Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Федорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белый лотос» к Ильину С.К. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ООО «Белый лотос» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что ____.2019 между ООО «Белый лотос» и Ильиным С.К. заключен договор аренды нежилого помещения ____ площадью 18,6 кв.м, по адресу: ____ на втором этаже на срок с ____.2019г. по ____.2019г. включительно с установлением арендной платы в размере ___ (___) руб., ежемесячно. С момента заключения договора арендная плата Арендатором не оплачивалась. ____.2019г. Арендатору направлена претензия с номером почтового отправления №, которое ____.2019г. адресатом получено. Претензия оставлена без ответа, долги не погашены. На момент составления настоящего иска задолженность Ответчика по арендной плате за январь, февраль, март, апрель 2019г. составила ___ (___) руб. ____.2019г., за неоднократное нарушение Арендатором установленных Договором срока и порядка внесения арендной платы, Арендодателем в соответствии с п.7.8.3 Договора в адрес Арендатора направлено уведомление об одностороннем расторжении Договора с номером почтового отправления №, которое адресатом получено ____.2019г. Договор аренды нежилого помещения № от ____.2019 года расторгнут и прекращен с ____.2019 года. Истец просит взыскать с ответчика арендную плату за период с ____.2019 г. по ____.2019 г. в сумме ___ руб., в том числе основной долг в сумме ___ руб., пени в сумме ___ руб., законные проценты начисленные по статье 317.1 Гражданского кодекса РФ в сумме ___ руб. и далее ежемесячную арендную плату в размере ___ руб., пени в размере 0,1 % на сумму долга за каждый день просрочки, законные проценты начисленные по статье 317.1 Гражданского кодекса РФ на сумму долга по день фактического исполнения судебного решения, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме ___ руб., расходы на услуги представителя в размере ___ руб, так же вернуть ООО «Белый лотос» (___) по акту приема-передачи нежилое помещение №, находящееся по адресу: ____

В судебном заседании представитель ООО «Белый лотос» Сысолятин М.Б. иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ильин С.К. считает, что

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Белый лотос» является собственником нежилого помещения площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2015 г.

____ 2019 года между ООО «Белый лотос» и Ильиным С.К. был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с договором аренды арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) за плату во временное пользование нежилое помещение со сроком аренды с ____ 2019 г. по ____ 2019 г. Согласно п. 5.1.1 договора аренды арендная плата составила ___ руб. в месяц, исходя из расчета ___ рублей за 1м2 площади помещения.

П. 6.1. договора предусмотрено, что за каждый просроченный день оплаты, арендатор платить пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

П. 6.2 договора при рассрочке арендной платы на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты в порядке ст.317.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г. N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору аренды составила ___ руб., из них: основной долг ___ руб., пени ___ руб., проценты ___ руб.

Согласно расчету истца размер процентов составляет ___ руб. Расчет истца суд признает верным, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере ___ руб. подлежат взысканию с ответчика.

____.2019 года между истцом ООО «Белый лотос» и Сысолятиным М.Б. заключено соглашение об оказании юридической помощи на сумму ___ руб. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ____.2019 г.

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя в размере ___ руб., государственной пошлины ___ руб. согласно ст. 98 ГПК РФ, пропорционально взысканной сумме.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Белый лотос» к Ильину С.К. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Обязать Ильина С.К. вернуть ООО «Белый лотос» по акту приема-передачи нежилое помещение №, находящееся по адресу: ____

Взыскать с ответчика Ильина С.К. в пользу ООО «Белый лотос» арендную плату за период с ____ 2019 г. по ___ 2019 г. в сумме ___ руб., в том числе основной долг в сумме ___ руб., пени в сумме ___ руб., законные проценты начисленные по статье 317.1 Гражданского кодекса РФ в сумме ___ руб.

Взыскать с Ильина С.К. в пользу ООО «Белый лотос» расходы по оплате государственной пошлины ___ руб., и расходы на услуги представителя в размере ___ руб. в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Лукин