Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Юбилейный» о признании права собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Решением Исполнительного комитета Чеховского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении Устава кооператива «Юбилейный» организованного в <адрес>, во втором микрорайоне <адрес> и принято членами кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, что дает основания утверждать о создании в 1973г. ЖСК «Юбилейный».

Согласно справке, выданной ЖСК «Юбилейный, истица является членом ЖСК «Юбилейный» и ей принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, г. чехов, <адрес>.

Паевые взносы внесены полностью.

Квартира находится во владении истицы с момента приобретения и уплаты паевого взноса. Она владеет квартирой открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Своевременно и в полном объеме производит оплату всех коммунальных платежей.

Государственная регистрация права собственности на кооперативную квартиру не проводилась. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным ввиду отсутствия полного пакета документов.

Представитель ответчика - ЖСК «Юбилейный» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрации городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц.

Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено, что Решением Исполнительного комитета Чеховского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении Устава кооператива «Юбилейный» организованного в <адрес>, во втором микрорайоне <адрес> и принято членами кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией решения (л.д.11).

Согласно справке, выданной ЖСК «Юбилейный, истица является членом ЖСК «Юбилейный» и ей принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, г. чехов, <адрес>, паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на кооперативную квартиру не проводилась.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным ввиду отсутствия полного пакета документов.

При этом, как следует из пояснений истицы, квартира находится в ее владении с момента приобретения и уплаты паевого взноса.

Она владеет квартирой открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Своевременно и в полном объеме производит оплату всех коммунальных платежей.

В соответствии с п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные постановления.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены; жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2021

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов