Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО4, ФИО5, Акционерное общество «Единый расчетный центр», Общество с ограниченной ответственностью

«Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Профит», АО « Ярославский областной ЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в инитересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Акционерное общество «Единый расчетный центр», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Профит», АО « Ярославский областной ЕИРЦ», просит определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, на основании приказа Департамента образования мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ является попечителем и законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и действует в интересах несовершеннолетней.

Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрирован ответчик - ФИО4, являющийся ее братом и ФИО5 – мать девочки. Фактически в квартире никто не проживает. Квартира находится в долевой собственноати у ФИО6 и ФИО4 по № доле у каждого. По оплате ЖКУ имеется большая задолженность, около 220 тыс. рублей. В квартире счетчиков за газ и воду не имеется. Стороны в добровольном порядке не могут договориться о порядке оплаты ЖКУ.

Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и участия в содержании жилого помещения по адресу: <адрес>: за ФИО3 и ФИО4 (содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и отопление) в размере № доли и за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ( оплата водоснабжения и водоотведения, вывоз мусора, оплата газа и электроэнергии) в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, с учетом его уточнения.

Ответчики ФИО7, ФИО5 и представители ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Профит», АО « Ярославский областной ЕИРЦ»,, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - АО «ЕРЦ» по доверенности ФИО2 с заявленными требованиями в уточненном виде согласилась.

Представитель третьего лица - Департамента образования мэрии города Ярославля в судебное заседание представителя не направил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО7 являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в квартире зарегистрированы три человека – ФИО3в. и ответчики по делу.

Между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N354.

Поскольку соглашения по вопросу определения порядка оплаты за коммунальные платежи сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что необходимо установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве на жилое помещение, т.е. по ? доли (содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и отопление). и за зарегистрированными в жилом помещении лицами - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ( оплата водоснабжения и водоотведения, вывоз мусора, оплата газа и электроэнергии) в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и участия в содержании жилого помещения по адресу: <адрес>: за ФИО3 и ФИО4 (содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и отопление) в размере № доли и за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ( оплата водоснабжения и водоотведения, вывоз мусора, оплата газа и электроэнергии) в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич