Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Меличаевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

У С Т А Н О В И Л:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 5/27 в праве общей долевой собственности на земельный участок

земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 5/27 в праве общей долевой собственности на земельный участок

земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 как указано в иске, проживает по адресу: <адрес>.

В целях соблюдения прав ответчика, в соответствии со статьёй 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом направлялось судебное поручение компетентному суду Украины о вручении ответчику ФИО1 искового заявления с документами, допросе ответчика и извещении о дне судебного заседания с указанием о днях резервных судебных заседаний.

На назначенную дату судебное поручение не исполнено.

Согласно части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 года N 52 "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях" Пленум Верховного Суда РФ отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированную статьей 46 Конституции РФ. Гражданские дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Принимая во внимание обязанность суда, своевременно разрешить спор, учитывая, что судебное поручение компетентному суду Украины о вручении ответчику ФИО1 искового заявления с документами, допросе ответчика и извещении о дне судебного заседания с указанием о днях резервных судебных заседаний на назначенную дату судебное поручение не исполнено, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом был назначен представитель ответчика ФИО1 - адвокат Адвокатской конторы Перевозского района Нижегородской области ФИО2

Представитель ответчика - адвокат ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, с учётом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, доказательств согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении ФИО1 требований статьи 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчик - ФИО1, не является гражданином Российской Федерации, при этом он является собственником долю в размере 5/27 в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений пункта 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2. статьи 5 Закона № 101-ФЗ в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенном по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Учитывая, что ответчик, являясь иностранным гражданином, и ставший собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Поскольку ответчик в установленный срок не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеются основания для удовлетворения иска.

В силу положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд может установить срок, в течение которого указанные действия подлежат совершению.

Суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда.

Руководствуясь статьями. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 5/27 в праве общей долевой собственности на земельный участок

В случае неисполнения решения в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 5/27 в праве общей долевой собственности на земельный участок

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд после составления решения в окончательной форме.

Судья Вильданов И.М.