Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Михайловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой А.Е. к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Захарова А.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в ____ она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: РС____ Указанное жилое помещение было предоставлено ее родственнику Терянову С.Н. по договору социального найма. В ____ наниматель указанного жилого помещения Терянов С.Н. переехал в другое жилое помещение, истец при этом осталась проживать в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетними детьми. До настоящего времени истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность квартиры. Просит признать право проживания и пользования жилым помещением по адресу: ____.

В судебном заседании истец Захарова А.Е. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности Новолоков А.В. с иском не согласился, полагал отсутствие оснований для удовлетворения иска, истец на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, жилое помещение расселено застройщиком, истец членом семьи нанимателя не является.

Представитель ООО Компания «НОВА-С» по доверенности Ефимова С.С. также просила в иске отказать, указывая на то, что истцом не представлено доказательств возникновения у нее права пользования жилым помещением, признание права истца на жилое помещение повлечет дополнительные расходы застройщика по расселению жилого дома.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является объектом муниципальной собственности, данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «Город Якутск» от ____ 2016 года. Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Терянову С.Н., регистрация по месту жительства произведена ____ 2004 года, ____ 2007 года заключен договор социального найма. Согласно пояснениям нанимателя истец Захарова А.Е. с ____ проживала в жилом помещении с членами своей семьи, была вселена как член семьи нанимателя без регистрации по месту жительства. Данное обстоятельство также подтверждается пояснениями жителей вышеуказанного жилого дома Бреховой З.Х. и Клепиковой Н.А. (л.д. №

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом также установлено, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, подлежал расселению в градостроительных целях, что подтверждается распоряжением Главы ГО «Город Якутск» №№ от ____ 2007 года, договором-обязательством №№ от ____ 2007 года, договором купли-продажи недвижимого имущества от ____ 2007 года, согласно которым нанимателю Терянову С.Н. на состав семьи два человека было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: ____ после переезда нанимателя в ____ году в предоставленное жилое помещение истец с несовершеннолетними детьми продолжала проживать в спорной квартире, с указанного времени несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг и потребленную электроэнергию.

Как установлено в судебном заседании, истец Захарова А.Е. другого жилого помещения в собственности либо на праве пользования не имеет, ее семья является многодетной, проживает в спорном жилом помещении с ____, вселена в качестве члена семьи нанимателя, производит оплату за коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности в силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма. При этом не включение истца нанимателем в договор социального найма при расселении, отсутствие регистрации по месту жительства не свидетельствует о не возникновении у нее права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 27 и 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина, включая право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, могут быть ограничены только федеральным законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», которые устанавливают, что регистрация или отсутствие таковой не влекут за собой возникновение каких либо прав или обязанностей и не являются условием реализации или ограничения прав и свобод гражданина.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация является административным актом, подтверждающим место жительства гражданина.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Захаровой А.Е. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Захаровой А.Е. и членами ее семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ___ Л.В. Удалова

___