Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4758/2013 по иску ФИО1 ФИО5 к ООО <данные изъяты> о снижении цены за выполнение работ по договору, неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО6. обратился в суд с иском о снижении цены за выполнение работ по договору, неустойки, компенсации морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 ФИО7 и ответчиком ООО <данные изъяты> был заключен договор № согласно которому ответчик обязался в соответствии с проектом и сметой на выполнение работ осуществить строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в течение 70 календарных дней с момента получения аванса, а истец обязался оплатить стоимость работ в размере 4 843 000 руб.. Оплата по договору предусматривалась в четыре этапа: 1) до начала работ – аванс в сумме 2 421 650 руб.; 2) после завершения устройства перекрытия 1-го этажа дома – 807 000 руб.; 3) на момент завершения устройства стропильной части кровли дома – 807 000 руб.; 4) окончательный расчет после завершения работ – 807 350 руб.. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец внес в кассу ответчика аванс в размере 1 500 000 руб. и 1 000 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил сумму 728 650 руб.. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил 800 000 руб.. В итоге истцу осталось лишь обязательство оплаты в сумме 814 350 руб.. ООО <данные изъяты> нарушило сроки исполнения своих обязательств – строительство дома до ДД.ММ.ГГГГ завершено не было. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями относительно завершения работ, предусмотренных договором, а также устранения допущенных при строительстве дома нарушений проекта. Однако строительство дома продвинулось незначительно. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом была подана повторная претензия с требованием о снижении цены выполненных ООО <данные изъяты> работ и возврате излишне уплаченных денежных средств. После этого строительство со стороны ответчика вновь возобновилось, и работы были частично выполнены. Но вскоре выполнение ООО <данные изъяты> своих обязательств по указанному договору снова замедлилось, а затем и вообще прекратилось, хотя строительные работы завершены не были, акт приемки выполненных работ истцом не подписывался. До настоящего времени ООО <данные изъяты> строительство дома не завершило, хотя предусмотренный договором срок выполнения работ давно истек. Общая сумма невыполненных работ по строительству дома с учетом договорного коэффициента составляет 753 449 руб.. ООО <данные изъяты> выполнило работы лишь на сумму 4 089 551 руб.. Неправомерные действия ООО <данные изъяты> причинили истцу моральный вред, выразившийся в переживаниях по поводу длительной невозможности переезда в свое жилье, который он оценивает в 10 000 руб.. Переживания доставило и конфликтное общение с представителями ответчика. В связи, с чем истец просит уменьшить цену работ, производимых ООО <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, с 4 843 000 руб. до 4 089 551 руб., взыскать с ООО <данные изъяты> неустойку в размере 753 449 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО8 и ООО <данные изъяты> был заключен договор строительства жилого дома №, в соответствии с которым ответчик обязался в соответствии с проектом жилого дома и сметой на выполнение работ осуществить строительство жилого дома, находящегося: <адрес>, а истец обязался принять результат выполненных работ и оплатить его. Цена договора составляет 4 843 000 рублей.

Истец обязательства по договору исполнил на сумму 4 028 650 руб.. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией ООО <данные изъяты> к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией ООО <данные изъяты> к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией ООО <данные изъяты> к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией ООО <данные изъяты> к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией ООО <данные изъяты> к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил обязательства по договору строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 028 650 руб.. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В силу статьи 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со статьей 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со статьей 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Согласно статья 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В силу ст. 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия об устранении замечаний и завершении всех видов работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия о снижении цены за выполнение работы по договору, уплате штрафа (неустойки) за нарушение сроков выполнения работы. Однако данная претензия ответчиком в добровольном порядке не исполнена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для уменьшения цены работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до 4 089 551 руб..

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию за 268 дней просрочки составляет 753 449 рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения по данному расчету от ответчика не поступили.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу ФИО1 ФИО9 следует взыскать моральный вред в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу ФИО1 ФИО10. штрафа за нарушение прав потребителей в размере 381 724 руб. 50 коп..

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 10 734 руб. 49 коп..

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 15, 309, 310 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Уменьшить цену работ, производимых ООО <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до 4 089 551 руб..

Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу ФИО1 ФИО11 неустойку в размере 753 449 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в сумме 381 724 руб. 50 коп..

Взыскать с ООО «<данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 10 734 руб. 49 коп..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 04 декабря 2013 года