Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи расторгнутым, возврате недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества расторгнутым, возврате недвижимого имущества, мотивируя требование следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли недвижимого имущества, по условиям которого продавец передал, а покупатель принял в долевую собственность ( доли) и обязался оплатить доли недвижимого имущества:

- нежилого кирпичного здания, производственного назначения, общей площадью кв.м., расположенного по адресу:

Указанное нежилое здание принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (п.);

- нежилого здания, общей площадью кв.м, смешанной конструкции, производственного назначения, расположенного по адресу: .

Указанное нежилое здание принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (п.);

-нежилого здания, общей площадью кв.м, смешанной конструкции, производственного назначения, расположенного по адресу: .

- земельного участка, расположенного по адресу: из категории земель- населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания объекта, общей площадью кв.м., кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права (п.).

Стороны, достигли соглашение по цене доли, отчуждаемого недвижимого имущества в сумме руб. в том числе: нежилые здания руб., земельный участок руб. Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

-нежилое здание ( доли) указанное в п. – руб. в день подписания настоящего договора купли продажи доли недвижимого имущества, в счет собственных денежных средств, что подтверждается распиской;

-нежилое здание ( доли), указанный в п. – руб. в день подписания настоящего договора купли-продажи доли недвижимого имущества, за счет собственных денежных средств, что подтверждается распиской;

- нежилое здание ( доли), указанное в п. - руб., в день подписания настоящего договора купли-продажи доли недвижимого имущества, за счет собственных средств, что подтверждается распиской;

-земельный участок ( доли), указанный в п. – руб., в день подписания настоящего договора купли-продажи доли недвижимого имущества. За счет собственных денежных средств, что подтверждается распиской.

Денежную сумму в размере руб. покупатель выплатил продавцу в день подписания настоящего договора купли-продажи доли недвижимого имущества, за счет собственных средств, что подтверждается расписками.

До заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не отчуждено, не заложено, не обращено, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передано, под арестом или запрещением не значится иными правами третьих лиц не обременено п.).

Передача продавцом отчужденного имущества ( доли) и её принятие покупателем в долевую собственность, осуществляется с момента заключения настоящего договора, который по соглашению сторон, имеет силу акта приема – передачи (п.).

Покупатель приобретает право долевой собственности ( доли) на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности. После отчуждения указанного имущества ФИО1 доли, ФИО2 доли.

При обнаружении дефектов, скрытых продавцом от покупателя при продаже указанного нежилого помещения, покупатель вправе потребовать денежную компенсацию и расторгнуть настоящий договор.

В нарушение условий договора ответчик обязательство по оплате имущества не исполнил, денежные средства истцу не передал. На неоднократные просьбы истца исполнить условия договора ответчик отвечал об отсутствии денежных средств. До настоящего времени денежные средства истцу ответчиком не оплачены.

Истец просит суд:

-признать договор купли – продажи доли недвижимого имущества заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 на:

- доли нежилого кирпичного здания производственного назначения общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ;

доли нежилого здания производственного назначения смешанной конструкции общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ;

- доли нежилого здания производственного назначения смешанной конструкции общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ;

доли земельного участка, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.Возвратить недвижимое имущество в собственность ФИО1:

- доли нежилого кирпичного двухэтажного здания производственного назначения общей площадью кв.м, расположенного по адресу:

;

- доли нежилого одноэтажного здания производственного назначения смешанной конструкции общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ;

- доли земельного участка, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, ответчику разъяснены и понятны (л.д. ).

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, заявление ответчика о признании исковых требований, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При признании ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком принято судом с приобщением заявления к материалам дела.

В порядке ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества расторгнутым, возврате недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли – продажи доли недвижимого имущества заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 на:

- доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: обслуживание объекта, площадью кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , расторгнутым.

Возвратить стороны в первоначальное состояние.

Возвратить недвижимое имущество в собственность ФИО1:

- доли нежилого здания производственного назначения смешанной конструкции общей площадью кв.м, расположенного по адресу:

- доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание объекта, площадью кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: .

Данное решение суда является основанием, для прекращения права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стрежевской городской суд.

Председательствующий судья Родионова Н.В.