Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, суд

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования иска тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С её согласия в данную квартиру была прописана и вселена ответчица. Она неоднократно предупреждала ответчицу о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, в адрес ответчицы была направлена письменная претензия, где был установлен срок для выселения. Однако в установленный срок ответчица добровольно не выселилась, уважительные причины для дальнейшего проживания у нее отсутствуют. В силу юридической неграмотности ею был заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым оплачено 5000 руб, также ею понесены расходы в размере 1000 руб. на оформление нотариальной доверенности. Добровольно освободить жилое помещение ответчица отказывается, чем нарушаются её права, как собственника квартиры, действия ответчика препятствуют ей пользоваться, владеть, распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Просит суд выселить ответчицу ФИО5 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО5 расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 5000 руб., 1000 руб. за нотариальное удостоверение доверенности, а также государственную пошлину в размере 300 руб.

Истица ФИО3, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объёме.

Из письменных возражений, предоставленных суду следует, что 25.11.2015 г. ответчиком предоставлен отзыв на исковое заявление, в которых считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку требования необоснованные. 11.08.2015 г. в адрес ответчика направлена претензия, в которой был указан срок для добровольного выселения. До 01.09.2015 г. ответчица должна была выселиться, вывезти принадлежащие ей вещи и передать комплект ключей от входной двери в квартиру. До настоящего времени комплект ключей ей не передан. Она по делу понесла расходы, которые ей не возмещены.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объёме, просил суд выселить ответчицу ФИО5 из спорного жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Просил суд требования удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчица ФИО5, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду письменный отзыв по иску, согласно которому считает заявленные требования необоснованными, поскольку сразу после вступления решения Козульского районного суда Красноярского края от 28.10.2015 г, об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании расписки от 26.05.2006 г. договором купли-продажи дома, вывезла личные вещи и освободила жилое помещение. Считает предъявленные требования, до вступления решения суда по иску ФИО1 к ФИО3 в законную силу являются некорректными, в связи с тем, что настоящие гражданские дела носят взаимоисключающий характер. Считает, что она не нарушала права истца, как собственника жилого дома, покинув его сразу после оставления решения суда по иску ФИО1 к ФИО3 без изменения. Просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объёме.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение помощника прокурора района Борисяк Т.Ю, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица ФИО3 является собственницей жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.01.1996 г. № 14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2015 г. (л.д.7). В данной квартире зарегистрирована ФИО3, постоянно с 08.05.1985 г, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.05.2015 г. (л. д. 8).

11 августа 2015 г. истицей ФИО3 в адрес ответчицы ФИО5 направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, в котором просит в срок до 01 сентября 2015 г. решить вопрос о выселении, также указано, что в случае отказа от выселения, она вынуждена будет обратиться с иском в суд, в связи с чем на неё будут возложены все понесенные убытки и судебные издержки (л.д.9). Данное предупреждение получено ФИО5 17 августа 2015 г, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.10).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданина собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Решением Козульского районного суда Красноярского края от 10 августа 2015 г. в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании расписки договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказано.

Решением Козульского районного суда Красноярского края от 10 августа 2015 г. установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 апреля 2015 г. В спорной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3 с 08 мая 1985 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Балахтонского сельсовета Козульского района от 22 мая 2015 г. № 303.

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственности граждан № 14 от 01 февраля 1996 г. АО «Балахтонское» передало безвозмездно в собственность ФИО3, ФИО2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 супруг ответчицы умер 09 января 2008 г.

Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа от 27.05.2015 г. следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась, супруга – ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16 апреля 2015 г. ФИО3 является наследницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

К доводам ответчицы ФИО5 о том, что она добровольно выселилась из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд относится критически, поскольку данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, на письменную претензию истицы ФИО3, полученной ответчицей 17 августа 2015 г. о выселении из спорного жилого помещения, а также предоставлении комплекта ключей, ответчица ФИО5 истице не ответила, ключи от квартиры не передала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку ответчица ФИО5 в спорном жилом помещении проживает без законных на то оснований, членом семьи истицы собственника квартиры, ответчица ФИО3 не является.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно договору № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) заключенного между ООО «Идеал» в лице директора ФИО4 (исполнитель) и ФИО3 (заказчик). Исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги, а именно подготовить предупреждение о выселении из квартиры, исковое заявление о выселении из квартиры, представительство в Козульском районном суде <адрес>. Стоимость услуг по данному договору составляет 5000 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № (л.д.12) ФИО3

оплатила в ООО «Идеал» 5000 руб. за подготовку искового заявления, представительство в суде.

Согласно доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскан нотариальный тариф в размере 1000 руб. (л.д.13).

С ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу истицы ФИО3 судебные расходы, состоящие из расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 1 000 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 1 000 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп, всего 6300 руб. (шесть тысяч триста руб. 00 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Преснякова Т.Е.