Гражданский кодекс часть 1

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Протасовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Баргузинский районный суд РБ обратилась с иском ФИО1 к ФИО2 об обязании подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свои исковые требования истец мотивировала следующим образом: просит обязать ФИО2 зарегистрировать право на земельный участок на себя, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №, на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №, так как государственная регистрация носит заявительный характер, согласно статьи 16 122 № Федерального закона о государственной регистрации. На основании апелляционного определения Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ за№, оно является основанием для исключения записи о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апелляционное определение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ФИО2 уклоняется от подачи документов на государственную регистрацию.

В судебном заседанииистец ФИО1 свои исковые требования поддержала, дополнив,что ответчик по решению суда свои долговые обязательства не исполняет, при этом с другими заемщиками рассчитывается.Просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что у нее сложилась тяжелая жизненная ситуация,она закрыла свое ИП, она осталась без источников дохода и большими долгами, потеряла мужа. Несмотря на это ФИО1 начала судебные тяжбы с ДД.ММ.ГГГГ. вместо того,чтобы войти в ее положение,как другие процентщики, которые убрали все проценты.Истец просила по суду проценты и еще на проценты,несмотря на тот факт,что она ей за 3 года выплатила эти суммы трижды.Ей и так присудили в ее пользу 86494 руб. и 54087,35 руб., при этом истец добирается до ее земельных участков, хотя никакого спора о земле у нее с истцом не было.Сумма исковых требований никак несоразмерна с кадастровой стоимости земель.Кадастровая стоимость равна 2948770,84 рублей,а задолженность по исковым заявлениям составляет 140581,35 рублей,что никак не соответствует обращению истца об ее обязании произвести регистрацию. У нее на исполнении 19 исполнительных производств, также она гасит задолженность по электроэнергии 6700 рублей в месяц, оплачивает по мировому соглашению с ООО «КЭШ» 3000 рублей в месяц.По постановлению о наложении штрафа оплатить 25000 рублей.Также налоговая инспекция подала о взыскании налога на сумму 55598,84 рублей.Имеет на иждивении двоих детей.С данными задолженностями ей жить не на что, а также нет средств, чтобы произвести регистрацию. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 202,334 ГПК РФ просит суд в иске истцу отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силуст. 13Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, проверка законности сделки в соответствии с настоящим Федеральным законом, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

На основании п. 1 ст. 17Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно апелляционного определения Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ за№ постановлено:

Решение Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. отменить. Принять по делу новое решение.Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать недействительными : 1) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка площадью 936 кв.м., расположенного по адресу РБ,<адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО2 и ФИО3. 2) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка,площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №. Прекратить право собственности ФИО3 на данные земельные участки.

Апелляционное определение является основанием для исключения записи о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно описи документов, принятых от ФИО1 для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 предоставила в <адрес> заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права от ДД.ММ.ГГГГ.,Апелляицонное определение от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписокединого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на спорные земельные участки данные о правообладателе отсутствует.

ФИО4 апелляционное определение Верховного суда РБ не исполнено, от добровольной подачи заявления в регистрирующий орган для регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки отказывается.

В соответствии сост. 1 ГК РФгражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Доводы ответчика о том,что никакого спора о земле у нее с истцом не было, сумма исковых требований никак несоразмерна с кадастровой стоимости земель, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Довод ответчика о том,что кадастровая стоимость равна 2948770,84 рублей,а задолженность по исковым заявлениям составляет 140581,35 рублей,что никак не соответствует обращению истца об ее обязании произвести регистрацию, не обоснован, поскольку апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ. имеет преюдициальное значение, и является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правообладателе спорных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ДД.ММ.ГГГГг..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова