Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области об обязании предоставить копии документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области об обязании предоставить копии документов, поясняя, что является собственником двух земельных участков и жилого дома, расположенных на территории ТСН «Полет» массива «Учхоз», участки №. Неоднократно она обращалась к председателю правления ТСН с заявлением о предоставлении ей заверенных копий документов ТСН, которые не получила. В августе 2019 года истице было отказано в предоставлении документов в связи с тем, что она не является членом ТСН. В июле 2020 года отказ был обоснован отсутствием принтера. Истица после уточнения исковых требований (л.д. 72-74) потребовала обязать ТСН «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области передать ФИО1 документы садоводства: протоколы общих собраний, собраний уполномоченных за период с 31 октября 2019 года по настоящее время, включая все приложения к протоколам; протоколы заседаний правления за период с 31 октября 2019 года по настоящее время, включая все приложения к протоколам; акты ревизионной комиссии с 07 марта 2018 года по настоящее время, включая все приложения к актам; приходно-расходные сметы товарищества, утвержденные собраниями товарищества и отчеты об их исполнении, начиная с 07 марта 2018 ода по настоящее время; бухгалтерскую (финансовую) отчетность с 07 марта 2018 года по настоящее время; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в т.ч. бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а так же решения членов товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования с 07 марта 2018 года по настоящее время; правоустанавливающие документы на имущество общего пользования, баланс товарищества, список имущества, отраженного на балансе товарищества, с указанием стоимости, срока эксплуатации, амортизации и остаточной стоимости на текущий момент; положение об оплате труда членов правления товарищества; документы, связанные с финансово-экономическим обоснованием размера взносов за период с 2018 года по 2021 год, включая взносы на ремонт дорог, вывоз мусора, накруток на тариф к электроэнергии, иных взносов, установленных собраниями товарищества; отчеты председателя перед общим собранием, собранием уполномоченных, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Явившись в судебное заседание, истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представители ответчика, явившись в судебное заседание, исковые требования не признали, представили суду отзыв на иск (л.д. 48, 78-79), пояснив, что 17 сентября 2019т года в адрес ФИО1 от председателя правления было направлено уведомление о предоставлении возможности ознакомления с документами садоводства в дни и часы работы правления. 24 мая 2020 года ФИО1, лично ознакомилась и произвела фотосъемку всех запрашиваемых ею документов. Истица дублирует свои требования. Приходно-расходные сметы являются документами, регулирующими финансово-экономическое обоснование размеров взносов. Ранее истица обращалась с аналогичными требованиями к мировому судье, но в ходе рассмотрения у мирового судьи отказалась от требований нематериального характера. Повторное обращение в суд с теми же требованиями не допускается. Положение об оплате труда и отчеты председателя правления ТСН в садоводстве не имеются. Бюллетени и доверенности, связанные с голосованием правление не вправе предоставлять в силу Федерального Закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Выслушав стороны, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 28-38) подтверждается, что ТСН «Полет-2» массива «Учхоз» организовано и зарегистрировано в 1995 году.

Истица является собственником двух земельных участков и жилого дома, расположенных на территории ТСН «Полет-2» массива Учхоз, участки №, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН (л.д. 16-21).

10.08.2019 г. ФИО1 обратилась к председателю ТСН Полет-2 с заявлением о предоставлении ей копий документов ТСН, квитанций для оплаты взносов, а также пояснений по начислениям по электроэнергии (л.д. 6), одновременно в тот же день ею была подана жалоба на имя председателя ТСН об обязании произвести перерасчет электроэнергии (л.д. 7).

В ответ на обращение ТСН Полет-2 было отказано ФИО1 в предоставлении копий документов по причине того, что истица не является членом ТСН (л.д. 14-15).

18.01.2020 г. ФИО1 было направлено требование председателю ТСН о предоставлении ей копий документов ТСН (л.д. 9).

25.07.2020 г. было составлено коллективное заявление от собственников участков, включая ФИО1, на имя председателя ТСН Полет-2, о предоставлении им копий запрашиваемых документов (л.д. 10-11).

Ответов на указанные обращения материалы дела не содержат.

В настоящее время правоотношения внутри СНТ регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01 января 2019 года.

Частью 3 ст. 11 названного закона предусмотрено, что члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Согласно статье 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 этой же статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 названного Федерального закона, лица, указанные в ч. 1 названного статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 статьи 5, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 ФЗ № 217-ФЗ, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 названного Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом

Следовательно, истица, являющаяся собственником двух участков № 421 и № 423 в ТСН «Полет-2» обладает правами, предусмотренными ч. 3 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ.

В силу статьи 21 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель.

Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 предъявлены в пределах ч. 3 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что протоколы общих собраний ТСН «Полет-2», включая последний протокол от 23 августа 2020 года (л.д.59) уже передавался истице.

Доказательств передачи истице остальных документов, указных в иске, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, требования нематериального характера, которые ранее предъявлялись при обращении к мировому судье, не могут считаться повторными (л.д.80, 81), поскольку в силу ст. 23 ГПК РФ они не подсудны мировому судье.

Кроме этого суд соглашается с мнением ответчика о том, что приходно-расходные сметы, утвержденные товариществом и финансово-экономическое обоснование по сути являются одной группой документов.

Истица вправе ознакомится с документами, связанными с результатами голосования, в том числе с бюллетенями с соблюдением требований Федерального Закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», без сообщения адресов, телефонов и других персональных данных, кроме фамилии, имени и отчества. В противном случае не представляется возможным убедится в правильности подсчета голосов общих собраний по вопросам, затрагивающим интересы лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

А именно, по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, согласно которой решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном этим Федеральным законом.

В садоводстве не ведется учет и хранение отчетов председателя правления, отсутствует Положение об оплате труда членов правления товарищества.

На основании изложенного суд считает, что иск в части требований ФИО1 о предоставлении ей документов садоводства:

- протоколов заседаний правления за период с 31 октября 2019 года по настоящее время, включая все приложения к протоколам;

- актов ревизионной комиссии с 07 марта 2018 года по настоящее время, включая все приложения к актам;

- документов, связанных с финансово-экономическим обоснованием размера взносов за период с 2018 года по 2021 год, включая приходно-расходные сметы товарищества, утвержденные собраниями товарищества и отчеты об их исполнении;

- бухгалтерской (финансовой) отчетности с 07 марта 2018 года по настоящее время;

- документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании, в т.ч. бюллетени для голосования, доверенности на голосование с учетом требований Федерального Закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных», а так же решения членов товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования с 07 марта 2018 года по настоящее время, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать товарищество собственников недвижимости «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области передать ФИО1 документы садоводства:

- протоколы заседаний правления за период с 31 октября 2019 года по настоящее время, включая все приложения к протоколам;

- акты ревизионной комиссии с 07 марта 2018 года по настоящее время, включая все приложения к актам;

- документы, связанные с финансово-экономическим обоснованием размера взносов за период с 2018 года по 2021 год, включая приходно-расходные сметы товарищества, утвержденные собраниями товарищества и отчеты об их исполнении;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность с 07 марта 2018 года по настоящее время;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в т.ч. бюллетени для голосования, доверенности на голосование с учетом требований Федерального Закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных», а так же решения членов товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования с 07 марта 2018 года по настоящее время.

Обязать ТСН «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области предоставить ФИО1 копии указанных выше документов в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСН «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части иска ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Полет-2» массива «Учхоз» Сяськелевского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области об обязании предоставить копии документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2021 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-697 /2021,

УИД 47RS0006-01-2020-006151-05

Гатчинского городского суда Ленинградской области