средства в размере 1 292 000,40 руб., что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Ответчик, в соответствии с п.1.2, и п.3.1. кредитного договора, обязался возвратить сумму кредита и уплатить истцу проценты за пользование кредитом, однако, 06.11.2020 г. заявил об отказе от исполнения обязательств по кредитному договору.

По состоянию на 15.02.2021 сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 141 912,28 руб. и состоит из суммы основного долга.

В судебном заседании представитель истца ПАО АКБ "Абсолют Банк" ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные

доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 иск не признала, ссылалась на то, что кредитный договор и ПДКП являются самостоятельными обязательствами. Однако, закрытие кредитного договора не предполагает в обязательном порядке расторжение ПДКП. Истец неоднократно говорил о том, что не может расторгнуть кредитный договор отдельно от ПДКП, поскольку это невозможно по внутреннему регламенту. В связи с тем, что исполнение по договору уже началось, а обещанный платеж превратился в договор поставки с предоплатой, то кредитный договор и ПДКП являются связанными договорами. Согласно законодательству виновная сторона обязана выплатить проценты. 11.09.2021 года долг по кредитному договору составлял 142412,27 рублей, в период с 11.09.2019 года по 11.09.2020 года ответчиком было получено 1290000,40 рублей, возвращено 1292000,40 рублей, в том числе основного долга 1149588,13 рублей, процентов 142412,27 рублей. Фактически на 11.09.2020 года долг ответчика перед истцом составлял сумму равную начисленным процентам за период 11.09.2019 года по 11.09.2020 года.

Третье лицо ООО "Реновация" в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 11.09.2019 истец заключил с ФИО3 кредитный договор № на следующих условиях:

- сумма кредита (основного долга) -1 292 000,40 руб. (п.1.1 Кредитного договора);

- размер ежемесячного платежа по кредиту - 12 539,00 руб. (п.3.3.8 Кредитного договора);- пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п.5.2 Кредитного договора);

- обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору:

2. поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Реновация» (п.1.4.1. Кредитного договора).

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: 11.09.2019 года перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет ответчика № (п.2.1. Кредитного договора), открытый у истца, денежные средства в размере 1 292 000,40 руб., что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Согласно уведомления ООО «Реновация» от 03.07.2020, предварительный договор купли-продажи недвижимости № № от 04.03.2019, заключенный между ответчиком и ООО «Реновация», 31.03.2020 прекращен на основании ст.429 ГК РФ, в связи с не заключением основного договора и окончанием срока, в который стороны должны были заключить основной договор.

18.08.2020 ООО «Реновация» перечислило ответчику на текущий счет №, открытый у истца, денежные средства в размере 3 412 611,40 руб., которыми ответчик распорядилась по своему усмотрению.

11.09.2020 ответчик направил часть денежных средств в сумме 1 120 715,79 руб., на частичное досрочное погашение задолженности по кредитному договору, из них, в соответствии с условиями кредитного договора, денежные средства в размере:

- 11 911,85 руб. - направлены на погашение процентов;

- 1 108 803,94 руб. - направлены на погашение основного долга.

Также, за период с 11.10.2020 по 13.01.2021 ответчик направил на погашение задолженности по основному долгу и процентам денежные средства в сумме 5 854,49 руб.

06.11.2020 истцу от ответчика поступило заявление от 30.10.2020 об отказе от исполнения обязательств по кредитному договору, в котором ответчик указал, что отказывается от исполнения обязательств по кредитному договору в одностороннем порядке, полагая, что остаток задолженности по кредитному договору соответствует сумме процентов, уплаченных им истцу за пользование кредитом, и сумму которых, по мнению ответчика, должно возместить истцу – ООО «Реновация», поскольку именного его действия привели к прекращению предварительного договора купли-продажи недвижимости № №.

В соответствии с пп. «г» п.4.4.1. кредитного договора Банк вправе «Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в следующих случаях:

...г) ухудшения обеспечения кредита, в том числе,.. . в случае расторжения или признания недействительным Договора купли-продажи Недвижимости.. . и иным причинам...

...з) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством».

Предварительный договор купли-продажи недвижимости № № от 04.03.2019 г., заключенный между ответчиком и ООО «Реновация», и кредитный договор № от 11.09.2019 г., заключенный между истцом и ответчиком, являются самостоятельными обязательствами, и исполнение сторонами одного из обязательств не может быть поставлено в зависимость от исполнения другого обязательства.

28.12.2020 истец на основании пункта 4.4.1 («г», «з») кредитного договора направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, что подтверждается списком заказных отправлений от 28.12.2020 и выпиской с официального сайта Почты России об отслеживании почтовых отправлений (идентификаторы почтовых отправлений №№ 12747351022415, 12747351022538, 12747351022545).

В Требовании ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки Требования, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени (п.4.1.14. Кредитного договора).

Требование в установленный срок - 28.01.2021 ответчиком не исполнено.

05.02.2021 истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 15.02.2021 сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет 141 912,28 руб. и состоит из суммы основного долга.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика основаны на неправильной интерпретации действующего законодательства.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ФИО3 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 038 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АКБ "Абсолют Банк" (ПАО), удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № по состоянию на 15.02.2021 в размере 141 912,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 038 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2021 года

Судья О.А.Кобзарева