Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО6 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании прав собственности на жилые помещения и нежилое здание. В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29.12.2017 г. по делу №2-5197/2017 удовлетворены встречные требования <ФИО9, ФИО1, ФИО3, <ФИО10, <ФИО11, <ФИО12, <ФИО13, <ФИО14, <ФИО15, <ФИО16, <ФИО17 и ООО «АВИЦЕННА» (<адрес>) к <ФИО18 о передаче предмета подряда. За ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на многоквартирный дом площадью 3447,4 кв. м., количество этажей - 8, в том числе подземных - 0, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях. На основании решения суда многоквартирный дом общей площадью 3447.4 кв.м. поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Вышеуказанный многоквартирный дом расположен на земельном участке общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. При подготовке технического плана нежилых помещений многоквартирного дома допущена техническая ошибка в определении контура мест общего пользования и их площадей. В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ошибочно включены нежилыеобъекты: террасы и нежилое здание, которые следует исключить из состава общего имущества, передав в собственность истцов и уточнить площади мест общего пользования. Просят суд с учетом уточнения требований иска признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 54,4 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 62.9 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам;за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 41,3 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 19.8 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам; за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 41,3 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 19.8 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам;за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 54,4 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 62.9 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам; за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми <ФИО4 и <ФИО2 право общей долевой собственности (ФИО1 – 2/4 доли в праве общей долевой собственности, <ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности, <ФИО5 - ? доля в праве общей долевой собственности) на помещение <№>, общей площадью 46,8 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - 7 этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 114.7 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам; за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 65,6 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - 7 этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 108.2 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам;за ФИО6 право собственности на помещение <№>, общей площадью 40,6 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, номер, тип этажа - 7 этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 135.6 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам; за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на нежилое здание, общей площадью по контуру здания 24,5 кв.м., площадь помещения внутри здания 19,0 кв.м., назначение – нежилое, наименование нежилое здание, количество этажей – 1, материал наружных стен – прочие материалы, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании 11.02.2022 истцы ФИО1, ФИО3, ФИО6 исковые уточненные требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, пояснили суду, что фактически террасами могут пользоваться лишь собственники жилых помещений, имеющих на них отдельный выход.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, по уточненным требованиям иска.

В судебном заседании 11.02.2022 представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав пояснения сторон, допросив специалиста в судебном заседании 11.02.2022, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат жилые помещения – <адрес> общей площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, <№> общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, <№> общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, <№> общей площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, <№> общей площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит ? доля, ее несовершеннолетним детям <ФИО4 и <ФИО5 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес> общей площадью 40,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера <ФИО20, при подготовке технического плана нежилых помещений многоквартирного дома допущена техническая ошибка в определении контура мест общего пользования и их площади. В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ошибочно включены нежилые объекты: террасы и нежилое здание, которые необходимо исключить из состава общего имущества, передав в собственность застройщиков и уточнить площади мест общего пользования.

Из представленного в материалы дела протокола № 1 от 15.02.2018 г.общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принято решение о закреплении террас за собственниками жилых помещений (п.п.2-5, 7-10 Протокола) и передаче ФИО1 и ФИО3 нежилого здания, общей площадью по контуру 24,5 кв.м., на праве общей долевой собственности в равных долях, по ? доле каждому, (п.п.11-12 Протокола).

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из толкования вышеуказанных норм права следует, что помещения террас в вышеуказанных квартирах, находящихся в многоквартирном доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, не являются общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на данные террасы осуществляется только из одной квартиры, рассматриваемые террасы не предназначены для обслуживания более одного помещения. При этом, несмотря на то, что площадь террас не входит в общую площадь квартир, они предназначены для удовлетворения проживающими в квартирах гражданами бытовых и иных нужд и являются вспомогательными помещениями квартир. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция.

Учитывая, что выход на террасы осуществляется только из квартир, принадлежащих истцам, имеются правовые основания для исключения площади указанных террас из площади общего имущества многоквартирного дома и внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

Как видно из материалов дела, также в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возведено нежилое здание, общей площадью по контуру здания 24,5 кв.м., площадь помещения внутри здания 19,0 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера <ФИО20 следует, что при подготовке технического плана в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ошибочно включено данное нежилое помещение, которое необходимо исключить из состава общего имущества, передав в собственность застройщиков, уточнив площадь мест общего пользования.

Согласно экспертному заключению от 09 февраля 2022 г. № 02-22-03, изготовленного ООО «Независимая Экспертная Компания», а также пояснений, допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста OOО «Независимая Экспертная Компания» <ФИО21, предоставление террас собственникам жилых помещений №№ 2, 3, 32, 33, 58, 59, 60 многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями градостроительных, строительных, пожарных и санитарных норм и правил, технически представляется возможным. При этом передача указанных террас в собственность угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц не создает.

В материалы дела предоставлено нотариально заверенное заявление от 07 февраля 2022 года 23АВ2556017, согласно которому ФИО1, собственник <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дает свое согласие на размещение над принадлежащей ей квартирой <№> террасы, прилегающей к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного коммунальным службам для обслуживания вентиляционной системы, общего пользования, расположенной на указанной террасе; ФИО1, собственник <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гарантирует доступ коммунальным службам круглосуточного и круглогодичного для обслуживания вентиляционной системы общего пользования, расположенной на террасе <адрес>.

Согласно предоставленного нотариально заверенного заявления от 07 февраля 2022 года 23АВ2556016, ФИО1 и ФИО8, действующий от имени ФИО3, собственники <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дают свое согласие на размещение над принадлежащей им квартирой <№> террасы, прилегающей к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного коммунальным службам для обслуживания вентиляционной системы, общего пользования, расположенной на указанной террасе; ФИО1 и ФИО8, действующий от имени ФИО3, собственники <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дают свое согласие на размещение над принадлежащей им квартирой <№> террасы, прилегающей к <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного коммунальным службам для обслуживания вентиляционной системы, общего пользования, расположенной на указанной террасе; ФИО1 и ФИО8, действующий от имени ФИО3, собственники <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гарантируют доступ коммунальным службам для круглосуточного и круглогодичного обслуживания вентиляционной системы общего пользования, расположенной на террасе <адрес>.

Согласно нотариально заверенному заявлению от 07 февраля 2022 года 23АВ2556013, ФИО6, собственник <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дает свое согласие на размещение над принадлежащей ему квартирой <№> террасы, прилегающей к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного коммунальным службам для обслуживания вентиляционной системы, общего пользования, расположенной на указанной террасе; ФИО6, собственник <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дает свое согласие на размещение над принадлежащей ему квартирой <№> террасы, прилегающей к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного коммунальным службам для обслуживания вентиляционной системы, общего пользования, расположенной на указанной террасе; ФИО6, собственник <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дает свое согласие на размещение над принадлежащей ему квартирой <№>, террасы, прилегающей к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного коммунальным службам для обслуживания вентиляционной системы, общего пользования, расположенной на указанной террасе; ФИО6, собственник <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гарантирует доступ коммунальным службам круглосуточного и круглогодичного для обслуживания вентиляционной системы общего пользования, расположенной на террасе <адрес>.

Согласно заявлению от 07 февраля 2022 года, ФИО1, собственника <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, он дает свое согласие на размещение над принадлежащей ей квартирой <№> террасы, прилегающей к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с условием установки на указанной террасе изделий из легких конструкций, а также при условии гарантий доступа круглосуточного и круглогодичного для обслуживания вентиляционной системы общего пользования коммунальным службам.

Учитывая данные обстоятельства, эксперт приходит к выводу, что предоставление террас собственникам жилых помещений (квартир) №<№>, 59, 60 многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не нарушает условия эксплуатации и проживания, как самих собственников, так и собственников жильцов многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в части предоставления согласий собственников жилых помещений (квартир) №<№>, 58, 59, 60, 61 на размещение над принадлежащими им квартирами, террас и предоставления заявлений, согласно которых, собственники жилых помещений (квартир) №<№>, 59, 60 гарантируют доступ коммунальным службам круглосуточного и круглогодичного для обслуживания вентиляционной системы общего пользования, расположенной на террасах указанных квартир.

Согласно нотариально заверенному заявлению от 07 февраля 2022 года 23АВ2556015, ФИО1, действующая от имени <ФИО15 и <ФИО22, действующий от имени ФИО3, собственники земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, дают свое согласие на размещение и благоустройство террас, прилегающих к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, по меже без отступа от смежной границы.

Согласно предоставленному заявлению от 07 февраля 2022 года, <ФИО23, собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, она дает свое согласие на размещение и благоустройство террас, прилегающих к <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, по меже без отступа от смежной границы.

Согласно предоставленному заявлению от 07 февраля 2022 года, <ФИО24, собственника земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:2490, он дает свое согласие на размещение нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 19,0кв.м., по меже без отступа от смежной границы.

При этом в соответствии с п.13 Протокола <№> от 15.02.2018 г. общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственники квартир <№>, <№> и <№> обязаны обеспечивать гарантированный доступ коммунальным службам, круглосуточно и круглогодично, для обслуживания вентиляционных систем общего пользования, расположенных на террасах квартир <№>, <№> и <№>.

В соответствии с пунктом 4.2.69 Приказа Департамента по градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 г. № 78 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края" допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Согласно Примечаний к пункту 7.1 раздела 7 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства и предоставленных в материалы дела согласий, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий в передаче в собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО6 соответствующих террас, а также признания за ФИО1 и ФИО3 права собственности на нежилое здание.

Согласно положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права собственности на нежилое здание, исключив его площадь из состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования иска ФИО1, ФИО3, ФИО6, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 54,4 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 62.9 кв.м., определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 41,3 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 19.8 кв.м., определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 41,3 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 19.8 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 54,4 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - цокольный этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 62.9 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми <ФИО4 и <ФИО2 право общей долевой собственности (ФИО1 – 2/4 доли в праве общей долевой собственности, <ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности, <ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности) на помещение <№>, общей площадью 46,8 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - 7 этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 114.7 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на помещение <№>, общей площадью 65,6 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - 7 этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 108.2 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО6 право собственности на помещение <№>, общей площадью 40,6 кв.м., назначение – жилое, наименование квартира, тип этажа - 7 этаж, изменив сведения о графической части помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включив в общий контур жилого помещения контур террасы площадью 135.6 кв.м, определенный по ее наружным ограждающим конструкциям – стенам.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на нежилое здание, общей площадью по контуру здания 24,5 кв.м., площадь помещения внутри здания 19,0 кв.м., назначение – нежилое, наименование нежилое здание, количество этажей – 1, материал наружных стен – прочие материалы, расположенное по адресу: <адрес>.

Считать данное решение суда достаточным основанием для внесения изменений в состав сведений ЕГРН Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,на основании соответствующей технической документации, на вышеуказанные объекты недвижимости в части исключения площадей террас из площади мест общего пользования многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и регистрации права общей долевой собственности и собственности на вышеперечисленные объекты за каждым из истцов, уменьшив площадь мест общего пользования в здании многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2022 г.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2022 г.

23RS0042-01-2021-007844-36