Гражданский кодекс часть 1

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Борисовой Н.Н., с участием прокурора Титаренко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4786-10 по иску ОАО «Центротрансстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании задолженности,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя исковые требования тем, что ответчики с несовершеннолетним ребенком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в комнатах 74 и 75 дома № по в г.Москве, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «СМП-740». Ссылаясь на прекращение трудовых отношений ФИО1 с указанной организацией и наличие у ответчиков задолженности по оплате за общежитие, истец просит выселить ответчиков из занимаемых ими комнат и взыскать с них сумму задолженности в размере рублей.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, пояснив, что комнаты в общежитии были предоставлены ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, оплату за общежитие они частично производят.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен.

Прокурор просила удовлетворить исковые требования о выселении, ссылаясь на прекращение трудовых отношений между ФИО1 и ООО «СПМ-740».

В соответствии с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО3

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в комнатах 74 и 75 общежития по адресу: Право собственности на указанное общежитие не зарегистрировано, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ оно находится на балансе управления механизации филиала ОАО «Центротрансстрой». Жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО1 в связи с письмом ОАО «Строительно-монтажный поезд № 740» (л.д.59), являвшегося до 2000 года филиалом ОАО «Центротрансстрой» (л.д.67).

ФИО1 прекратил трудовых отношения с СМП-740 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ч.2 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно требованиям ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Аналогичные нормы действовали и во время возникновения спорных правоотношений (ч.1 ст.109 ЖК РСФСР).

Согласно п.10 примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.83, действовавшего во время вселения ответчиков в спорное жилое помещение, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на основании обращения организации, в которой он работал, при этом решение о предоставлении жилого помещения в общежитии администрацией учреждении, в ведении которого находилось общежитие, не принималось, ордер на вселение в общежитие семье ФИО1 не выдавался.

Учитывая, что в настоящее время трудовые отношения ФИО1 с организацией, в ведении которой находится спорное жилое помещение, отсутствуют, ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения.

При принятии решения суд учитывает и то, что ответчики имеют право пользования жилыми помещениями в (л.д.63, 72).

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за общежитие.

Согласно требованиям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом представлена калькуляция (л.д.14), согласно которой стоимость койко-места в общежитии на одного человека составляет рублей в месяц. Учитывая, что истцы занимают две комнаты (6 койко-мест), оплате по расчету истца подлежит рублей в месяц.

Суд не может руководствоваться данным расчетом по следующим основаниям.

Так, согласно требованиям ч.4 ст.4 ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов и надбавок для соответствующего субъекта Российской Федерации, в случае его установления, с учетом утвержденных представительными органами местного самоуправления инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

Согласно требованиям ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Во исполнение требований указанных нормативных актов, правительством Москвы на каждый год утверждаются цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения.

Так, на 2009 год (постановление Правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.08) ставка по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, предоставленных по договору найма специализированного жилого помещения для жилых домов, аналогичных общежитию, установлена в размере 6,66 рубля за 1 кв.м.; оплата услуг холодного водоснабжения установлена в размере 70,61 рубля с человека; оплата услуг водоотведения в размере 51,87 рубля с человека, оплата услуг горячего водоснабжения установлена в размере 218,34 рубля с человека; оплата услуг отопления в размере 15,3 рубля за 1 кв.м.; оплата за газ установлена в размере 24,3 рубля с человека.

Учитывая, что ответчики занимают две комнаты в месяц. Таким образом, общая сумма оплаты ответчиков в месяц за общежитие в ДД.ММ.ГГГГ году составляет рубля.

На 2010 год (постановление Правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.09) ставка по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, предоставленных по договору найма специализированного жилого помещения для жилых домов, аналогичных общежитию, установлена в размере 7,32 рубля за 1 кв.м.; оплата услуг холодного водоснабжения установлена в размере 87,06 рубля с человека; оплата услуг водоотведения в размере 105,26 рубля с человека, оплата услуг горячего водоснабжения установлена в размере 273,64 рубля с человека; оплата услуг отопления в размере 19,04 рубля за 1 кв.м.; оплата за газ установлена в размере 29,04 рубля с человека.

Учитывая, что ответчики занимают две комнаты размером 19,2 и 19,1 кв.м., а всего площадь размером 38,3 кв.м., на данной площади проживают четыре человека, Следовательно, за содержание и ремонт жилья ответчики должны оплачивать 280,36 рубля в месяц, за холодное водоснабжение 350,4 рубля в месяц, за водоотведение – 421,04 рубля в месяц, за горячее водоснабжение 1 094,56 рубля в месяц, за отопление 729,23 рубля в месяц, за газ 116,16 рубля в месяц. Общая сумма оплаты составляет рубля в месяц. С учетом оплаты за электроэнергию в размере 721,4 рубля в месяц, общая сумма оплаты за общежитие в ДД.ММ.ГГГГ составляет рубля.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за общежитие у ответчиков имеется за период с мая 2009 года по март 2010 года включительно.

Учитывая, что половину оплаты за общежитие обязалось возмещать ООО «УСМР-1» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, за период

Ответчиками представлены суду сведения об оплате за общежитие на общую сумму рублей. Указанную сумму суд исключает из общей суммы задолженности. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит рубля.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям надлежит взыскать возмещение госпошлины в размере рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ОАО «Центротрансстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании задолженности удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО5 из жилого помещения по адресу: Москва, .

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Центротрансстрой» задолженность по оплате за общежитие в размере копеек и возмещение госпошлины в размере рублей, а всего взыскать копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья