Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ "Абсолют Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО АКБ "Абсолют Банк" предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 141 912,28 руб., госпошлины в размере 4 038 руб.

Требования мотивированы тем, что 11.09.2019 истец заключил с ФИО1 кредитный договор № на следующих условиях:

- сумма кредита (основного долга) -1 292 000,40 руб. (п.1.1 Кредитного договора);

- срок возврата кредита - 11.09.2049 г, включительно (360 месяцев от даты фактического предоставления кредита) (п.1.1 Кредитного договора);

- порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 11 числа каждого календарного месяца (последний день Периодического процентного периода п.п.3.2.1, 3.3,3.3.7 и п.3.3.8 Кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом: 11,24 % годовых, при условии предоставления закладной до 30.04.2020 г. (п.3.1 Кредитного договора); Согласно Дополнительному соглашению № 1 от 21.05.2020 г. к Кредитному договору - 11,24 % годовых, при условии предоставления закладной до 30.10.2020 г.;

- размер ежемесячного платежа по кредиту - 12 539,00 руб. (п.3.3.8 Кредитного договора);

- пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п.5.2 Кредитного договора);

- целевое назначение кредита - на цели приобретения в собственность ответчика в ООО «Реновация» нежилого помещения (апартаменты) общей ориентировочной площадью 16,99 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью 3 412 611,40 руб. (п.1.3. Кредитного договора) на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости № Н-33227 от 04.03.2019 г.;

- обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору:

1. Ипотека в силу закона недвижимости либо ипотека в силу договора Недвижимости (в случае если при государственной регистрации прав собственности заемщика на Недвижимость не будет одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона Недвижимости) (п.1.4.1. Кредитного договора);

2. поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Реновация» (п.1.4.1. Кредитного договора).

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: 11.09.2019 перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет ответчика № (п.2.1. Кредитного договора), открытый у истца, денежные средства в размере 1 292 000,40 руб., что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Ответчик, в соответствии с п.1.2, и п.3.1. кредитного договора, обязался возвратить сумму кредита и уплатить истцу проценты за пользование кредитом, однако, 06.11.2020 г. заявил об отказе от исполнения обязательств по кредитному договору.

По состоянию на 15.02.2021 сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 141 912,28 руб. и состоит из суммы основного долга.

В судебное заседание истец ПАО АКБ "Абсолют Банк" своего представителя не направил, извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо ООО "Реновация" в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 11.09.2019 истец заключил с ФИО1 кредитный договор № на следующих условиях:

- сумма кредита (основного долга) -1 292 000,40 руб. (п.1.1 Кредитного договора);

- размер ежемесячного платежа по кредиту - 12 539,00 руб. (п.3.3.8 Кредитного договора);

- целевое назначение кредита - на цели приобретения в собственность ответчика в ООО «Реновация» нежилого помещения (апартаменты) общей ориентировочной площадью 16,99 кв.м., по адресу: <адрес> стоимостью 3 412 611,40 руб. (п.1.3. Кредитного договора) на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости № Н-33227 от 04.03.2019 г.;

- обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору:

2. поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Реновация» (п.1.4.1. Кредитного договора).

Согласно уведомления ООО «Реновация» от 03.07.2020, предварительный договор купли-продажи недвижимости № Н-33227 от 04.03.2019, заключенный между ответчиком и ООО «Реновация», 31.03.2020 прекращен на основании ст.429 ГК РФ, в связи с не заключением основного договора и окончанием срока, в который стороны должны были заключить основной договор.

18.08.2020 ООО «Реновация» перечислило ответчику на текущий счет №, открытый у истца, денежные средства в размере 3 412 611,40 руб., которыми ответчик распорядилась по своему усмотрению.

11.09.2020 ответчик направил часть денежных средств в сумме 1 120 715,79 руб., на частичное досрочное погашение задолженности по кредитному договору, из них, в соответствии с условиями кредитного договора, денежные средства в размере:

- 11 911,85 руб. - направлены на погашение процентов;

- 1 108 803,94 руб. - направлены на погашение основного долга.

Также, за период с 11.10.2020 по 13.01.2021 ответчик направил на погашение задолженности по основному долгу и процентам денежные средства в сумме 5 854,49 руб.

06.11.2020 истцу от ответчика поступило заявление от 30.10.2020 об отказе от исполнения обязательств по кредитному договору, в котором ответчик указал, что отказывается от исполнения обязательств по кредитному договору в одностороннем порядке, полагая, что остаток задолженности по кредитному договору соответствует сумме процентов, уплаченных им истцу за пользование кредитом, и сумму которых, по мнению ответчика, должно возместить истцу – ООО «Реновация», поскольку именного его действия привели к прекращению предварительного договора купли-продажи недвижимости № Н-33227.

В соответствии с пп. «г» п.4.4.1. кредитного договора Банк вправе «Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в следующих случаях:

...г) ухудшения обеспечения кредита, в том числе,.. . в случае расторжения или признания недействительным Договора купли-продажи Недвижимости.. . и иным причинам...

...з) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством».

Предварительный договор купли-продажи недвижимости № Н-33227 от 04.03.2019 г., заключенный между ответчиком и ООО «Реновация», и кредитный договор № от 11.09.2019 г., заключенный между истцом и ответчиком, являются самостоятельными обязательствами, и исполнение сторонами одного из обязательств не может быть поставлено в зависимость от исполнения другого обязательства.

28.12.2020 истец на основании пункта 4.4.1 («г», «з») кредитного договора направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, что подтверждается списком заказных отправлений от 28.12.2020 и выпиской с официального сайта Почты России об отслеживании почтовых отправлений (идентификаторы почтовых отправлений №№ 12747351022415, 12747351022538, 12747351022545).

В Требовании ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки Требования, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени (п.4.1.14. Кредитного договора).

Требование в установленный срок - 28.01.2021 ответчиком не исполнено. От внесудебного урегулирования спора ответчик отказался, настаивая на судебном разбирательстве.

05.02.2021 истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 15.02.2021 сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет 141 912,28 руб. и состоит из суммы основного долга.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 038 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № по состоянию на 15.02.2021 в размере 141 912,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 038 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение принято судом в окончательной форме 06 июля 2021 года

Судья О.А.Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4752/2021

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

УИД 50RS0053-01-2021-000757-57

Судья Кобзарева О.А.:

Секретарь Влазнева О.А.: