Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> в силу приобретательной данности.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его дед РАА построил гараж. Он тоже помогал деду строить гараж. После окончания строительства, в силу возраста содержать гараж у РАА не стало возможности, и РАА принял решение предать гараж в его (ФИО1) владение, пользование и распоряжение. Земельный участок выделялся РАА под строительство гаража. В установленном законом порядке права на гараж РАА оформлены не были, поэтому совершить договор дарения ни в простой письменной форме, ни в нотариально удостоверенной они не смогли. 2000 года на протяжении 19 лет он владеет вышеуказанным гаражом открыто, не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется гаражом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, полностью несет бремя содержания имущества: производит текущие ремонты, ухаживает за прилегающей территорией.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес> в силу приобретательной данности.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен гараж, общей площадью 37,5 кв.м., инвентарный №, сведения о правах отсутствуют (л.д.6-11).

Постановлением администрации Гурьевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена прилагаемая схема расположение земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками:

Адрес земельного участка: <адрес>

Площадь земельного участка:38 кв.м.;

Вид разрешенного использования земель: объекты гаражного назначения;

Территориальная зона: зона объектов культуры;

Категория земель: земли населенных пунктов (л.д.15).

Постановлением администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ присвоен адрес гаражу, площадью 34,4 кв.м. : <адрес> (л.д.16).

Свидетель ДНН суду показал, что знает ФИО1 около 8 лет, он его сосед по гаражу на территории гаражного массива ДК. ФИО1 пользуется гаражом в данном массиве.

Свидетель ФИО2 суду показал, что истец его сын. Гараж строил РАА в 1995-1996 г., который явялется их родственником. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 гараж отдал сыну ФИО1, с того времени сын и пользуется гаражом, владеет им как своей собственностью до настоящего времени, ремонтирует его.

Сведений о претензиях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью 34,4 кв.м., инвентарный № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 38 кв.м. с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: И.И. Дорошенко