Гражданский кодекс часть 1

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М., при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Республике Марий Эл в г.Йошкар-Оле снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи. Бывший собственник жилого помещения в нарушение условий договора купли-продажи с регистрационного учета не снимается, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетних третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Г.А.С.., В.Н.В., ее представитель ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии. Ответчику были разъяснены права ответчика по гражданскому делу, в том числе право на осуществление своих полномочий через представителя, обеспечено вручение процессуальных документов по делу. Из представленной в суд расписки видно, что ФИО2 отказался от направления в суд письменного отзыва.

Представитель Отдела УФМС России в г.Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.7 договора на момент его заключения в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора.

В настоящее время собственниками жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, которой принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества, Г.А.С. и В.Н.В. – по 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Собственник жилого помещения, на основании ст.30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является. Соглашения о сохранении за ФИО2 права проживания в спорной квартире между сторонами не заключалось.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993года№5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации в случае выселения из занимаемого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в г.Йошкар-Оле снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Протасова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2013 года.