Решение № 2-475/19 от 24.09.2019 Пучежского районного суда (Ивановская область)

Дело №2-475/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пучежский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Федичевой И.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Гладковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2011 г. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ответчик ФИО4.

Между сторонами сложился порядок пользования спорным земельным участком и каждый использует фактически обособленную часть указанного земельного участка. Достичь соглашения о выделе причитающейся доле истцы с ответчиком не смогли. ООО «ИвановоГеопроект» подготовил схемы раздела земельных участков с учетом фактически сложившегося землепользования. Истцы просили суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделив в их собственность вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №7.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования уточнили, просили передать в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером №, в собственность истцов (по 1/2 доле в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером №, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям уточненного искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. Представил заявление о признании уточненных исковых требований, просил суд передать в его собственность земельный участок с кадастровым номером №, в собственность истцов земельный участок с кадастровым номером №, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу. Ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворяя заявленные истцами требования, признанные ответчиком, суд также принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости; 2) образованием объекта недвижимости; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6,7), выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 51-57), сторонами по делу не оспаривается.

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «ИвановоГеопроект», из земельного участка с кадастровым номером № образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № (л.д. 12-24).

Анализ межевого плана позволяет прийти к выводу, что образование новых участков путем раздела существующего не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, вновь создаваемые участки соответствуют предельным минимальным размерам земельных участков, утвержденным в Пучежском муниципальном районе.

Образованные путем раздела участка вновь созданные участки поставлены на кадастровый учет, имеют статус временно учтенных (л.д. 8-9, 10-11).

Исследовав представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 о разделе земельного участка по предложенному в уточненном исковом требовании варианте раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку основаны на межевом плане от 10.08.2016 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера N 37-13-7, соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, не нарушают норм земельного и градостроительного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

№