Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478/14 по иску Лагунова В.В. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о приеме в муниципальную собственность квартиры,

у с т а н о в и л:

Лагунов В.В. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о приеме в муниципальную собственность квартиры, указав в иске, что он проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира находилась на балансе колхоза «Победитель», который стал банкротом, а жилой фонд конкурсный управляющий не передал в муниципальную собственность Сызранского района. В настоящее время он не может получить в порядке приватизации в собственность свою квартиру. Он обращался в администрацию сельского поселения Чекалино о принятии в муниципальную собственность своей квартиры, но было отказано. В настоящее время <адрес>, расположенная в <адрес> собственника не имеет. Просит обязать администрацию сельского поселения Чекалино принять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в муниципальную собственность.

Представитель истца Лагунова В.В. - Майорова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования Лагунова В.В. поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Лагунова В.В. согласны.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Заслушав представителя истца Лагунова В.В., проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лагунова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ксерокопии паспорта истца Лагунова В.В. видно, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /л.д.10/.

В судебном заседании было установлено, что СХА (колхоз) «Победитель» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.47-50/.

Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Чекалино видно, что квартира, расположенная в <адрес> принадлежит бывшему колхозу «Победитель» /л.д.26/.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Чекалино не значится /л.д.25/.

Из копии технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о принадлежности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> отсутствуют /л.д.5-7/.

На л.д. 13 имеется копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная в <адрес>.

Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.

Согласно п.5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствие со ст. 14 ч.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ст. 50 ч.2 п.3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.

Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства СХА (колхоз) «Победитель» торги по продаже спорного жилого дома не проводились, определением арбитражного суда спорная квартира СХА (колхоз) «Победитель» в муниципальную собственность не передавался, Лагунов собственником вышеуказанной квартиры не является.

При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира по адресу: <адрес>, подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на квартиру за СХА (колхозом) «Победитель» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истца, который зарегистрирован и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд

р е ш и л:

Исковые требования Лагунова В.В. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья