Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллиной В.Ф., Калимуллиной А.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о разрешении обустройства отдельного подъездного пути к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Калимуллина В.Ф. и Калимуллина А.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основания письменного заявления в ООО «Белебеевские городские электросети» было рассмотрено и согласовано заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о расстоянии от высоковольтной линии охранной зоны. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию муниципального района Белебеевского района Республики Башкортостан в архитектурно-строительный отдел по землепользованию и застройке муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан было направленно: заявление о разрешении обустройства отдельного подъездного пути к жилому дому с <адрес>; заявление, согласованное с ООО «Белебеевские городские электрические сети» № от ДД.ММ.ГГГГ г.; протокол собрания квартиросъемщиков № от ДД.ММ.ГГГГ г.., на который был получен ответ о рассмотрении комиссии по землепользованию и застройке муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, необходимо привести строение в соответствие с техническими и градостроительными регламентами, схему размещения гаражей и высоковольтной линии согласовать с эксплуатационной службой ООО «Белебеевские городские электрические сети». В соответствии с требованиями ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, жилого дома по <адрес>, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ законные интересы не нарушены в связи с принятием решения квартиросъемщиков выделить размещение подъездного пути. На основании изложенного просила рассмотреть заявление комиссии по землепользованию и застройке муниципального района Белебеевский район РБ об отклонении решения о разрешении обустройства отдельного подъездного пути к жилому дому.

Впоследствии истцы исковые требования изменили, просили признать за ними право на обустройство проезда с земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на проезжую часть улицы <адрес>.

В суде истец – Калимуллина В.Ф. и её представитель – адвокат Сафронов А.К. измененные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Истец - Калимуллина А.Р., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, измененные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело без её участия.

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать в связи с отрицательным заключение комиссии по землепользованию и застройке муниципального района Белебеевский район РБ, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель ООО «Белебеевские городские электрические сети», будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело без участия данного третьего лица.

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, Калимуллиной В.Ф. и Калимуллиной А.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ г., под размещение многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, используется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного жилого дома, квартире № был выделен земельный участок под строительство гаража на земельном участке с кадастровым номером № с выходом на улицу <адрес>.

Согласно выписки из протокола № заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г., отклонено заявление Калимуллиной В.Ф. и Калимуллиной А.Р. об обустройстве подъездных путей к жилому дому № по <адрес>, в связи с наличием высоковольтных линий электропередач в районе вышеуказанного дома и наличием гаражей, построенных в охранной зоне высоковольтной линии, заявления отклонить. При этом, как усматривается из ответа первого заместителя главы Администрации Муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., Калимуллиной В.Ф. и Калимуллиной А.Р. было разъяснено о необходимости приведении их строения в соответствии с техническими и градостроительными нормами, а схему размещения гаражей и высоковольтной линии согласовать с эксплуатирующей службой ООО «Белебеевские городские электрические сети».

В соответствии с положениями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки, в том числе, для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6, пп. "б" п. 8, пп. "а" п. 10, п. 12 "Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 (далее Правила):

- границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

- в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство зданий и сооружений. Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Из ответа директора ООО «Белебеевские городские электрические сети» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятие сможет согласовать Калимуллиным место подъезда к жилому дому в охраняемой зоне ВЛ-10 кВ только при наличии точных привязок на местности от границы их земельного участка до крайнего провода ВЛ-10 кВ.

Выполнить данные требования ООО «Белебеевские городские электрические сети» Калимуллина согласна.

Учитывая вышеизложенное, по мнению суда, исковые требования Калимуллиной В.Ф. и Калимуллиной А.Р. подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований не усматривается.

Дело рассматривалось в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калимуллиной В.Ф., Калимуллиной А.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о разрешении обустройства отдельного подъездного пути к жилому дому - удовлетворить.

Признать за Калимуллиной В.Ф. и Калимуллиной А.Р. право на обустройство проезда с земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на проезжую часть улицы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: