Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Верхневолжская управляющая компания» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам, обязании производить начисления в соответствии с действующим законодательством, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Верхневолжская управляющая компания» (далее - ЗАО «Верхневолжская управляющая компания») об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам, обязании производить начисления в соответствии с действующим законодательством, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указано следующее. Истцы с 08.06.2020 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом находится в управлении ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». Спорные отношения между истцами и ответчиком заключаются в расчете объема потребленного коммунального ресурса по горячему водоснабжению на общедомовые нужды (далее - ГВС на ОДН) и объема стоков ГВС на ОДН, и соответственно размера начислений по данным услугам. Согласно расшифровке по начислениям ответчика, управляющая компания применяет следующие показатели относительно формулы, указанной п. 17 раздел 3 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354): Nодн (норматив потребления) - <данные изъяты>; Sои (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - <данные изъяты>; Si (общая площадь жилого помещения) - <данные изъяты>; Sоб (общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений) - <данные изъяты>. Согласно представленному ответчиком техническому паспорту на дом, Sои составляет <данные изъяты>, а ответчиком применяется <данные изъяты>. Расчет объема потребления ГВС на ОДН и стоки ГВС на ОДН произведен ответчиком не верно, в завышенном размере. В марте 2021 года ответчик произвел перерасчет по спорной коммунальной услуге, уточнен Nодн (норматив потребления) - <данные изъяты>; Sои (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - <данные изъяты> в соответствии с предписанием Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области. Также ответчиком неверно указывается Sоб (общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений) вместо <данные изъяты>, указано <данные изъяты>. Ответчиком за период с 08.06.2020 года по 30.04.2021 года по вышеуказанным коммунальным услугам произведен перерасчет в сумме 1324,46 руб. (1144,03 руб. - ГВС на ОДН и 180,43 руб. - стоки ГВС на ОДН). Таким образом, с июня 2020 года по май 2021 года (включительно) истцам ежемесячно излишне начисляется плата за ГВС на ОДН и стоки ГВС на ОДН. Истцы (с учетом уточненного искового заявления) просят обязать ответчика произвести перерасчет платы за услуги ГВС на ОДН и стоки ГВС на ОДН по квартире <адрес> за период с 08.06.2020 года по 18.05.2021 года (включительно) в размере 1301,06 коп., а именно: по услуге ГВС на ОДН - 1118,72 руб., по услуге стоки ГВС на ОДН - 182,34 руб.; обязать ответчика производить расчет услуг по ГВС на ОДН и стоки ГВС на ОДН в соответствии с п. 17 раздела 3 Приложения № 2 к Правилам № 354, в том числе применять общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с данными технического паспорта на многоквартирный жилой дом в размере <данные изъяты> кв.м., а именно следующие помещения: лестницы - <данные изъяты> кв.м., коридоры - <данные изъяты> кв.м., кладовая - <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение - <данные изъяты> кв.м.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. в пользу каждого истца; штраф; судебные расходы в сумме 281 руб. 54 коп. в пользу истца ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту уточненного искового заявления, просила удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время спор возникает относительно определения размера общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Произведенный ответчиком перерасчет платы истцом учтен в расчете и исключен из общей суммы, подлежащей перерасчету.

Представитель ответчика ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» по доверенности ФИО3, просила отказать в удовлетворении искового заявления, полагала, что ответчиком в добровольном порядке произведен перерасчет платы. Из-за того, что окончательный расчет формируется программой, которая считает до сотых без округления сумм, ответчик готов произвести перерасчет в добровольном порядке на 28 руб. 56 коп. по услуге «стоки ГВС на СОИ» и на 180 руб. 42 коп. по услуге «ГВС на СОИ». Представитель ответчика указал о том, что Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области в адрес ответчика вынесено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства, касающихся, в том числе начисления платы по указанным выше услугам. Контролирующим органом предписано устранить нарушения в части применения норматива потребления (<данные изъяты>) и в части определения площади общедомового имущества, требуется исключить площадь чердака и подвала многоквартирного дома. Дом подвала не имеет, в связи с чем, ответчиком исключена только площадь чердаков.

Представитель третьего лица Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 31.03.2021 года представитель третьего лица пояснила, что технический паспорт, представленный ответчиком, соответствует имеющейся у Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» копии технического паспорта на спорный многоквартирный дом. Указание в техническом паспорте на первой странице общей площади мест общего пользования не в полном объеме - соответствует разработанной и утвержденной форме технического паспорта, данное обстоятельство не является нарушением закона. Все данные о площадях многоквартирного дома указаны в разделе «Экспликация».

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила в суд отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента.

Судом, с согласия сторон, определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д. 34-36).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (договор управления № № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 37-48).

В сентябре 2020 года истцам начислена плата за коммунальные услуги горячего водоснабжения на содержание общего имущества и стоки горячего водоснабжения на содержание общего имущества, произведен перерасчет за указанные коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 01.09.2020 года на сумму 8063,44 руб. - ГВС на ОДН и 1228,83 - стоки ГВС на ОДН. Ранее данные услуги не предъявлялись к оплате.

Не согласившись с начислениями, истица ФИО1 обратилась к ответчику с требованием о произведении перерасчета платы по услугам с 08.06.2020 года (с момента возникновения права собственности) и требованием о разъяснении порядка начислений по услугам с указанием применения формулы расчета (л.д. 30-32, 33).

В ответ на данное обращение ответчик произвел перерасчет платы по услугам горячего водоснабжения на содержание общего имущества и стоки горячего водоснабжения на содержание общего имущества за период с 8 июня 2020 года по 01 сентября 2020 года, исключив начисления платы за период с 01.09.2017 года по 07.06.2020 года, разъяснил порядок начислений по данным услугам (57-58).

Истица ФИО1 07.12.2020 года обратилась в ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» с просьбой разъяснить несоответствия в определении общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с техническим паспортом указанная площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а Исполнитель ведет расчет исходя из <данные изъяты> кв.м. Ответ на указанное выше обращение не последовал, истцы обратились в суд с иском.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе участвовать в расходах по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 января 2017 года внесены изменения в порядок начисления платы за содержание и ремонт жилья: в состав платы включены начисления по холодной и горячей воде, водоотведению сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, выставление платы по коммунальным услугам горячего водоснабжения на содержание общего имущества и стоки горячего водоснабжения на содержание общего имущества со стороны ответчика правомерно.

Порядок определения размера платы за жилое помещение, в том числе размер платы коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен ст. 156 ЖК РФ, а также в соответствии с Правилами № 354.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, имеет закрытую систему горячего водоснабжения, не оснащен автономной котельной, входящей в состав общего имущества дома, в качестве коммунального ресурса, используемого управляющей организацией для производства горячего водоснабжения, выступает тепловая энергия, поставляемая ресурсоснабжающей организацией.

Между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» заключен договор, по условиям которого ресурсоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не опровергаются сторонами.

Согласно п. 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с абз. 3 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В силу п. 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, автоматизированная информационно-измерительная система учета в Доме отсутствует. Решения собственниками помещений Дома об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, либо из среднемесячного объема потребления, не принималось, что не оспаривается сторонами.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в Доме, определяется ответчиком исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставляемую за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с разделом №3 Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Приложение № 2 Правил № 354).

Согласно п. 17 Приложения № 2 Правил № 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, определяется по формуле 15:

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчиком правомерно при расчете платы за коммунальную услугу (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), применяется вышеуказанная формула расчета.

В адрес ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области 17.02.2021 года вынесено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства в отношении Дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в ходе проверочных мероприятий установлено нарушение порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме, установленного ст. 156 ЖК РФ.

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества использовала норматив потребления горячей воды <данные изъяты> м3 на 1 м2, норматив потребления холодной воды <данные изъяты> м3 на 1 м2, норматив отведения сточных вод <данные изъяты> м3 на 1 м2, что не соответствовало постановлению Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-п. В соответствии с указанным выше постановлением с учетом категории и этажности дома необходимо использовать следующие нормативы: норматив потребления горячей воды 0,020 м3 на 1 м2, норматив потребления холодной воды 0,020 м3 на 1 м2, норматив отведения сточных вод 0,040 м3 на 1 м2.

Также Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области указывается на неправомерность включения площади чердаков (<данные изъяты> м2) при определении общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с вышеуказанным предписанием от 17.02.2021 года, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» произвело перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, по квартире истцов за период с 08.06.2020 года по март 2021 года (включительно): по услуге «ГВС на СОИ» в сумме 1144,03 руб. и на 180 руб. 43 коп. по услуге «стоки ГВС на СОИ».

Спора относительно применения нормативов потребления в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-п. между сторонами не имеется, в данной части ответчиком произведен перерасчет платы.

Суд полагает, что стороны в своих расчетах используют Sоб (общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений) - <данные изъяты> м2, что соответствует данным технического паспорта. Отсутствие спора в данной части также подтверждается расчетами истцов и ответчика (том 1 л.д. 117, том 2 л.д. 13).

В настоящее время ответчик, в ходе исполнения предписания от 17.02.2021 года, произвел перерасчет платы по вышеуказанным коммунальным услугам исходя из определения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, равной <данные изъяты> кв.м., включив следующие помещения: лестницы: <данные изъяты> кв.м.; коридоры: <данные изъяты> кв.м.; кладовая - <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение - <данные изъяты> кв.м., электрощитовая (10,5 кв.м.) - <данные изъяты> кв.м.; три помещения электрощитовых - <данные изъяты> кв.м.; теплоузел - <данные изъяты> кв.м.; технический этаж - <данные изъяты> кв.м. При этом ответчик исключил площадь чердака. Вышеуказанные площади помещений соответствуют данным технического паспорта многоквартирного дома (далее - МКД).

В соответствии с п. 17 Приложения № 2 Правил № 354 при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Также в акте об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства Ярославской области от 31.10.2016 года № 1135-п) отражен состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, следует, что законодателем определен состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых подлежат учету при определении размера платы на вышеуказанные коммунальные услуги, перечень является закрытым, в данном случае расширительному толкованию не подлежит.

В связи с чем, при расчете площади мест общего пользования для определения платы за холодную, горячую воду и сточных вод в целях содержания общего имущества не учитывается площадь чердаков, подвалов, машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (технического подполья, этажа), пожарных выходов, электрощитовых.

Суд полагает, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» нарушен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленный ст. 156 ЖК РФ, ответчиком в расчет неправомерно включены площади четырех электрощитовых - <данные изъяты> кв.м.; теплоузла - <данные изъяты> кв.м.; технического этажа - <данные изъяты> кв.м., всего - <данные изъяты> кв.м. Площадь общего имущества, подлежащая применению при расчете платы, составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, требования истцов об обязании ответчика произвести перерасчет платы за горячую воду и сточные воды в целях содержания общего имущества по квартире <адрес> за период с 08.06.2020 года по 18.05.2020 года с исключением сумм, излишне начисленных в размере 1301 руб. 06 коп. («ГВС на СОИ» в сумме 1118 руб. 72 коп. и на 182 руб. 34 коп. по услуге «стоки ГВС на СОИ»), подлежат удовлетворению. Расчет истцов в данной части проверен судом, является арифметически верным.

Требования истцов об обязании ответчика впредь производить расчет платы за горячую воду и сточные воды в целях содержания общего имущества по квартире <адрес> в соответствии с действующим законодательством, используя общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с данными технического паспорта на многоквартирный жилой дом в размере <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при оказании услуг.

При этом, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, поэтому на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера нарушенного права и последствий такого нарушения, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа в данном случае составляет по 500 руб. на каждого из истцов, суд полагает, что штраф в указанном размере является соразмерным нарушенному обязательству, и подлежит взысканию в полном объеме, оснований для снижения размера штрафа, суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением гражданского дела истица ФИО1 была вынуждена нести расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчика в сумме 281 руб. 54 коп. Данные расходы является вынужденными, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Закрытое акционерное общество «Верхневолжская управляющая компания» произвести перерасчет платы за услуги горячего водоснабжения и стоки горячего водоснабжения в отношении общедомовых нужд по квартире № <адрес> за период с 08.06.2020 года по 18.05.2021 года, исключив излишне начисленные суммы: по услуге горячего водоснабжения на общедомовые нужды в размере 1118 руб. 72 коп., по услуге стоки горячего водоснабжения на общедомовые нужды в размере 182 руб. 34 коп.

Обязать Закрытое акционерное общество «Верхневолжская управляющая компания» впредь производить расчет платы за услуги горячего водоснабжения и стоки горячего водоснабжения в отношении общедомовых нужд по квартире № <адрес> в соответствии с действующим законодательством, применяя общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с данными технического паспорта на многоквартирный жилой дом в размере <данные изъяты> кв.м., а именно включая площадь следующих помещений: лестницы - <данные изъяты> кв.м., коридоры - <данные изъяты> кв.м., кладовая - <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение -<данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 1000 руб., штраф 500 руб., судебные расходы 281 руб. 54 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 1000 руб., штраф 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В. Панюшкина