ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области — Судебные акты
Дело № 2-478
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий
16 февраля 2011 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении существенного условия в договоре купли-продажи квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в существенные условия договора купли-продажи квартиры. Мотивирует свои требования тем, что 16.04.2009 г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: , принадлежащей ФИО2 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2008 г. После того, как договор купли-продажи квартиры от 16.04.2009г. был должным образом зарегистрирован, при переезде в купленную квартиру 22.05.2009 г. и при более детальном ее изучении истцом обнаружены скрытые дефекты, а именно квартира требовала большого ремонта и стоимость данной квартиры не соответствовала ее состоянию. Ответчик скрыл дефекты квартиры - на стенах в комнате (спальне) имеется плесень. Так же в данной комнате присутствует тяжелый запах сырости, который ранее при осмотре квартиры отсутствовал, в связи с чем, истец считает, что цена, изначально обозначенная в договоре купли-продажи квартиры от 16.04.2009 г., значительно завышена. По настоящее время расчет произведен не полностью за квартиру, на основании расписки от 27.05.2009 г. истец обязалась оставшуюся сумму в размере 500000рублей выплатить в срок до 1 января 2010 г. После обнаружения существенных недостатков приобретенной квартиры, 27 мая 2009 г. истец обратилась к продавцу с претензией в письменной форме в которой предложила продавцу либо снизить цену за квартиру, либо расторгнуть договор купли-продажи квартиры в виду выявления существенных недостатков квартиры. Ответчик отказал внести изменения в договор купли-продажи. Просит внести изменения в существенные условия договора, а именно определить стоимость квартиры расположенной по адресу: ., переданной в соответствии с договором купли-продажи квартиры заключенного между ФИО2 и ФИО1 от 16.04.2009 г. - в размере 900000 (девятьсот тысяч) рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. Ответчику и его представителю ФИО3 разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком ФИО2 отвечает интересам истца, не нарушает чьих-либо прав или законных интересов, не противоречит закону, суд считает в соответствии со ст. 198 п.4 ГПК РФ возможным принять признание иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в существенные условия договора купли продажи квартиры от 16.04.2009 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2009 года , заключенный между ФИО2 и ФИО1, определив стоимость квартиры, расположенной по адресу: ., - в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья - И.Ю.Горина