Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Государственной инспекции Забайкальского края к ФИО3 К. о понуждении к действиям,

установил:

Государственная инспекция Забайкальского края обратилась в суд с иском к ФИО2 к. как собственнику объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения обследования жилого помещения на предмет использования не по назначению (размещение магазина). Требования мотивированы тем, распоряжением № от 04.12.2020 года о проведении внеплановой, выездной проверки в период с 25.12.2020 года по 29.1.2021 года было установлено провести проверку в отношении собственника жилого помещения проживающего по адресу: <адрес>, с целью проверки соблюдения требований жилищного законодательства. В адрес ФИО3 к. направлено уведомление о проведении мероприятий по государственному контролю с целью обеспечения доступа в жилое помещение, конверт возращен. В ходе проверки в присутствии законного представителя собственника доступ в квартиру не был обеспечен из-за отсутствия жильцов. В ходе повторных проверок 29.01.2021 года, 17.05.2021 года доступ также не был обеспечен.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 к. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем рассмотрение дела возможно по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

10.11.2020 года в адрес Государственной инспекции Забайкальского края от ПАО «ТГК-14» поступило обращение №-о по факту самовольного использования жилого посещения по адресу: <адрес> собственником ФИО3 к. не по назначению для размещения магазина.

04.12.2020 года распоряжением Государственной инспекции Забайкальского края № назначена внеплановая, выездная проверка в отношении собственника <адрес> в <адрес> ФИО3 к.

04.12.2020 года в адрес ФИО3 к. направлено уведомление № о проведении мероприятий по государственному контролю о том, что 28.01.2021 года в 14 час. 00 мин. состоится внеплановое выездное мероприятие по контролю и осмотру помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

Уведомление адресату не вручено, конверт возвращен отправителю 20 декабря 2020 года.

28.01.2021 года актом проверки органом государственного контроля № установлено, что на момент проверки доступ в помещение <адрес> отсутствовал, осмотреть помещение не представилось возможным.

29.01.2021 года распоряжением Государственной инспекции Забайкальского края № назначена повторная внеплановая, выездная проверка в отношении собственника <адрес> в <адрес> ФИО3 к.

29.01.2021 года в адрес ФИО3 к. направлено уведомление № о проведении мероприятий по государственному контролю о том, что 12.03.2021 года в 14 час. 00 мин. состоится внеплановое выездное мероприятие по контролю и осмотру помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

Уведомление адресату не вручено, конверт возвращен отправителю 11 февраля 2021 года.

12.03.2021 года актом проверки органом государственного контроля № установлено, что доступ для осмотра <адрес> отсутствовал, дверь не открывали.

16.03.2021 года распоряжением Государственной инспекции <адрес>№ назначена повторная внеплановая, выездная проверка в отношении собственника <адрес> в <адрес> ФИО3 к.

16.03.2021 года в адрес ФИО3 к. направлено уведомление № о проведении мероприятий по государственному контролю о том, что 17.05.2021 года в 14 час. 00 мин. состоится внеплановое выездное мероприятие по контролю и осмотру помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

Уведомление адресату не вручено, конверт возвращен отправителю 25.03.2021 года.

17.05.2021 года актом проверки органом государственного контроля № установлено, что доступ для осмотра <адрес> отсутствовал, дверь не открывали.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. "д" и "и" п. 10).

Положением о Государственной инспекции Забайкальского края на истца, как исполнительный орган государственной власти, возложен контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда края, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов.

Таким образом, суд приходит к мнению, поскольку нельзя исключить вероятность, что спорная квартира ответчика используется не по назначению, а доказательств обратного суду не представлено, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если он не был бы освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В силу пункта 8 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку Государственная инспекция Забайкальского края освобождена от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 к. в доход бюджета городского округа «Город Чита».

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным обязать ответчика исполнить решение в течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 А.Л.К. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целью проведения обследования жилого помещения на предмет исполнения не по назначению в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 А.Л.К. в доход городского округа «город Чита» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 1 октября 2021 г.

Судья Е.С. Аксёнова