Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевантаевой Валентины Михайловны к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Шевантаева В.М. обратилась в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленного иска истец указала, что 07 апреля 1995 года Сергачским районным народным судом Нижегородской области было вынесено решение по гражданскому делу по иску Шевантаевой Валентины Михайловны к П, Б, Яновской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области о признании недействительной записи в похозяйственной книге о признании права собственности на имущество колхозного двора.

Указанным решением суда Шевантаева В.М. признана членом колхозного двора. Принадлежностью колхозного двора признан дом кирпичный двухэтажный, 1991 года постройки. Из текста судебного акта также следует, что предметом иска является дом, расположенный на ул. Садовой села Яново Сергачского района Нижегородской области. Констатировано возникновение режима имущества колхозного двора в период действия норм права, содержащих данный правовой институт.

Решением суда также установлено, что на дату его вынесения единственным членом колхозного двора являлась Шевантаева В.М.

На дату вынесения решения, действовала статья 560 ГК РСФСР, в соответствии с которой в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает. Адресным ориентиром (номером) жилого дома с земельным участком, на котором он расположен, права на который являлись предметом рассмотрения суда, являлся номер 4а, что подтверждается Распоряжением Яновского сельсовета № 6а от 15.05.1992 года «О перерегистрации земельных участков граждан». Выпиской из похозяйственной книги № 3, выданной Шевантаевой В.М. 29.07.21 г. за № 529.

Таким образом, у Шевантаевой В.М. в соответствии с указанными выше нормами законодательства, решением суда от 07.04.1995 возникло право собственности на жилой дом № *, которым истец до настоящего времени владеет и пользуется как его единоличный собственник.

В настоящее время дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер *. Однако зарегистрировать право во внесудебном порядке истец возможности не имеет, поскольку в решении суда не поименованы данные, достаточные для идентификации объекта недвижимости в целях государственной регистрации прав.

Истец предпринимала попытки к регистрации права во внесудебном порядке, что подтверждается приложенным уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 13.04.2022.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №*, площадью * кв.м, расположенный по адресу: *.

Истец Шевантаева В.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Шевантаевой В.М. – Ушаков А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, представитель третьего лица- администрации Лопатинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с сот. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Сергачского районного народного суда Нижегородской области от 07.04.1995 по иску Шевантаевой В.М. к П., Б., Яновской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области о признании недействительной записи в похозяйственной книге, о признании права собственности на имущество колхозного двора и по встречному иску П. о внесении изменений в запись похозяйственной книги и о признании права на наследство, Е.., умерший * и Шевантаева В.М. признаны членами колхозного двора. Имуществом колхозного двора были признаны дом кирпичный двухэтажный, 1991 года постройки, сарай кирпичный 1992, автомобиль УАЗ-*, выпуска 1990 г., бытовая обстановка, находящаяся в указанном доме по ул. * (л.д 17-20).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 жилой дом 1991 года постройки, общей площадью * кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящийся по адресу: * принадлежит Шевантаевой В.М. на праве личной собственности.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью* кв.м, по адресу:*, который выделенРаспоряжением № 6а Яновской сельской администрацией от 15.05.1992. Дом построен в 1991 году. На тот период времени в Сергачском районе Нижегородской области органов, занимавшихся оформление документов на строительство, не существовало. О чем в похозяйственней книге Яновского сельсовета № 3 за 1991-1995 г.г. 25.12.1995 года лицевой счет № 231 сделана запись, на основании личного заявления собственника и застройщика данного жилого дома (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2022, жилой дом, расположенный по адресу:*, имеет общую площадь* кв.м, кадастровый номер* (л.д.6 об.).

07.04.2022 представитель Шевантаевой В.М. – Ушаков А.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области (Кстовский район) с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу:*, однако, уведомлением от13.04.2022 №* регистрация была приостановлена по причине отсутствия документов, свидетельствующих о наличии права собственности Шевантаевой В.М. на жилой дом. Право собственности на земельный участок, за Щевантаевой В.М. не зарегистрировано (л.д.13).

В соответствие с правилами статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введение ее в действие.

Статьей 5 Федерального закона РФ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введение ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со статьей 126 ГК РСФСР имущество колхозного дворапринадлежит его членамна праве совместной собственности. Колхозный дворможет иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членам двораих трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двораимущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.

Согласно ст. 27 Закона СССР от 08.12.1961 г. «Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (статья 26 настоящих Основ).

Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом колхозного двора, а также выдела доли члена двора и раздела двора устанавливается законодательством союзных республик.

Исходя из требований ст. 60 ЗК РСФСР и п. 42 Примерного Устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 г. N 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В составколхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членамисемьи колхозника. Спор об общем имуществе в данном случае решается в соответствии с нормами ГК РСФСР о совместной собственности колхозного двора.

Институт колхозного дворав гражданском праве предполагал ранее особый правовой режим имущества, принадлежащего его членами на праве совместной собственности. В собственности колхозного дворанаходились подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года не содержит понятия " колхозный двор". В связи с этим статья 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двораи, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве утратили силу с 1 января 1995 года (статья 2 Федерального закона от 21 октября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 1 ст. 560 ГК РСФСР в случае смертичлена колхозного дворанаследование в имуществе дворане возникало.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года N 1-П часть 1 и часть 2 ст. 560 ГК РСФСРпризнаны не соответствующими Конституции РФ. В Постановлении Конституционный Суд указал, что часть 1 ГК РФ 1994 года не содержит понятия "колхозный двор". В связи с этим ст. 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двораи, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве также утратили силу с 1 января 1995 года (статья 2 ФЗ от 21 октября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ").

Таким образом, ко времени возникновения указанных правоотношений действовали и положения части 1 статьи 560 ГК РСФСР, согласно которой в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает.

Факт принадлежности хозяйства к группе «колхозное» подтверждается решением Сергачского районного народного суда Нижегородской области от 07.04.1995, выпиской из похозяйственной книги. Названные доказательства подтверждают, что спорный по делу дом являлся имуществом колхозного двора.

Судом бесспорно установлено, что после смерти Е.единственным членом колхозного двора осталась Шевантаева В.М., которая продолжала проживать в спорном домовладении поэтому, в соответствии с действующим на то время законодательством, приобрела право на имущество колхозного двора.

После введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Шевантаева В.М. как единственный член колхозного двора, продолжая владеть имуществом колхозного двора, приобрела право собственности на спорный жилой дом.

С учетом изложенного, требованияШевантаевой В.М.к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шевантаевой Валентины Михайловны удовлетворить.

Признать за Шевантаевой Валентиной Михайловной, * г.р., гр. *, родившейся в *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н. Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022 г.