Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2016 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, с учетом уточнений, в окончательной редакции, просила, признать за ней право аренды по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора с обязанностью по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между умершим ФИО3 и Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области был заключен договор аренды спорного земельного участка. Дочь умершего ФИО1 является единственным наследником по закону, в виду отказа от наследства в ее пользу жены наследодателя ФИО4 и сына наследодателя ФИО5 В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права аренды земельного участка, поскольку возникновение права аренды наследодателем не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, по доверенности ФИО6, поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо: нотариус Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и ФИО3 был заключен договор аренды земли № на основании Постановления Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ№, по условиям которого ФИО3 принял в аренду, земельный участок, общей площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, для огородничества.

Согласно п. 2.1 договора аренды, настоящий договор заключен на неопределенный срок, без права строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о смерти (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом № Мытищинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Врио нотариуса Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО8- ФИО9, на основании поданного ФИО1 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

По данному наследственному делу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, гос. рег. знак № состоящего на учете в ГИБДД Мытищинского УВД.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права аренды земельного участка, ФИО1 было отказано, поскольку возникновение права аренды наследодателем не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора, с обязанностью по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора, с обязанностью по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров