Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

с участием представителя ответчика – администрации Полысаевского городского округа – Э., действующей на основании доверенности <номер> от <дата> сроком действия по <дата>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно на жилое здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой – <номер> кв.м., инвентарный <номер>.

Требования мотивированы тем, что <дата> ФИО1 оформил договор аренды <номер> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, на основании распоряжения администрации г.Полысаево от <дата><номер> «О признании утратившим силу п.1.2. распоряжения администрации города от <дата><номер> «Об отводе земельных участков под строительство домов и гаражей»; п.2.1. распоряжения администрации города от <дата><номер> «Об изъятии предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома»; п.2.4., п.2.1. распоряжения администрации города от <дата><номер> «О расторжении договоров аренды земельных участков предоставления в аренду земельных участков» и предоставления в аренду земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаражей». Договор аренды в соответствии с действующим законодательством в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области зарегистрирован не был. <дата> администрацией г.Полысаево выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома полезной площадью <номер> кв.м., жилой площадью <номер> кв.м., <номер>. Срок действия разрешения на строительство до <дата> В <дата> ФИО1 закончил строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, и решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом в соответствии с действующим законодательством. <дата> в филиале <номер> БТИ г.Ленинска-Кузнецкого изготовили технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., жилой площадью <номер> кв.м. <дата> истец обратился в КУМИ Полысаевского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в аренду, так как срок ранее заключенного договора истек <дата> На вышеуказанное заявление пришел ответ о том, что для заключения нового договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, необходимо узаконить право собственности на жилой дом путем восстановления документов, подтверждающих законность постройки с последующим вступлением в права наследования, затем зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, после чего повторно обратиться за предоставлением земельного участка в аренду. <дата> администрацией г.Полысаево выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <номер> на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, далее на основании технического плана изготовленного филиалом <номер> БТИ г.Ленинска-Кузнецкого вышеуказанный индивидуальный жилой дом поставлен на кадастровый учет в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Кемеровской области, в результате чего ему присвоен кадастровый <номер>. <дата> истец обратился в Управление Росрееестра по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Исходя из норм права, право собственности на индивидуальный жилой дом ФИО1 может зарегистрировать только после оформления прав (договора аренды) на земельный участок. В чем ранее КУМИ истцу было отказано. Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом по заявлению от <дата> приостановлена на срок до <дата> в связи с необходимостью оформления прав на земельный участок. В связи с чем, истец не может оформить права на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав на поддержание заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Полысаевского городского округа – Э. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - КУМИ Полысаевского городского округа в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика Э., имеющей полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку установлено, что <дата> КУМИ г.Полысаево передал, а ФИО1 принял в пользование земельный участок площадью <номер> га, расположенный по <адрес>, имеющий кадастровый <номер> (л.д. 19). <дата> между КУМИ г.Полысаево (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <номер>, в соответствии с которым арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений г.Полысаево, с кадастровым <номер>, находящийся по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью <номер> кв.м. Срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. При этом, сведений о государственной регистрации договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы не имеется (л.д. 15-16). Из кадастрового плана земельного участка <номер> от <дата> следует, что земельный участок с кадастровым <номер>, имеющим местоположение: <адрес> имеет площадь <номер>, разрешенное использование (назначение) под жилую застройку (л.д. 17-18). <дата> администрацией г.Полысаево выдано разрешение на строительство <номер>, на основании, которого ФИО1 разрешено строительство объекта капитального строительства индивидуального одноэтажного деревянного дома с мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью – <номер> кв.м., жилой площадью – <номер> кв.м. в срок до <дата> (л.д. 21). В <дата> строительство жилого дома ФИО1 было закончено, и по состоянию на <дата> общая площадь жилого здания – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <номер> кв.м., жилая – <номер> кв.м. (л.д. 8-14). При этом, по истечении срока аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КУМИ Полысаевского городского округа в заключении нового договора аренды на земельный участок ФИО1 было отказано в виду того, что ФИО1 необходимо узаконить право собственности на жилой дом путем восстановления документов подтверждающих законность постройки с последующим вступлением в права наследования. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. После чего уже может обратиться за предоставлением земельного участка в аренду под индивидуальным жилым домом (л.д. 22). <дата> администрацией Полысаевского городского округа ФИО1 выдано разрешение на ввод <номер> индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-27). <дата> ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области были предоставлены документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><дата> государственная регистрация права собственности на срок до <дата> приостановлена, в связи с необходимостью оформления права на земельный участок (л.д. 28).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание администрацией Полысаевского городского округа Кемеровской области в лице ее представителя Э., иска ФИО1 к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования ФИО1 к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, а именно на жилое здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой – <номер> кв.м., инвентарный <номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Верно.

Судья: И.С. Бычковская