Гражданский кодекс часть 1

26 июля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Доброволец» к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

СПК «Доброволец» обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-Б.

Требования истца, с учетом уточнения, основаны на том, что СПК «Доброволец» необходимо поставить на государственный кадастровый учет нежилое здание: Центральная контора, этажей 2, год постройки 1968, общая площадь 426,9 кв.м, литера Б, инвентарный номер здания №, балансовая (восстановительная) стоимость 355898,46 рублей, расположенный по адресу: <адрес>-Б, для оформления права собственности на него. Проектно-сметно-техническая документация и акт ввода в эксплуатацию объекта Центральная контора в д.Юркино в бывшем совхозе «Доброволец» были утеряны. Центральная контора была передана правопреемнику совхоза «Доброволец» АОЗТ «Доброволец» при приватизации совхоза «Доброволец» в 1992 году по «Перечню объектов основных средств и другого имущества, переданных в собственность акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Доброволец» при приватизации совхоза «Доброволец» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Доброволец» является правопреемником АОЗТ «Доброволец». На основании изложенного просит признать право собственности СПК «Доброволец» на нежилое здание: Центральная контора, этажей 2, год постройки 1968, общая площадь 426,9 кв.м, литера Б, инвентарный номер здания №, находящаяся по адресу: <адрес>-Б.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о слушании дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона

В соответствии со ст.14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР" (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

СПК «Доброволец» обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание: Центральная контора, этажей 2, год постройки 1968, общая площадь 426,9 кв.м, литера Б, инвентарный номер здания 304:087-17959, балансовая (восстановительная) стоимость 355898,46 рублей, расположенное по адресу: <адрес>-Б.

Судом установлено, что нежилое здание - Центральная контора в д.Юркино числится на балансе Совхоза «Доброволец», что следует из инвентарной карточки учета основных средств № (л.д.24).

Истцом представлен перечень объектов основных средств и другого имущества, переданных в собственность акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Доброволец» при приватизации совхоза «Доброволец» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в который включена Центральная контора, 1968 года ввода. Указанный перечень утвержден <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-23).

Из представленной справки об истории образования и реорганизации совхоза «Доброволец» следует, что совхоз «Доброволец» был образован ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Доброволец» реорганизован в форме преобразования в АОЗТ «Доброволец», ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Доброволец» реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Доброволец», ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Доброволец» реорганизовано в форме преобразования в СПК «Доброволец» (л.д.35).

Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, присвоен почтовый адрес домам в <адрес>, находящимся на балансе ЗАО «Доброволец», в том числе Центральной конторе присвоен почтовый адрес - <адрес>-Б (л.д.36).

В материалах дела имеется технический паспорт на здание - Центральную контору, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованный СПК «Доброволец», в соответствии с которым сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.25-33).

В связи с утратой проектно-сметно-технической документации и акта ввода в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание – Центральную контору, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Учитывая то, что нежилое здание - Центральная контора, числилось на балансе совхоза «Доброволец», передано в собственность АОЗТ «Доброволец» по перечню объектов основных средств и другого имущества, утвержденного <адрес>, ему присвоен почтовый адрес, совхоз «Доброволец» был реорганизован в СПК «Доброволец», суд признает право собственности за СПК «Доброволец» на нежилое здание: Центральная контора, этажей 2, год постройки 1968, общая площадь 426,9 кв.м, литера Б, инвентарный номер здания 304:087-17959, находящееся по адресу: <адрес>-Б.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СПК «Доброволец» право собственности на нежилое здание: Центральная контора, этажей 2, год постройки – 1968 год, общей площадью 426,9 кв.м., литера Б, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>-Б.

Решение является основанием для постановки указанного нежилого здания на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ