Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей собственности супругов, выделе доли в праве общей собственности супругов и об обращении взыскания на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей собственности супругов, выделе доли в праве общей собственности супругов и об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано следующее. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по делу № со ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа в размере 600 000 рублей, проценты по договору займа за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 366 576 рублей, проценты по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 3,5% в месяц от остатка суммы основного долга по день фактического возврата суммы займа, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12895 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Решение вступило в законную силу, по делу выпущен исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ Йошкар-Олинским городским отделом судебных приставов №2 УФССП по Республике Марий Эл возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 В настоящий момент решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнено, задолженность по делу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1051501 рубль 76 копеек. В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственности супруги ФИО2 - ФИО3, находится: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНП «Лесная сказка», квартал №, участок №; здание, кадастровый №, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная сказка», квартал № участок № Объекты недвижимого имущества приобретены в период брака, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Брак зарегистрирован между супругами ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между супругами, заключен брачный договор из содержания которого следует, что стороны предусмотрели договорной режим имущества супругов в части недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> которая будет являться в период брака и в случае расторжения брака, собственностью ФИО3 Относительно земельного участка (кадастровый №) и здания (кадастровый №) стороны брачного договора отнесли указанное недвижимое имущество к имуществу, нажитому супругами во время брака и являющемуся общей совместной собственностью.

ФИО1 просит суд определить доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал 13, участок 2, и здание, кадастровый №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал №, участок №, по 1/2 доли за каждым; выделить 1/2 долю ФИО2 из общего имущества супругов в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал 13, участок 2, и здание, кадастровый №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал №, участок № провести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал № участок № и здание, кадастровый №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал № участок № по 1/2 доли за каждым, а также прекратить существующую запись о регистрации права ФИО3 на указанные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал № участок №, и здание, кадастровый №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал 13, участок 2, в счет задолженности ФИО2 перед ФИО1, установленной решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 ноября 2018 года по делу №2-4676/2018, путем реализации с публичных торгов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о дате судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление; просил суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 35-38).

Представитель Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов №2 УФССП России по Республики Марий Эл, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства, материалы гражданского дела №2-4676/2018, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В силу положений пунктов 1, 3, 4 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статьям 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что супруг отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, и на основании решения суда взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данных обязательств может быть обращено на любые вещи и имущественные права, принадлежащие данному супругу, включая долю в совместно нажитом с супругом имуществе.

Судом установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 ноября 2018 года по делу №2-4676/2018 со ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа в размере 600 000 рублей, проценты по договору займа за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 366 576 рублей, проценты по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 3,5% в месяц от остатка суммы основного долга по день фактического возврата суммы займа, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12895 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По делу был выдан исполнительный листа.

ДД.ММ.ГГГГ Йошкар-Олинским городским отделом судебных приставов №2 УФССП по Республике Марий Эл возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 (л.д.74-75)

Согласно материалам исполнительного производства, решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО2. и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между супругами С-выми был заключен брачный договор из содержания которого следует, что стороны предусмотрели договорной режим имущества супругов в части недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> которая будет являться в период брака и в случае расторжения брака, собственностью ФИО3 Относительно земельного участка (кадастровый №) и здания (кадастровый №) стороны брачного договора отнесли указанное недвижимое имущество к имуществу, нажитому супругами во время брака и являющемуся общей совместной собственностью (л.д. 89).

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНП «Лесная сказка», квартал №, участок № здания, с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная сказка», квартал №, участок № (л.д. 17). Объекты недвижимого имущества приобретены ФИО3 в период брака.

Таким образом, вышеуказанное имущество является совместным имуществом супругов С-вых, данное обстоятельство представителем ответчиков ранее в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Суд определяет доли ответчиков в праве собственности на спорное недвижимое имущество равными - по 1/2 за каждым.

Поскольку задолженность по исполнительному производству до настоящего времени ФИО2 не погашена, суд считает обоснованным требование истца о выделении доли должника и обращении на нее взыскания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

Федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в главе 9 предусматривает процедуру организации продажи имущества должника на торгах. Указанная процедура не предусматривает выполнение требований абзаца 2 статьи 255 ГК Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности и проведение торгов в рамках исполнительного производства допускаются только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК Российской Федерации, устанавливающих порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, в деле не имеется.

Кроме того, согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Суд считает возможным, на основании ст.98 ГПК Российской Федерации, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198,233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал №, участок №, и на здание, кадастровый номер №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал №, участок №, равными - по 1/2 доли за каждым.

Выделить 1/2 долю ФИО2 из общего имущество супругов в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал 13, участок №, и на здание, кадастровый номер №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал №, участок №.

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей № и № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал №, участок №, и на здание, кадастровый номер №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал № участок №.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал №, участок №, и на здание, кадастровый номер №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал №, участок №, по 1/2 доли за каждым.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 820 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое партнерство «Лесная сказка», квартал № участок №, и на здание, кадастровый номер №, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная сказка», квартал №, участок №, путем реализации с публичных торгов.

Вырученные от продажи недвижимости денежные средства направить в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1, установленной решением Йошкар- Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-4676/2018, в рамках исполнительного производства №-ИИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать Со ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2019 года.