Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Ю.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сад 12А» о возложении обязанности рассмотреть заявление о выходе из членов СНТ, заключить договор, подключить земельный участок к общим сетям электроснабжения,

установил:

Истец Коновалова Ю. Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Сад 12А» о возложении обязанности рассмотреть заявление о выходе из членов СНТ, заключить договор, подключить земельный участок к общим сетям электроснабжения.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

Ей принадлежит земельный участок под сад площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Сад 12А», участок №. 20.06.2008 года она подала в правление СНТ «САД 12А» заявление о выходе из членов СНТ и просьбой заключить с ней договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, но ответа получено не было. Она подавала заявление в правление сада, в котором просила подключить ее к электроснабжению, так как электричество у нее было отключено, но на ее заявление председателем правления был дан ответ о том, что заявленные вопросы будут решаться на общем собрании и при условии полного погашения образовавшееся задолженности. Однако до си пор ее просьба не разрешена.

Истец просит обязать ответчика рассмотреть ее заявление о выходе из членов СНТ «Сад 12А», заключить с ней договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей и другого имущества общего пользования, подключить участок к общим сетям электроснабжения.

В судебном заседании истец иске настаивала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнила, что поскольку ею было подано заявление о добровольном выходе из членов СНТ, в настоящее время членом СНТ она не является. В заявлении о выходе из членов СНТ она указывала, что просит заключить с ней договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей общего пользования, но, при этом, какой-либо проект договора не прилагала, заключить договор на предложенных ею условиях не предлагала, полагала, что предложение должно поступить со стороны ответчика. Электроснабжение на ее участке ранее имелось, но после аварии и замены столба электроснабжения свет на ее участке не восстановили, к сетям электроснабжения не подключили, по тем основаниям, что она должна приобрести материал – кабель электроснабжения.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает, пояснил, что действительно Коновалова Ю. Ю. подавала заявление о добровольном выходе из членов СНТ, которое он подписал, на заявлении имеется его подпись, в связи с чем, членом СНТ истец не является. Договор о порядке пользования общим имуществом с ней не заключен, но готовы его заключить на условиях, указанных в пояснениях (л.д. 56), которые на повестку общего собрания не выносились, предмет и условия договора, тарифы, срок уплаты денежных средств, срок действия договора общим собранием не обсуждались и решение по указанным вопросам не принималось. Считает, что правление самостоятельно, минуя общее собрание, вправе решать такие вопросы в тот период, когда организовать общее собрание не возможно (в зимний период). Согласны восстановить электроснабжение на участке истца, восстановят его до 01.05.2015 года, с использованием своих материалов, которые купят сами.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частично.

Материалами дела установлено следующее.

Коновалова Ю. Ю. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Сад 12А», участок №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2009 года.

В правление СНТ «Сад 12А» Коноваловой Ю.Ю. было подано заявление, в котором Коновалова Ю. Ю. указала, что по собственному желанию выхожу из членов товарищества «Сад 12А», одновременно просит заключить договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования: оплата электроэнергии и водопровода

Истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности рассмотреть ее заявление о выходе из членов СНТ, которые удовлетворению не подлежат по следующим обстоятельствам.

В силу п.п. 9 п. 1 ст. 9 Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 21 вышеуказанного Федерального Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе, прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из смысла указанных норм закона следует, что добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

В связи с этим для добровольного выхода члена объединения не требуется решения общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, установленного законом для исключении из числа его членов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцом было подано в правление СНТ «Сад 12А» заявление о добровольном выходе из членов СНТ, которое правлением было принято, о чем имеется подпись председателя правления. Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил указанный факт.

Учитывая указанные обстоятельства, и также пояснения истца и представителя ответчика в судебном заседании о том, что в настоящее время истец членом СНТ не является, оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности рассмотреть заявление о выходе из членов СНТ не имеется.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей и другого имущества общего пользования также удовлетворению не подлежат в силу следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор считается заключенным посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статья 446 ГК РФ предусматривает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8 вышеназванного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования (подпункт 9 пункта 1 статьи 19 указанного Федерального закона).

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации или другого закона.

Анализ положений статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет сделать вывод о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является обязательным в силу закона для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство.

Из материалов дела следует, что истцом в заявлении о выходе из членов СНТ содержится просьба заключить с ней договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей и другого имущества общего пользования.

Однако, как установлено судом, просьба о заключении договора не была подкреплена со стороны истца конкретным предложением (офертой), поскольку конкретный договор, содержащий все существенные условия, на которых истец намерена была бы заключить с ответчиком договор, ответчику не направлялся. В связи с этим, суд считает, что нет оснований утверждать, что ответчик является стороной уклоняющейся от заключения с истцом договора. При указанных обстоятельствах оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей и другого имущества общего пользования, не имеется.

Истцом заявлены требования о подключении ее участка к общим сетям электроснабжения, которые подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истица является собственником земельного участка № в СНТ «Сад 12А», ранее на принадлежащем ей земельном участке имелось электроснабжение, но после замены электрического столба ее участок к сетям электроснабжения подключен не был. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик в данной части исковые требования признает, готов за счет собственных средств восстановить истице электроэнергию в срок до 01.05.2015 года, на ответчика следует возложить обязанность подключить участок истца к общим сетям электроснабжения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Иных требований заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищества «Сад 12А» подключить участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сад 12А», принадлежащий Коноваловой Ю.Ю. к общим сетям электроснабжения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Коноваловой Ю.Ю., – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья:

Решение в законную силу не вступило.

Секретарь: