Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, 3-лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 575 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № PO № При уточнении границ вышеуказанного земельного участка согласно решению ФСГР от 15,12.2015г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекаются с границами земельного участка: с кадастровым № по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности ФИО4. Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что при сопоставлении координат характерных поворотных точек контура земельного участка с кадастровым номером №<адрес> согласно сведениям ГКН о координатах поворотных точек, с координатами характерных поворотных точек контура этого же земельного участка, полученных при повторном про ведении инструментальной съемки на местности, было выявлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером №<адрес> согласно сведениям ГКН о координатах поворотных точек, не соответствуют координатам характерных поворотных точек контура этих земельных участков, полученным при повторном проведении инструментальной съемки на местности. В Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области ФИО3 объяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ей необходимо через суд признать границы земельного участка с кадастровым номером №<адрес> не установленными в соответствии с требованиями
земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом.

Просила суд признать границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО4, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила суд рассмотреть данное дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась. Представила заявление, в котором признала заявленные требования ФИО3, указав, что последствия заявленных требований ей известны и понятны, так же просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает интересов заинтересованных лиц.

В судебное заседание 3-лицо: представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 575 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с декларированной площадью 900 кв.м.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН (ранее - государственный земельный кадастр) до вступления в силу Закона о кадастре, в связи с чем, земельному участку присвоен статус «ранее учтенный», дата постановки на государственный кадастровый учет 12.12.2005г., согласно статье 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 2, 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре органом
кадастрового учета было принято Решение № от 15.12.2015г. о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, так как было выявлено, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка, содержащихся в межевом плане № от 03.11.2015, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнены до 01.03.2008г..

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются
основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка, в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учёта документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно: межевой план № от 03.11.2015, не соответствует требованиям, установленным на основании части 12 статьи 38 Закона о кадастре приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №.

В разделе Акт согласования местоположения границы земельного участка в форме электронного образа бумажного документа, подписанного электронной подписью кадастрового инженера площадь земельного участка 899 кв.м., что не соответствует разделу «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях, согласно которому площадь земельного участка в результате проведения кадастровых работ составила 492 кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что участок по указанному адресу имеет кадастровый номер № и разрешенное использование: для садоводства.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства) с уточненной площадью 1302 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в ГКН на основании Описания земельных участков от 16.08.2005 года, выполненного ООО «ГОРН». Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены.

Правообладателем (собственником) данного земельного участка согласно сведениям ГКН является ФИО4.

Как установлено судом, 08.12.2015 года в орган кадастрового учета обратилась ФИО2, действующий от имени ФИО3 с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 61:28:0504201:114. К заявлению прилагался Межевой план в электронном виде от 03.11.2015, подготовленный ООО «Южгеосеть».

В полномочия органа кадастрового учета - ФГБУ «ФКП Росреестра» входит осуществление государственного кадастрового учета, то есть действий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

При этом, орган кадастрового учета проверяет документы по форме и наличию требуемых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости сведений и не уполномочен производить их правовую экспертизу. Ответственность за достоверность и полноту сведений, содержащихся в документах о межевании земельных участков, согласно ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, несут кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровые работы в отношении земельных участков.

В соответствии с общим правилом, установленным ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном законом о кадастре порядке.

В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет носит заявительный характер. В связи с чем, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно только на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган кадастрового учета, и представления заявителем необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов.

Между тем, согласно решению ФСГР от 15.12.2015г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекаются с границами земельного участка: с кадастровым № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО4.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что при сопоставлении координат характерных поворотных точек контура земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> согласно сведениям ГКН о координатах поворотных точек, с координатами характерных поворотных точек контура этого же земельного участка, полученных при повторном про ведении инструментальной съемки на местности, было выявлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером №<адрес> согласно сведениям ГКН о координатах поворотных точек, не соответствуют координатам характерных поворотных точек контура этих земельных участков, полученным при повторном проведении инструментальной съемки на местности.

В связи с чем, истцу для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, необходимо в судебном порядке признать границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, 3-лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной, - удовлетворить.

Признать границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности ФИО4, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 21.04.2016г. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 26.04. 2016г.

Судья Е.А.Мамонова