Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбаевой Татьяны Александровны к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Турбаева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты><адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является членом СНТ <данные изъяты> которому решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров в районе <адрес> под посадку коллективных фруктовых садов для рабочих и служащих. В 2005 году ей, как члену садоводческого товарищества <данные изъяты> был предоставлен садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., который до настоящего времени находится в ее владении и пользовании. При обращении в Администрацию г.Тамбова с заявлением о приватизации вышеуказанного участка, истице было отказано со ссылкой на то, что участок расположен в охранной зоне и зоне минимальных расстояний газопровода – отвода Кирсанов-Тамбов, т.е. на участке, где запрещено осуществление строительства каких-либо зданий, строений и сооружений. Полагает, что в приватизации было отказано неправомерно, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на предоставление такого рода участков в собственность.

В судебном заседании истец Турбаева Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тамбова Кириленко Ф.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Саратов» Провоторов Ф.А. (по доверенности) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ссылаясь на то, что земельный участок истца расположен в зоне минимальных расстояний магистрального газопровода-отвода высокого давления «Кирсанов-Тамбов» (Ду 325) подземной прокладки. Более того, на этом земельном участке истца расположены самовольно возведенные строения, т.е. нарушен специальный режим использования такого земельного участка - только под огороды. Полагает, что права организации- владельца газопровода, позволит обеспечить установление обременения в отношении спорного участка, что также обеспечит необходимые условия безопасности при эксплуатации объекта трубопровода.

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> в лице председателя Туголуковой М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Турбаевой Т.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. заводскому комитету машиностроительного завода в бессрочное пользование под коллективные фруктовые сады был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> гектаров с целью распределения участков среди коллективов садоводов. (л.д.7).

С 2005 года истец Турбаева Т.А. является членом СНТ <данные изъяты> и за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.. Задолженностей по оплате не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ <данные изъяты> от 21.10.2018 г.. (л.д.6).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

То обстоятельство, что спорный участок находится в границах охранной зоны системы газоснабжения, не дает оснований для отказа в передаче этого земельного участка в собственность, поскольку участок не относится к участкам, изъятым из оборота и ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), приватизация которых запрещена или ограничена.

Ограничения в отношении охранных зон системы газоснабжения определены в соответствии с действующим законодательством лишь в части установления запрета на строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; запрета на воспрепятствование организации – собственнику газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

В свою очередь при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями: обязанностью использования этого имущества по определенному назначению; установлением публичного сервитута, т.е. обязанностью собственника допускать ограниченное использование имущества иными лицами, в том числе для использования трубопроводов, др. (ст. 31 ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Установление обременения в отношении спорного участка позволит обеспечить права организации – владельца газопровода и обеспечит необходимые условия безопасности при эксплуатации объекта трубопровода.

При таких обстоятельствах в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты><адрес>, с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства на земельном участке и запрета на воспрепятствование организации – собственнику газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Турбаевой Т.А..

Признать за Турбаевой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты><адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под посадку коллективных фруктовых садов, с установлением обременения в виде запрета на осуществление строительства на земельном участке и запрета на воспрепятствование в выполнении работ по обслуживанию и ремонту системы газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Коломникова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года

Председательствующий Л.В.Коломникова